Река УГМК: как медники взяли под контроль берега Исети в центре Екатеринбурга

Фото: static.ngs.ru
Рассматриваем карту и знакомимся с будущими строительными проектами металлургов УГМК, пожалуй, крупнейший частный землевладелец на Исети, ведь в основном берега занимают госучреждения и парки

Около года назад УГМК (а точнее АО «Ледовая арена», созданное компанией вместе со свердловскими властями) получила в уставный капитал более 4 гектаров земли у цирка, не считая телебашни. Вместе с участком площадки «Екатеринбург-Сити», уже на другом берегу Исети, УГМК окончательно утвердилась в статусе крупнейшего владельца земель вблизи реки в центре Екатеринбурга. 


Участком у телебашни холдинг не ограничился и за последние полгода взял под контроль новые территории у главной реки Екатеринбурга. Предлагаем посмотреть, какие перспективные земли на набережной будут в распоряжении холдинга и какова их судьба.


Карта участков под контролем УГМК-Холдинга 


ЖК «Макаровский». Это будущий жилой квартал на месте снесенного завода ЕМЗ у Макаровского моста , один из самых старых «речных» проектов холдинга. В 2014 году  в несколько заходов опустевший завод снесли , оставив два здания, признанных памятниками: Симановскую мельницу, которую собираются переделать в элитные апартаменты, и здание лаборатории, из которого сделают детский клуб.


В целом же это будет квартал люкс- и бизнес-класса. Его первую очередь вдоль Челюскинцев собираются сдать осенью 2018 года, работы по приспособлению к современному использованию здания Симановской мельницы, если все пойдет гладко, закончат к концу 2019 года. А полностью комплекс из пяти очередей должен быть готов к 2022 году.


Макаровский квартал 


Почти напротив Макаровского квартала между улицами Челюскинцев — Октябрьской революции — Ельцина расположен комплекс небоскребов «Екатеринбург-Сити». Он формирует один из самых популярных пейзажей Городского пруда, куда входят башня «Исеть», «Демидов» и отель «Хаятт» от УГМК в сочетании с «белым домом» и элитной высоткой на Февральской Революции.


Башню «Исеть», самое высокое на данный момент здание Екатеринбурга с элитными апартаментами , строили с 2008 по 2016 год. Предполагалось, что к 2023 году, то есть к трехсотлетию Екатеринбурга, рядом с башей «Исеть» построят еще более высокую башню — «Екатерина». Но эти планы были незаметно свернуты: УГМК утвердила новую планировку квартала «Екатеринбург-Сити» — ульяновская компания разработала концепт  по мотивам сказов Бажова «Медная гора» .


Когда будет реализован проект, неясно — вопрос с востребованностью новых высотных деловых и апартаментных комплексов все еще не решен. В УГМК отмечают, что сейчас в рамках проекта ведутся подготовительные работы. А в 2018 году планируется полностью завершить благоустройство территории вокруг башни «Исеть».


«Екатеринбург-Сити», актуальная концепция 


Собор святой Екатерины. Кусок сквера на Октябрьской площади, который при благоприятном заключении экспертов по его пригодности для строительства может перейти под контроль УГМК и РМК — другого медного гиганта. Это место неподалеку от Театра драмы, куда с Городского пруда перенесли проект Храма-на-воде , который задумали главы металлургических корпораций Игорь Алтушкин и Андрей Козицын . Предполагается, что собор должен появиться к трехсотлетию Екатеринбурга, однако актуальный проект «храма на драме», как прозвали его в народе, пока публике не представили.


«Храм на драме», коллаж с изначальным архитектурным решением (сейчас разрабатываются новые) 


Ледовая арена для ХК «Автомобилист» на месте телебашни. Эту историю горожане помнят хорошо: год назад Е1.RU написал о том, что  башню снесут ради ледовой арены , в июле 2017 года арену передали под контроль УГМК , и довольно скоро официальное  заявление о сносе сделал губернатор Евгений Куйвашев . Башню  снесли 24 марта 2018 года .


Проект новой ледовой арены должны вынести на Градсовет при губернаторе, сообщили в УГМК. Ее концепт готов, и работы по ее возведению могут начаться уже в 1-м квартале 2019 года, а готова она может быть в середине — конце 2021 года. В зону влияния арены попадет противоположный берег Исети, где предприятия-партнеры собираются построить паркинги для спортивного сооружения и пешеходный мост.


Один из вариантов ледовой арены на 15 тысяч зрителей для ХК «Автомобилист» 


Приборостроительный завод на Горького, 17. По данным источников Е1.RU, здание УГМК этой зимой выкупило его вместе с участком у строительной компании PRINZIP. Строительная компания собиралась  переделать его в элитную жилую недвижимость (с помощью реконструкции или сноса завода — история умалчивает, но здание не было памятником и у PRINZIP был карт-бланш), а во дворе построить гостиницу.


УГМК, по некоторым данным, в кои-то веки не хочет сносить красивый завод, а собирается его немного достроить в высоту и разместить там художественную галерею. В самом холдинге от комментариев отказываются, отмечая при этом, что информация о конечных решениях и сделках неверна и проект пока находится «в неопределенной стадии».


