Свердловский реестр обманутых дольщиков "худеет"

Фото: www.uralinform.ru
  • Фото:new-dom.ru
  • По мнению областного Минстроя.

    "Портрет" недобросовестного застройщика за годы кризиса изменился: если раньше это были в массе своей фирмы-однодневки, даже не имевшие своего земельного участка, то сегодня в этот реестр могут попасть даже уважаемые компании, не рассчитавшие свои силы при взятии банковского кредита. Об этом 18 июля на заседании комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике свердловского Заксобрания сообщил министр строительства и развития инфраструктуры региона Михаил Волков.

    Данные о количестве обманутых дольщиков, проживающих сегодня на Среднем Урале, у каждого ведомства свои. На июньском совещании в областной прокуратуре называлась цифра 2000 человек. По данным областного Минстроя, с 2008 года в реестр было внесено более 500 человек, но за время работы межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства эта "армия" сократилась почти вдвое.

    По словам Волкова, "тронулся лед" и на объектах, до недавнего времени считавшихся безнадежными: ЖК "Первый Николаевский", "На Постовского", "Кольцовский дворик" и "Бухта Квинс". "Эти объекты в постоянном режиме контроля, — сообщил депутатам министр. — Выезжаем на стройплощадки, встречаемся с подрядчиками. По "Первому Николаевскому" заключили договор с новым застройщиком. По "Кольцовскому дворику" есть соглашение с новым инвестором — хотя застройщик остается прежним".

    Министр выразил надежду, что дома на Бахчиванджи,15 и улице Спутников удастся сдать в конце 2017 и начале 2018 года. Позитивно он высказался и о "Бухте Квинс", из-за которой под "уголовку" загремел шансонье Александр Новиков. "Сегодня строительство идет, мы находимся на этапе завершения по первой очереди строительства, на следующей неделе планируется встреча с застройщиком", — заверил Волков депутатов.

    На особом контроле правительства Свердловской области сейчас находятся 3 наиболее проблемных "долевых" объекта, в строительство которых вложили деньги 208 человек. Речь идет о долгостроях на Хомякова-Данилина и Щербакова,20 (Екатеринбург) и ЖК "Муринские пруды" (Нижний Тагил). Степень готовности у них разная: если дома на Хомякова-Данилина и "Муринские пруды" застройщики обещают сдать в этом году, то в случае с ЖК "Щербакова" дело идет к банкротству застройщика - компании "Рубикон-Аэро Инвест". "Мы ищем пути, чтобы вывести граждан из этого объекта", — пояснил глава областного Минстроя.

    Ситуация на Щербакова осложняется тем, что областные власти и органы прокуратуры не могут найти общий язык с нынешним конкурсным управляющим стройки, назначенным по решению суда. По словам представителя группы дольщиков Алены Петровой, этот управляющий был избран советом кредиторов ЖК "Шербакова" — однако практически все эти кредиторы являются аффилированными лицами компании-застройщика.

    "У нас объект построен всего на 28%, — рассказала Алена Петрова корреспонденту " Уралинформбюро ". — Начиная с декабря 2016 года со стройки снята охрана. Правда, после заседания с Юрием Пономаревым ( руководитель Управления Генпрокуратуры РФ по УрФО — прим.ред. ) конкурсный управляющий вернул охрану, но охранять там уже нечего. До сих пор не сделана и оценка объекта, то есть предоставить новому инвестору его стоимость мы не можем".

    На заседании Комитета присутствовали также представители других проблемных долевых объектов — в том числе и скандального ЖК "Оптимист" (г. Первоуральск). Этот комплекс строился по государственной программе "Жилье для российской семьи", которая в мае 2017 года была свернута федеральным Минстроем. Стройка стоит с прошлого года. Застройщик, "БЗСК-Инвест", на прошлой неделе стал фигурантом уголовного дела по факту мошенничества в сфере строительства жилья.

    Однако было бы неверно обвинять во всем только застройщика. По словам Михаила Волкова, ситуацию с "Оптимистом" усугубили и неурядицы с банковским кредитованием проекта: "У банка, где застройщик кредитовался, была отозвана лицензия, после чего права санации перешли к другому банку, а тот взял и заморозил все активы "БЗСК-инвест". После этого застройщик технически не смог пользоваться оборотными средствами ( для завершения стройки — прим. ред. )". По словам министра, в данный момент решается вопрос о передаче объекта под крыло САИЖК.

