Снижение ключевой ставки снизит ставки кредитов для девелоперов до 5 п.п.

Понижение ключевой ставки ЦБ РФ до 12,5% позволит банкам снизить ставки по финансированию новых проектов девелоперов на 3-5 процентных пунктов, рассказали РИА Новости участники рынка недвижимости.

Банк России по итогам заседания совета директоров принял решение снизить ключевую ставку с 5 мая на 1,5 процентных пункта — до 12,5% годовых, учитывая ослабление инфляционных рисков при сохранении рисков существенного охлаждения экономики.    Снижение ставки окажет позитивное влияние на первичный рынок недвижимости, который из-за ухудшения макроэкономической ситуации, а также резкого роста стоимости проектного финансирования чувствовал себя не лучшим образом, говорит директор ипотечного отделения ГК "МИЦ " Константин Шибецкий.    По его словам, девелоперы, привлекающие заемные средства, смогут рассчитывать на получение кредита под более низкий процент. Однако все эти изменения произойдут не сразу, а через некоторое время.    Снижение ставки позитивно скажется на рынке недвижимости, соглашается управляющий партнер M9 Development Максим Морозов. Он отмечает, что сейчас кредиты для застройщиков находятся на предельном уровне и приходится строить за счет старых резервов. "Приемлемым для нас было бы снижение до 7-8%", - отметил Морозов.    По словам партнера девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрия Котровского, обратного перерасчета ставок по проектному финансированию застройщики ждут еще с марта.    "Большинство девелоперов для строительства на начальном этапе привлекают проектное финансирование банков.   После повышения ключевой ставки   до 17% в декабре кредиты для застройщиков стали "золотыми",   рост ставок по банковским кредитам составил 6-10%, ставки   достигают сегодня   15-16% годовых. После снижение ключевой ставки до 15%, затем до 14% перерасчета стоимости кредитов не произошло", - рассказал Котровский.   Он добавил, что сейчас строительный сектор надеется, что ключевая ставка в 12,5% позволит банкам снизить ставки по финансированию новых проектов на 3-5 процентных пунктов.   В то же время гендиректор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева считает, что, несмотря на очередное снижение ставки рефинансирования, стоимость кредитов останется все равно довольно высокой. "Влияния на цены на первичном рынке это не окажет, но зато могут увеличиться темпы выхода новых проектов", - добавляет Лебедева.    

 
По теме
В Нижнем Тагиле мужчина украл миллион и изобразил нападение на себя В Нижнем Тагиле житель Астрахани потратил миллион рублей, инсценировал нападение на самого себя и сообщил в полицию о грабеже.
зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
ОТВ
В 2023 году процент смертей в СМП в Свердловской области оказался ниже, чем по стране Егор СОЛОВЬЕВ Догоспитальная летальность в Свердловской области оказалась на 0,8% ниже, чем в среднем по России Фото:
КП Екатеринбург
Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
GorodNS.Ru
Маша Миронова - Рулить должна молодёжь - Газета Зареченская Ярмарка Маша Миронова - Рулить должна молодёжь Маша Миронова - Рулить должна молодёжь   Сегодня мы решили поговорить с необычной именинницей.
Газета Зареченская Ярмарка