Стройка в Завокзальном ударит по бюджету Екатеринбурга

Фото: www.uralinform.ru
  • И интересам местного бизнеса.

    Застройка территории завода "Уралпластик", которую задумала московская компания "ПИК", заставит раскошелиться бюджет Екатеринбурга и ударит по интересам предпринимателей, чьи офисы расположены в Завокзальном районе. О нюансах проекта " Уралинформбюро " поведал архитектор Василий Мальцев.

    В данный момент на территории будущей стройки расположены офисы трех компаний. Согласно планам "ПИК", при строительстве жилого комплекса на месте промплощадки "Уралпластика" будет расширен переулок Полимерный и построено продолжение улицы Уральской, которую планируется "пробить" до проспекта Космонавтов через территорию Северного трамвайного депо.


    Так выглядит сегодня въезд с проспекта Космонавтов в переулок Полимерный. Фото: yandex.ru/maps.

    "В Генплане Екатеринбурга тоже было заложено расширение Полимерного до 42 метров. Но в этом документе красная линия улицы была сдвинута на 14 метров южнее, и в нее попадало только одно небольшое здание, против сноса которого собственники не возражали", - пояснил Мальцев.

    Теперь же, по словам собеседника агентства, в зону дорожного строительства попадет очень большой кусок промышленной инфраструктуры сразу трех компаний, в том числе их грузовые гейты, двухэтажное офисное помещение и будка охранника. Кроме того, на 70% будет снесено здание компании РСК, построенного еще в сталинские времена. "В этих цехах сегодня работают люди, которые уже завтра могут стать безработными из-за планов "ПИК", — считает архитектор.


    Красная линия будущей застройки (обозначена фиолетовым цветом) пролегает на 14 метров выше той, что была разработана Мастерской генплана Екатеринбурга.

    Серьезный урон понесет и городской бюджет. Дело в том, что строительство дорожной инфраструктуры в зоне застройки ляжет на плечи муниципалитета, по закону обязаннного выкупить у собственников участки, по которым пройдет дорога. Земля в городе стоит дорого - от 50 до 100 тысяч рублей за квадратный метр.

    "Вместо того чтобы разместить проезд как положено — частично на своей, а частично на смежной территории — застройщик решил перенести его полностью на смежную территорию, скорее всего, для того чтобы увеличить площадь для жилой застройки", — предположил Василей Мальцев. При этом часть проектируемых зданий попадает в санитарную охранную зону действующих предприятий — в том числе 8 секций жилых домов и школа со спортивными площадками.

    "Ничего не мешает Уралпластику изменить проект, кроме лени и желания максимально быстро пропихнуть проект на общественных слушаниях, — считает собеседник " Уралинформбюро ". — Ничто не мешает и корректно нанести красные линии в том месте, где их разместила Мастерская генерального плана. Это никак не повлияет на технико-экономические показатели для застройщика, зато существенно облегчит дальнейшее проектирование и строительство переулка Полимерный".

    Проект строительства жилого комплекса на площадке завода "Уралпластик" (квартал проспекта Космонавтов, улицы Завокзальной и переулков Полимерного и Мельковского) был размещен на сайте областного минстроя в июле 2017 года. Ранее в ходе публичных слушаний по проекту новых правил землепользования и застройки Екатеринбурга представители компании "ПИК" попросили перевести эту территорию в зону Ж-5 (жилая многоэтажная застройка).

    Столичный девелопер планирует в течение 5 лет возвести на этом участке 9 жилых блоков, состоящих из домов высотой от 16 до 25 этажей. Жить там, как предполагается, будет свыше 10 000 человек. Один из блоков будет полностью отдан под комплекс многоэтажных паркингов. На территории микрорайона планируется также построить два детских сада общей вместимостью 550 мест и школу на 1150 детей. На южной границе микрорайона намереваются разместить Северную автостанцию. Публичные слушания по проекту намечены на 14 августа, они пройдут в ДК "Железнодорожников".

    Следует добавить, что ранее и директор компании "Атомстройкомплекс" Валерий Ананьев критически отозвался об архитектурном облике зданий, которые строит компания "ПИК" в Московской области и ряде городов России. "Панельное жилье не должно быть в центре города, – заявил он на встрече с журналистами. – Для Екатеринбурга это шаг назад. Я как профессионал и как житель Екатеринбурга такого бы не хотел".