    В качестве одного из инструментов решения проблемы областные власти видят "переселение" обманутых дольщиков с проблемных объектов в уже готовое жилье от других, более успешных застройщиков. Именно этот вариант сегодня предлагают дольщикам ЖК "Щербакова" и ЖК "Оптимист".

    Впрочем, пока такие "рокировки" идут со скрипом. Из крупных девелоперов, пожалуй, лишь "Атомстройкомплекс" рискнул пойти навстречу инициативе областного правительства и выделил для расселения обманутых дольщиков один из построенных компанией домов в обмен на земельный участок в другом районе Екатеринбурга. Остальные застройщики пока не заинтересовались предложенными им участками — ни в Екатеринбурге, ни в Первоуральске, ни в других городах региона.

    Еще одна проблема, с которой трудно справиться только силами региона — обманутые пайщики. В отличие от дольщиков, права которых защищает федеральный закон 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пайщики считаются категорий, изначально берущей все риски на себя.

    Члены комитета предложили направить в адрес Минстроя РФ предложение: внести в закон о защите дольщиков, который в данный момент готовится ко второму чтению в Госдуме, положение, защищающее еще и членов жилищно-строительных кооперативов. Председатель комитета областного Заксобрания по бюджету, финансам и налогам Владимир Терешков также призвал областные власти до 15 августа представить в профильный комитет реестр конкретных действий, которые предпринимаются по каждому проблемному объекту — с четкими сроками их выполнения.

    Последние новости Свердловской области по теме:
    Свердловский реестр обманутых дольщиков "худеет"

    - Екатеринбург
    Депутаты областного Заксобрания, представители общественности и областного Минстроя 18 июля рассмотрели меры  поддержки участников долевого строительства Об этом в пресс-службе Заксобрания сообщили «Строительству.
    10:02 20.07.2017 Строительство.RU - Екатеринбург
    Фото:new-dom.ru - УралИнформБюро
    Свердловский реестр обманутых дольщиков "худеет" - Екатеринбург
    Фото:new-dom.ru По мнению областного Минстроя. "Портрет" недобросовестного застройщика за годы кризиса изменился: если раньше это были в массе своей фирмы-однодневки, даже не имевшие своего земельного участка,
    10:42 19.07.2017 УралИнформБюро
     
    По теме
      Пресс-служба свердловского обкома КПРФ уже сообщала о деятельности недобросовестного застройщиков в г. Арамиле.
    14.08.2017
    Спасать свердловских дольщиков доверили Тунгусову - УралИнформБюро А "дорожные карты" направили в Москву. За период с 2011 по 2017 годы стройиндустрия Свердловской области сдала в строй 10 миллионов квадратных метров жилья, а до конца 2017 года сдаст еще 2 миллиона "квадратов".
    09.08.2017
     
    Горожане заключили договор участия в долевом строительстве с компанией "Брусника", они заплатили почти пять миллионов рублей за трехкомнатную квартиру в доме на углу Ломоносова-Новаторов.
    04.08.2017
    Конфликт между мэрией Каменска-Уральского и застройщиком СРСУ-2 блокирует строительство многоквартирников. Дольщики опасаются... - KU66.Ru В Каменске-Уральском могут появиться новые обманутые дольщики. По мнению одного из застройщиков, все дело в падении рынка недвижимости в 2015 году и позиции городской администрации.
    03.08.2017
     
