Как земельные платежи могут повысить доходный потенциал Екатеринбурга?

Администрация города приняла решение о необходимости оптимизации и универсализации обработки информации.

Представители Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга в понедельник, 10 июля, на стенде уральской столицы на международной промышленной выставке «Иннопром-2017» провели круглый стол «Повышение доходного потенциала муниципального образования за счет земельных платежей».

Повышение доходов любого бюджета ведет к потенциальной возможности развития как в отношении любой бизнес-структуры, так и в отношении отдельных муниципальных образований. В результате повышаются темпы экономического развития, появляется возможность реализации культурных и социальных проектов и так далее. Земельные платежи, как налоговые, так и неналоговые, составляют существенную долю в бюджетах муниципальных образований. На примере Екатеринбурга платежи за землю составляют 13  % от общего объема бюджета муниципального образования. Недополучение какой-либо их части соответствующим образом отражаются на количественных показателях бюджета.

Например, в 2016 году в качестве арендной платы в бюджет уральской столицы поступило 2,3 миллиарда рублей, в качестве налога - 2,1 миллиарда. В 2017 году планируется поступление - 2,2 миллиарда и 2,8 миллиарда рублей соответственно.

Понимая существенность доли земельных платежей в общем объеме бюджета муниципального образования, Администрация города Екатеринбурга приняла решение о необходимости оптимизации и универсализации обработки информации относительно землепользователей, а также их прав на участки. В частности, выявление собственников объектов недвижимости, не оформивших свои права на землю, и начисление им платы за фактическое пользование; определение свободных от прав третьих лиц земельных участков и вовлечение их в гражданский оборот (чтобы они также приносили доход в бюджет). В качестве дополнительной задачи: выявление и пресечение земельных правонарушений.

Для реализации поставленных задач было принято решение аккумулировать информацию, имеющуюся у различных органов. Администрация города выступила как координатор процесса. В качестве основы для работы были взяты материалы дистанционного зондирования (ортофотопланы), полученные с помощью пилотируемого самолета, более детальные и актуальные сведения по ряду территорий были получены при помощи беспилотной воздушной съемки - с использованием самолета «Геоскан», а также коптера «Фантом».

В результате обработки загруженной информации и ее анализа система выявила земельные участки, права на которые не оформлены и в отношении которых должна быть проведена дальнейшая работа. Указанные земельные участки можно разделить на территории с объектами недвижимости, а также свободные от каких-либо объектов.

В отношении земельных участков, на которых имеются объекты недвижимости, специалисты провели работу по привязке объекта недвижимости к конкретному земельному участку. Работу осуществила сторонняя организация на основании муниципального контракта. Кроме того, из ЕГРН была получена информация, относительно правообладателей этих объектов недвижимости.

После выявления собственников объектов недвижимости этим лицам Администрация Екатеринбурга выставляет плату за фактическое пользование земельными участками (как находящимися в муниципальной, так и неразграниченной собственности). Период начисления - либо период, находящийся в сроках исковой давности (3 года), либо, если право собственности перешло в более поздний срок, с момента регистрации права собственности на объект недвижимости.

Кроме того, если земельный участок находится в муниципальной собственности, Администрацией города Екатеринбурга с целью упорядочения земельных отношений на территории города готовит проект договора аренды и высылает его землепользователю. Если такой договор не заключен в добровольном порядке, власти обращаются в суд.

Земельные участки, на которых отсутствуют объекты недвижимости, принимаются Администрацией города Екатеринбурга в работу и анализируются как потенциальные объекты для вовлечения в оборот на основании процедуры торгов.

Стоит отметить, что мероприятия по анализу структуры землепользования и начислению дополнительных платежей в бюджет Администрацией города Екатеринбурга проводятся с осени 2015 года. За этот период специалисты провели анализ 324 кварталов, 6 тысяч 479 земельных участков, в результате чего выявили 650 землепользователей, не оформивших свои права на землю. Им было начислено 217 миллионов рублей платы за использование земельных участков.

