Аркадий Чернецкий рассказал о том, будет ли в Екатеринбурге реновация

Екатеринбург может стать вторым после Москвы городом, где пройдёт реновация жилья. Об этом газете «Известия» заявил министр строительства РФ Михаил Мень.

По мнению чиновника, вернуться к вопросу реновации можно будет приблизительно через пару лет. «Реализация этой программы будет возможна только в тех городах, где потенциально высокая стоимость земли и перспектива развития ныне действующих территорий. К примеру, это могут быть Екатеринбург и Сочи», — сказал Мень. «ОГ» попросила прокомментировать эти слова члена Совета Федерации Аркадия Чернецкого , который долгое время руководил городским хозяйством Екатеринбурга.

Фото: Алексей Кунилов

— Аркадий Михайлович, насколько, по вашему мнению, реализуема программа реновации в Екатеринбурге?

— Дело в том, что реновация навязанной сверху быть не может и инициатива должна исходить от местных и региональных властей, от которых потребуются значительные организационные усилия. По тому образу, который сегодня реализуется в Москве, где основным источником для строительства нового жилья является бюджет города, ни в Екатеринбурге, ни в Свердловской области эта схема реализована быть не может. У нас нет такого бюджетного ресурса. Но теоретически программа может быть реализована при условии коммерческой составляющей. Неслучайно министр говорит не только о нашем городе, но и Сочи. Это, пожалуй, два города, где сегодня наиболее высокая стоимость жилья.

— Что для этого необходимо и как это может сказаться на рынке недвижимости в Екатеринбурге?

— Стоимость жилья не вырастет. При определённых усилиях со стороны власти возможно снижение себестоимости строительства, если осуществлять задуманное не такими быстрыми, как в Москве, темпами. Нужно изменить законодательство, ведь даже столица, сделав такой шаг, была вынуждена на это пойти, поскольку других возможностей практически нет, и определиться с возможной долей финансирования из федерального бюджета, долей участия регионального бюджета, и самое главное — подбирать, кто будет заниматься реализацией этого проекта.

— Есть ли проблемы с законодательством в решении этого вопроса?

— В первую очередь эти проблемы связаны с решением организационных вопросов по отселению жителей и согласованию интересов людей, которые проживают в домах, подлежащих реновации. Надо, чтобы их интересы были учтены в полном объёме.

— Но как это воплотить физически? Может быть, целыми кварталами сносить старое и строить новое будет эффективнее?

— Разговор идёт не об одном доме, это должна быть комплексная программа, распространяющаяся на часть города, поскольку финансовых ресурсов для работы по большому количеству объектов у нас не хватит. А вот выделять кварталы и определяться с близлежащими площадками, где можно будет осуществить новое строительство, чтобы не ущемлять интересы горожан, можно. Для Москвы, обладающей огромными финансовыми ресурсами, значительно проще не прибегать к коммерческой составляющей. Хотя то, что продекларировано по поводу бюджетного финансирования, считаю только вопросом времени. Так или иначе, они перейдут к коммерческому использованию площадей, невозможно потянуть весь проект только за счёт бюджетного ресурса.

— А как это скажется на архитектурном облике города?

— Обсуждать сейчас данный вопрос совершенно бесполезно. Программу можно проводить без всякого ущерба для архитектуры, наоборот, это может привнести современные элементы. То, что архитектура не пострадает — совершенно однозначно, речи о том, чтобы строить убогие дома на том месте, где стоят пятиэтажки, — нет. Самый главный вопрос: как выстроить организационно-экономическую схему, а исходная предпосылка для того, чтобы эта идея осуществилась — высокая маржинальность существующего строительного бизнеса. Программа, на мой взгляд, должна быть направлена не на проблему пятиэтажек, которая реализуется в Москве. У нас ещё не решены вопросы с ветхим и старым жильём. В городе есть гораздо более аварийные дома, чем пятиэтажки, хотя вполне возможно, дойдёт и до них.

  • Опубликовано в №233 от 14.12.2017
  • Нашли опечатку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter. Новости 24СМИ НОВОСТИ
  • «Карты лояльности» «ОГ» теперь можно купить в киосках «Роспечати» на проспекте Ленина в Екатеринбурге
  • 16:41 / ЭкономикаРоссияне стали меньше покупать мощные автомобили
  • 16:15 / ЭкономикаЕвгений Куйвашев предложил сделать Средний Урал пилотным регионом по борьбе с незаконным оборотом кабельной продукции
  • 15:27 / ЭкономикаЯндекс и Сбербанк создадут совместное предприятия на базе Яндекс.Маркета
  • 15:24 / ЭкономикаВ качестве страны-партнёра ИННОПРОМа-2019 может выступить Германия
  • 13:07 / ЭкономикаПик оплаты налогов через Интернет отмечен в сентябре
  • Читать все новости

    Агрегатор новостей 24СМИ СВЕЖИЙ НОМЕР АРХИВ ГАЗЕТЫ

    РЕКЛАМА
     
    По теме
    Об этом он заявил накануне на пресс-конференции, по его словам, Екатеринбург, Сочи и некоторые северные города готовы провести реновацию жилья, однако не в таких масштабах, как Москва, сообщает РИА Новости.
    19.12.2017
     
    Митинги против пенсионной реформы не были согласованными с местными администрациями - e1.Ru Возмущение обошлось россиянам в копеечку Митинги против пенсионной реформы не были согласованными с местными администрациями Участие в митинге против пенсионной реформы обернулось для россиян волной штрафов:
    22.09.2018 e1.Ru
    Из-за аварии парализовано движение  - e1.Ru По словам очевидцев, он пытался перебежать дорогу в неположенном месте Из-за аварии парализовано движение  Сегодня около 13:50 на улице Халтурина возле ТРЦ «Карнавал» ребёнок попал под трамвай, работающий по 13-му маршруту.
    22.09.2018 e1.Ru
    Без «Звёздных войн» традиционно не обходится ни один фестиваль косплея - e1.Ru На фестиваль съехались участники со всей России Без «Звёздных войн» традиционно не обходится ни один фестиваль косплея В Екатеринбурге проходит большой уральский фестиваль комиксов, косплея, анимации и кино U:CON 2018.
    23.09.2018 e1.Ru
    111A9705.JPG - Тагильский рабочий Сегодня в Нижнем Тагиле на стадионе "Уралец" в рамках 22 тура чемпионата Свердловской области по футболу в первой группе команда "Металлург-НТМК" принимала "Ураласбест" из Асбеста и вырвала победу со счетом 3:2.
    23.09.2018 Тагильский рабочий
    А перед матчем с «Уралом» они  осветили набережную Екатеринбурга красным - e1.Ru Столица Урала стала одним из 70 городов, поддержавших московскую команду А перед матчем с «Уралом» они осветили набережную Екатеринбурга красным Болельщики московского «Спартака» из 70 городов России в преддверии матч
    23.09.2018 e1.Ru
    фотография: ультра Спартак / vk.com. Болельщики московского футбольного клуба «Спартак» в 70 городах России в преддверии матча с ЦСКА устроили акцию, выражающую ненависть к сопернику.
    23.09.2018 Вечерний Екатеринбург
    В Североуральске прошло оперативно – профилактическое мероприятие «Нелегальный мигрант» - МВД Свердловской области На территории обслуживания Североуральского ОМВД с 10 по 14 сентября прошло очередное оперативно-профилактическое мероприятие «Нелегальный мигрант».
    23.09.2018 МВД Свердловской области