    В помощь обманутым дольщикам: Путин подписал закон о компенсационном фонде - Ekburg.Ru Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон, регулирующий деятельность компенсационного фонда долевого строительства, сообщает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
    01.08.2017
    В помощь обманутым дольщикам: Путин подписал закон о компенсационном фонде - Администрация г. Екатеринбург Документ разработал Минстрой РФ. Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон, регулирующий деятельность компенсационного фонда долевого строительства,
    01.08.2017
    Обе машины превратились в груду металла - e1.Ru В одном автомобиле пострадавшие оказались заблокированы, другой — улетел в кювет Обе машины превратились в груду металла Сегодня около полуночи на подъезде к поселку Исеть лоб в лоб столкнулись Kia и Nissan.
    25.06.2018 e1.Ru
    На место пожара приехала скорая, но спасатели успели вытащить жильцов и никто не пострадал - e1.Ru Спасатели эвакуировали 12 человек, из них трое — дети На место пожара приехала скорая, но спасатели успели вытащить жильцов и никто не пострадал Поздно вечером в Верхней Пышме в доме на улице Орджоникидзе,
    24.06.2018 e1.Ru
    Площадки «Ночи музыки», которые нельзя пропустить. Список от Евгения Горенбурга - 66.Ru Фото: архив 66.RU По словам директора фестиваля, ему трудно выделить какие-то конкретные площадки и исполнителей, так как каждый из двух тысяч музыкантов посвятил фестивалю часть жизни.
    25.06.2018 66.Ru
    Во время матча японцы размахивали пакетами, которые взяли с собой - e1.Ru Это стало хорошей традицией Во время матча японцы размахивали пакетами, которые взяли с собой Сегодня после матча между Японей и Сенегалом, который завершился на «Екатеринбург-Арене» со счетом 2:2,
    25.06.2018 e1.Ru
    Нынешний День молодёжи, который в Екатеринбурге будут отмечать в эту субботу, 30 июня, не мог абстрагироваться от спортивного праздника, который подарил нам чемпионат мира по футболу.
    25.06.2018 Вечерний Екатеринбург
    На летней эстраде Литературного квартала (ул. Пролетарская, 14) на днях стартовал VIII летний фестиваль музыки под открытым небом Open Air Fest, который продлится до 19 июля.
    25.06.2018 Вечерний Екатеринбург
    Это первая награда Дарьи на международных соревнованиях - e1.Ru Она была самой младшей участницей сборной России Это первая награда Дарьи на международных соревнованиях 18-летняя уральская дзюдоистка Дарья Кашина завоевала бронзовую награду на Кубке Азии по дзюдо среди спортсменов
    25.06.2018 e1.Ru
    Китай - Россия. Итоги матча - Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара Международный турнир в Китае 24 июня 2018 года Китай (нац)– Россия (мол ) 3 : 3 ( 3 : 0 ) Голы: 1:0 Хай Тао (13), 2:0 Вин (18), 3:0 Вин (19), 3:1 Соколов Антон (23), 3:2 Пирогов (25),
    25.06.2018 Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара
    Александру Евдокимову исполнилось 60 лет - e1.Ru Александр Евдокимов уже более десяти лет руководит спортивным комплексом Александру Евдокимову исполнилось 60 лет Сегодня отмечает свой юбилей директор одного из старейших спортивных комплексов на Урале — ДЮСШ «Юность
    25.06.2018 e1.Ru
    Кто-то видит на этом фото футболистов, а мы - прекрасных бабочек - e1.Ru Нас поразил не только напряженный и интересный матч, но и безумные болельщики Кто-то видит на этом фото футболистов, а мы - прекрасных бабочек Вчера в Екатеринбурге прошел матч между Японией и Сенегалом.
    25.06.2018 e1.Ru
    команда - Вечерний Екатеринбург В мае-июне нынешнего года в столице Среднего Урала проходила информационно-профилактическая кампания «Екатеринбург — город, свободный от табачного дыма».
    25.06.2018 Вечерний Екатеринбург
    Кто-то видит на этом фото футболистов, а мы - прекрасных бабочек - e1.Ru Нас поразил не только напряженный и интересный матч, но и безумные болельщики Кто-то видит на этом фото футболистов, а мы - прекрасных бабочек Вчера в Екатеринбурге прошел матч между Японией и Сенегалом.
    25.06.2018 e1.Ru
    В Камышлове при поставке угля потеряли 16 миллионов рублей - УралИнформБюро Возбуждено уголовное дело. Руководство МУП "Ресурсоснабжающая организация" подозревают в злоупотреблении полномочиями при поставке угля по завышенной цене с причинением ущерба на сумму около 16 миллионов рублей.
    25.06.2018 УралИнформБюро
    Напомним, первой улицей, где отремонтируют дорогу, стала Береговая — от Вайнера до Ленина.
    25.06.2018 Первоуральск.Ру