У застройщика отобрали 25 га земли в Заречном. Мэрия отдаст ее другому инвестору бесплатно

Фото: архив 66.ru Реновация территории, которая станет тестовой, начнется в следующем году.

Чиновники из администрации города отберут у строительной компании «Эфес» огромный земельный участок в Заречном микрорайоне из-за новелл в Градостроительном кодексе РФ. Девелопер в районе улиц Бебеля — Готвальда планировал возвести там 290 тыс. м 2 жилья.

СК «Эфес» получила 25 га земли рядом с бебелевским мостом несколько лет назад в рамках проекта развития застроенных территорий. Компания рассчитывала на мост, который соединил бы микрорайон с центром города. Но из-за дефицита денег мэрия разорвала муниципальный контракт на строительство, поэтому забуксовала и реновация.

А в прошлом году федеральные законодатели ввели в Градостроительный кодекс понятие «комплексное устойчивое развитие территории» (КУРТ) — новый механизм взаимодействия застройщика и власти. Строители обязаны соблюдать строгие требования по инженерным коммуникациям и транспортной инфраструктуре: в границах должно быть застроено не менее 50% участка, из них минимум 10% — занято зелеными насаждениями, на 10 квартир — одно веломесто на стоянке, 60 мест в садиках и 120 в школах на 1000 жителей.

Главная новость по теме В Екатеринбурге без торгов и публичных слушаний выбрали первую площадку под реновацию

Когда ключевыми градостроительными полномочиями распоряжалась область, то в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) появилась первая в Екатеринбурге зона КУРТ — как раз тот участок у бебелевского моста. Весной этого года в городской редакции ПЗЗ зону КУРТ прочертили там же. Она останется пока единственной в городе.

Андрей Молоков, главный архитектор Екатеринбурга:

— Мы собираемся опробовать механизмы реализации на пилотном участке. Изменения коснутся и юридических вопросов. Пока не будет удачного опыта, мы не станем расширять зону комплексного и устойчивого развития территории.

При этом все договоренности по поводу земли будут пересмотрены. Это значит, что с вероятностью в 99% «Эфес» лишится землеотвода, а екатеринбургская мэрия придумает новый способ передачи участка под застройку. Скорее всего, бесплатный.

Андрей Молоков:

— Сейчас обсуждается процедура. Не думаю, что это будет аукцион. Когда идут торги, то предполагается, что застройщик получит понятную экономическую прибыль, а здесь ничего кроме проблем он не получит. Сейчас наша задача — прописать понятные правила для всех участников.

Реновация территории в Заречном начнется в следующем году — после оформления всех документов и прохождения формальных процедур.

Валерий Кунщиков
 
По теме
Центральный окружной военный суд в Екатеринбурге вынес приговор бывшему аспиранту механико-математического факультета МГУ Азату Мифтахову* (*внесен в реестр террористов и экстремистов).
В Екатеринбурге задержан подозреваемый в ограблении банков. Им оказался 44-летний уроженец Кушвы, который в 2015 году ограбил «Росгосстрахбанк» и забрал 1,6 млн рублей, а в прошлом году – «Россельхозбанк»,
зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
ОТВ
В 2023 году процент смертей в СМП в Свердловской области оказался ниже, чем по стране Егор СОЛОВЬЕВ Догоспитальная летальность в Свердловской области оказалась на 0,8% ниже, чем в среднем по России Фото:
КП Екатеринбург
Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
GorodNS.Ru
Маша Миронова - Рулить должна молодёжь - Газета Зареченская Ярмарка Маша Миронова - Рулить должна молодёжь Маша Миронова - Рулить должна молодёжь   Сегодня мы решили поговорить с необычной именинницей.
Газета Зареченская Ярмарка