     
    По теме
    Источник: Интерфакс-Урал Фото: пользователя Falshivomonetchick из фотоальбомов Uralweb Корпорация «Атомстройкомплекс» до конца 2017 года планирует приступить к строительству в Екатеринбурге жилого квартала,
    24.08.2017
     
    Пионерский поселок прирастет новыми жителями. На месте двух ветхих домов вырастут три жилые высотки и детский сад - JustMedia.Ru Проект застройки одобрили почти единогласно. В Пионерском поселке появится три многоэтажных многоквартирных дома, трансформаторная подстанция и детский сад на 100 мест.
    14.08.2017
    Екатеринбургский застройщик позаботился об ученых - УралИнформБюро 15% жилья в "Балтийском" отдадут академии наук. Несмотря на общую экономическую ситуацию, компания "Атостройкомплекс" планирует в 2018 году нарастить объемы вводимого жилья и разнообразить структуру предложения.
    09.08.2017
    Митрополит Кирилл возглавит архиерейское богослужение в Алапаевске - Екатеринбургская Епархия В Алапаевске продолжаются Царские дни. Здесь проходят Дни памяти преподобномученицы Великой княгини Елисаветы Феодоровны и ее верных сопутников, являющиеся продолжением Царских дней в Екатеринбурге.
    18.07.2018 Екатеринбургская Епархия
    Сотрудников старшего возраста готовы брать на вакансии, от которых отказываются молодые Евгений БЕЛЯКОВ Владимир ПЕРЕКРЕСТ Нина ОСТРОВСКАЯ Недавно глава Роструда назвал работников старшего возраста подарком для предпринимателя.
    18.07.2018 КП Екатеринбург
    Глава Общественной палаты Екатеринбурга инициировал прокурорскую проверку «продуктовых кооперативов» - EaNews.Ru Екатерина Землянская Председатель Общественной палаты Екатеринбурга Владимир Разбойников обратился к городскому прокурору Светлане Кузнецовой с просьбой провести проверку законности деятельности так называемых продукт
    17.07.2018 EaNews.Ru
    Сегодня, 17 июля, днём в Екатеринбурге произошла серьёзная авария на перекрёстке Амундсена между торговыми центрами «ПарАход» и «Кит».
    17.07.2018 Вечерний Екатеринбург
    *** - Каменская Епархия На следующий день после посещения Патриарха Московского и всея Руси Кирилла в Алапаевске продолжились мероприятия в память о трагических событиях столетней давности.
    17.07.2018 Каменская Епархия
    Мышата размером от 5 до 8 миллиметров - e1.Ru Среди них есть глиняные влюблённые, дети, старики, мыши-негры и даже мышь-Пушкин Мышата размером от 5 до 8 миллиметров Трое мастеров на кафедре графики и анимации УрГАХУ за полгода слепили из глины целый мышиный мир.
    18.07.2018 e1.Ru
    Сегодня на площадке рядом с Нижнетагильским музеем изобразительных искусств состоялось рабочее совещание с участием временно исполняющего полномочия главы города Владислава Пинаева.
    16.07.2018 Тагильский рабочий
    Улицы академиков Красовского и Садовского появятся в Академическом - Администрация г. Екатеринбург Оба академика являются выдающимися в своих областях учеными. Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановление о присвоении наименований улицам во второй очереди микрорайона Академический.
    17.07.2018 Администрация г. Екатеринбург
    С возвращением! - Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара Трансферные вести Александр Костромин, Антон Оппер и Роман Букин выступавшие в прошедшем сезоне за глазовский «Прогресс», вернулись в расположение нашего клуба.
    18.07.2018 Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара
    В Екатеринбурге дело председателя ЖСК Зили Булатовой направлено в суд. Ей грозит штраф или лишение свободы - JustMedia.Ru Женщину обвиняют в неисполнении решения суда. В Екатеринбурге перед судом предстанет председатель жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» Зиля Булатова , обвиняемая в неисполнении решения суда .
    18.07.2018 JustMedia.Ru
    Во вторник, 17 июля, под Каменском-Уральским на автодороге Южный обход на въезде в село Рыбниковское произошло дорожно-транспортное происшествие.
    18.07.2018 KU66.Ru