Муниципалитет будет продолжать эту работу и дальше. В частности, в 2018 году планируется завершить анализ всех земельных участков на территории Екатеринбурга, сформировать итоговый реестр всех неиспользуемых территорий для потенциального их вовлечения в оборот и установить виды разрешенного использования земельных участков, необходимых для расчета кадастровой стоимости: привести их в соответствие с Правилами землепользования и застройки, Генеральным планом Екатеринбурга, а также их фактическим использованием.

Текст подготовил Тимур Насибуллин

Последние новости Свердловской области по теме:
Как земельные платежи могут повысить доходный потенциал Екатеринбурга?

- Екатеринбург
фото: ekburg.ru ЕКАТЕРИНБУРГ. Представители Земельного комитета городской Администрации накануне на стенде Екатеринбурга обсудили, как земельные платежи могут повысить доходный потенциал города.
11:12 11.07.2017 АПИ
- Екатеринбург
Представители Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга в понедельник, 10 июля,
17:18 10.07.2017 Ekburg.Ru
Как земельные платежи могут повысить доходный потенциал Екатеринбурга? - Администрация г. Екатеринбург
Как земельные платежи могут повысить доходный потенциал Екатеринбурга? - Екатеринбург
Администрация города приняла решение о необходимости оптимизации и универсализации обработки информации.
16:54 10.07.2017 Администрация г. Екатеринбург
 
По теме
Дачная амнистия не бесконечна - Администрация Кировского района На вопросы садоводов и дачников, отвечает директор Кадастровой палаты Свердловской области Владимир Вадимович Вафин -Хотел купить у пожилого человека сад.
13.07.2017
Дачная амнистия не бесконечна - Администрация Ленинского района На вопросы садоводов и дачников, отвечает директор Кадастровой палаты Свердловской области Владимир Вадимович Вафин -Хотел купить у пожилого человека сад.
13.07.2017
Дачная амнистия не бесконечна - Администрация Верхняя Пышма Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области На вопросы садоводов и дачников отвечает директор Кадастровой палаты Свердловской области Владимир Вадимович Вафин.
13.07.2017
 
На вопросы садоводов и дачников, поступающие в редакцию газеты отвечает директор Кадастровой палаты Свердловской области Владимир Вадимович Вафин -Хотел купить у пожилого человека сад.
13.07.2017
На вопросы садоводов и дачников, поступающие в редакцию,  отвечает директор Кадастровой палаты Свердловской области Владимир Вадимович Вафин -Хотел купить у пожилого человека сад.
13.07.2017
О проведении административного обследования земельного участка с кадастровым номером: 66:25:1401003:12 в Сысертском районе - Россельхознадзор На основании поступившей информации о нарушении земельного законодательства Российской Федерации должностными лицами Управления Россельхознадзора по Свердловской области проведено административное обследование объекта зе
12.07.2017
 