Перед сменой планов и хозяев в здании приборостроительного завода прошла Уральская биеннале, и оно показало себя прекрасным выставочным пространством


Также в 2017 году УГМК начала процесс выкупа с открытых торгов недостроя возле «белого дома» и Октябрьской площади —  и получила большую его часть примерно за 200 миллионов . В 90-е тут собирались построить бизнес-центр, но собственник — ГУП СО «Уралвнешторг» — не смог обеспечить платежи по кредиту Уралтрансбанку и ушел в банкротство. На память об этом на недострое все еще висят баннеры Уралтрансбанка, появившиеся тут к ШОС. Как рассказывают источники Е1.RU, жилье во всех его разновидностях — сегодня товар более ходовой, чем любая деловая недвижимость, поэтому УГМК переориентирует проект с офисов на квартиры и апартаменты.


Заброшенный деловой центр в правительственном квартале


На берегу Исети есть еще два объекта, которым срочно требуется мощный инвестиционный рычаг, чтобы вернуть их территории к жизни. Первый — это недостроенная гостиница «Дели» , вместе с площадкой телебашни формировавшая «зону отчуждения» у цирка возле Куйбышева. В отличие от телебашни о гигантской кирпичной «заброшке» вряд ли кто-то в городе будет жалеть.


А еще прямо рядом с приборостроительным заводом по адресу Первомайская, 1 находится золотосплавная лаборатория, памятник архитектуры конца позапрошлого века , которая сейчас пустует и разрушается на глазах (а за ней во внутреннем дворе можно что-нибудь построить). Если УГМК решит продолжить экспансию на Исеть, то разрешение вопроса с этими объектами действительно могло бы украсить Екатеринбург, по крайней мере снаружи.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: документация проектов, Google.Maps, Антон ФЕДОРЧЕНКО; Артём УСТЮЖАНИН / Е1.RU
Инфографика: Анна РЫБАКОВА / Е1.RU

 
По теме
Есть три варианта фасадов. Первый должен напоминать своей цветовой гаммой капли жидкого металла и воду. Фото: УГМК - КП Екатеринбург Мнения по спортивному сооружению на 15 тысяч мест разделились на градостроительном совете Данил СВЕЧКОВ АРЕНА ДЛЯ 11 ВИДОВ СПОРТА И КОНЦЕРТОВ Два месяца прошло с того момента,
31.05.2018
 
Уральский архитектор раскритиковал проект строительства ледовой арены в Екатеринбурге - Наша Газета Олег Галимов Фото: УГМК В УГМК пообещали учесть замечания. В Екатеринбурге прошло заседание градостроительного совета по строительству ледовой арены, проект которой представила УГМК.
31.05.2018
 
На днях на сайте минстроя появилась презентация проекта. Застройщик – компания УГМК -предложила градсовету на выбор три варианта внешнего вида, архитекторы создали их по образу капли расплавленного металла,
31.05.2018
Годовалого малыша, ошпаренного кипятком, экстренно увезли на вертолете из Каменска-Уральского в Екатеринбург в состоянии шока - KU66.Ru В минувшую пятницу, 22 июня, из Каменска-Уральского в областную детскую больницу № 9 на вертолете санитарной авиации был госпитализирован мальчик возрастом один год и два месяца.
24.06.2018 KU66.Ru
На место пожара приехала скорая, но спасатели успели вытащить жильцов и никто не пострадал - e1.Ru Спасатели эвакуировали 12 человек, из них трое — дети На место пожара приехала скорая, но спасатели успели вытащить жильцов и никто не пострадал Поздно вечером в Верхней Пышме в доме на улице Орджоникидзе,
24.06.2018 e1.Ru
Лев Истомин Фото: Google Maps Из здания эвакуировали 150 человек. В Екатеринбурге в субботу, 23 июня, в 14.50 по адресу: проспект Ленина, 66, загорелось общежитие Уральского Федерального университета.
23.06.2018 Наша Газета
Фан-зона в ЦПКиО: программа на 23 и 24 июня - Вечерний Екатеринбург Новый день принесёт новые события в программу мероприятий, организованных в самом главном футбольном месте Екатеринбурга – в фан-зону.
23.06.2018 Вечерний Екатеринбург
«Комсомолка» попыталась разобраться, кем была Маруся Климова из знаменитого шлягера, которой недавно в Великом Устюге поставили памятник [видео] Евгений ЧЕРНЫХ «Мурка» - главный блатной шлягер СССР,
23.06.2018 КП Екатеринбург
Шведский вратарь делал нереальные сейвы, но действующие чемпионы мира продавили его - e1.Ru Они сумели одолеть скандинавов в меньшинстве Шведский вратарь делал нереальные сейвы, но действующие чемпионы мира продавили его Действующие чемпионы мира на последней минуте вырвали победу у шведов.
24.06.2018 e1.Ru
Его длинные дреды и ослепительная улыбка не могли остаться незамечанными для русских красавиц Дарья РЯБОВА Тренер сенегальской сборной Алиу Сиссе не ожидал, что в России его признают секс-символом чемпионата мира по футболу.
23.06.2018 КП Екатеринбург
Сборная Франции уже вышла в 1/8 финала, но все равно намерена выиграть матч с Данией - JustMedia.Ru Вчерашнюю игру с Перу Дидье Дешам оценил на «отлично». После вчерашней победы над перуанцами сборная Франции вышла в 1/8 финала ЧМ-2018 и занимает в данный момент первое место в своей группе турнирной таблицы.
22.06.2018 JustMedia.Ru
Фан-зона в ЦПКиО: программа на 23 и 24 июня - Вечерний Екатеринбург Новый день принесёт новые события в программу мероприятий, организованных в самом главном футбольном месте Екатеринбурга – в фан-зону.
23.06.2018 Вечерний Екатеринбург