«Иннопром-2017»: городские власти презентовали систему обработки информации о землепользователях - Администрация Верх-Исетского района На международной промышленной выставке «Иннопром-2017» на стенде Екатеринбурга состоялась конференция «Повышение доходного потенциала муниципального образования за счет земельных платежей».
12.07.2017
Собака спасла жителей жилого дома - Novouralsk.Su Вчера в одном из домов на Гагарина чуть не произошло ЧП - жители по чистому везению избежали взрыва газа в квартире соседа-наркомана.
18.06.2018 Novouralsk.Su
После аварии в больницу отвезли двух человек - e1.Ru После ДТП в больницу были доставлены два человека После аварии в больницу отвезли двух человек В Екатеринбурге на перекрёстке улиц Крауля и Викулова карета скорой помощи на базе ГАЗели столкнулась с ВАЗ-2106.
17.06.2018 e1.Ru
При пожаре в жилом доме пострадал свердловчанин - Вечерний Екатеринбург Накануне, 16 июня, в 23.53 свердловским спасателям поступило сообщение о пожаре в селе Обуховском — на улице Мира на площади 81 квадратных метров огнём были повреждены кровля и потолочное перекрытие частного жилого дома.
17.06.2018 Вечерний Екатеринбург
Новая экскурсия: за вкусами – в музей - Ельцин Центр Специально к международной акции «Ночь музеев» Музей первого президента России Бориса Ельцина подготовил несколько точечных экскурсий.
18.06.2018 Ельцин Центр
Вокальный ансамбль «Вечора» села Курганово. Фото предоставлено Людмилой Рыбенко Шесть музыкальных коллективов Полевского округа представили свои лучшие номера на сельском фестивале «Праздник песни».
15.06.2018 Газета Диалог
Сообщение о том, что в Пионерском сквере, где так любят гулять тагильчане, хотят установить фигурки пионеров и бюсты советских вождей, обрадовало не всех.
15.06.2018 Тагильский рабочий
Бразильцы были фаворитами матча, но в итоге сыграли вничью - e1.Ru Пятикратные чемпионы мира слишком рано поверили, что победа у них в руках Бразильцы были фаворитами матча, но в итоге сыграли вничью Бразильцы играли с Швейцарией сразу после матча сборных Германии и Мексики,
18.06.2018 e1.Ru
Иностранцы привыкли пользоваться такси; может быстрее и дешевле на метро? Фото: Иван МАКЕЕВ - КП Екатеринбург Таксисты на счетчике рубли меняют на евро, а рестораны предлагают иностранным болельщикам отдельное меню с удвоенным ценником Олег АДАМОВИЧ @OAAdamovich Считается, что крупные спортивные мероприятия — олимпиады,
18.06.2018 КП Екатеринбург
В субботу в Нижнем Тагиле на стадионе "Высокогорец" футболисты местного "Уральца-НТ", представляющие крупный промышленный центр Среднего Урала в первенстве России (III дивизион, зона "Урал и Западная Сибирь"),
17.06.2018 Тагильский рабочий
Корреспондент «КП» отправилась посмотреть в глаза людям, которые обрекли на смерть тех, кого приручили [видео] Евгения КОРОБКОВА Невозможно поверить, что рядом с нами медленно и мучительно умирают кони.
16.06.2018 КП Екатеринбург
Телеведущая показала в столице Урала документальный фильм о своем отце, первом мэре Санкт-Петербурга Анатолии Собчаке Данил СВЕЧКОВ Телеведущая Ксения Собчак приехала сегодня, 16 июня, в Екатеринбург,
16.06.2018 КП Екатеринбург
Оранжевые дыры зияли на трибунах стадиона - e1.Ru Разбираемся, куда делись болельщики, которые не явились на футбол Оранжевые дыры зияли на трибунах стадиона На первом матче ЧМ-2018 в Екатеринбурге сборная Уругвая на последних минутах вырвала победу у футболистов Египта.
15.06.2018 e1.Ru
Оргкомитет ЧМ-2018 разберется в причинах неявки зрителей на игру в Екатеринбурге - Ekburg.Ru Оргкомитет чемпионата мира по футболу планирует разобраться в причинах неявки нескольких тысяч владельцев билетов на матч турнира между сборными Египта и Уругвая в Екатеринбурге.
16.06.2018 Ekburg.Ru
На совместном заседании две комиссии Думы Новоуральского городского округа (по муниципальной собственности и жилищно-коммунальному хозяйству и по бюджету и экономической политике) слушали вопрос о приведении температуры
18.06.2018 Novouralsk.Su
Сегодня, 17 июня, в 01.48 свердловским спасателям поступило сообщение о пожаре в городе Сухой Лог — на улице Юбилейной на площади 2 квадратных метров огнём был повреждён моторный отсек и салон автомобиля ВАЗ-21703.
17.06.2018 Вечерний Екатеринбург