Круглый стол: Как снизить платежи за услуги ЖКХ?

Фото: sverdlovsk.er.ru
Публикуем статью из свежего номера газеты «Опорный край»

Реально ли уменьшить затраты на коммунальные услуги и почему цифры в квитанциях – одна из самых больных для населения тем, эксперты клуба сторонников «Единой России» обсудили на круглом столе «Как снизить платежи за ЖКХ».

Партийная работа

«Эта проблема для нас достаточно актуальна, очень много обращений от граждан поступает в общественные приемные местных отделений Партии, а также в региональную общественную приемную Председателя Партии, – начал обсуждение руководитель регионального исполкома «Единой России», депутат Екатеринбургской городской думы Александр Косинцев . – Поэтому еще в 2010 году мы решили провести серию просветительских семинаров с участием специалистов из прокуратуры, Роспотребнадзора, минэнергетики и ЖКХ, а также – представителей управляющих компаний и старших по домам. Затем стартовали партпроекты «Управдом» и «Школа грамотного потребителя», – постоянно действующее партийное звено, выполняющее важнейшую просветительскую функцию.

Сегодня, несмотря на нашу работу, проблема все равно существует. Могу сказать, как депутат: не проходит ни одного приема, когда люди не пожаловались бы на высокие платежи за услуги ЖКХ. Все мы являемся потребителями коммунальных услуг, и у меня лично часто возникает вопрос: почему пришли такие квитанции?»

Возможность снизить коммунальные затраты есть, – нужно активнее информировать о них население, считает министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Николай Смирнов. Если собственник или наниматель жилья сомневается в обоснованности начислений, он может обратиться за разъяснениями в управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Когда ответ не устраивает, – отправиться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора, который проведет проверку и примет решение о правомерности или неправомерности начисления платежей. Если обнаружится, что сумма начислена неправомерно, управляющую компанию накажут, а жильцу, если он уже оплатил квитанцию, вернут деньги.

Если же цифры в квитанции обоснованы, возникает вопрос: что же нужно сделать, чтобы снизить платежи? По закону, если гражданин платит за коммунальные услуги более 22 процентов от совокупного семейного дохода (а для малоимущих семей – более 12 процентов), это превышение компенсируется ему из областного бюджета. Для этого нужно обратиться в территориальный орган социальной защиты. В бюджете Свердловской области заложено более трех миллиардов рублей на компенсацию разным категориям граждан оплаты жилищно-коммунальных услуг. «Собрать документы несложно. Раньше была проблема с получением справки о доходах, если человек более шести месяцев является безработным. Этот вопрос сняли, была законодательная инициатива «Единой России», – все поправили, ситуацию выровняли», – говорит Николай Смирнов. Если компенсация не положена, – необходимо принимать меры. Первое – есть 261 федеральный закон, который установил еще пять лет назад, что во всех многоквартирных домах собственники обязаны оснастить жилье приборами учета. Установка приборов учета снижает платежи на 15-40 и более процентов. Окупится прибор за полгода – максимум за год. Второе – энергосберегающие процедуры. Постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года предполагается возмещение до 50 процентов затрат на капремонт (но не более пяти миллионов рублей), если подтвердить энергоэффективность дома.

Законодательно может быть решен в ближайшей перспективе и вопрос по расчету нормативов. Как пояснил депутат Законодательного Собрания Свердловской области, член фракции «Единая Россия», председатель комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике Валентин Лаппо , сегодня используются два метода: аналоговый и расчетный. В прошлом году в Госдуму был внесен законопроект по изменениям в Жилищный кодекс, согласно которым общему собранию собственников предполагается предоставить право перейти на аналоговый способ расчета норматива потребления. Он наиболее точен и позволяет замерить реальное потребление и вывести средний показатель. Фактически же сегодня поставщиками услуг используется менее точный расчетный метод.

Переход на закрытую схему теплоснабжения

Александр Косинцев обратил внимание экспертов на еще одну актуальную тему:

«В Москве был в командировке – захожу в душ, включаю горячую воду, – и она мгновенно становится горячей. В Екатеринбурге есть жалобы, что люди включают воду и в ожидании, пока она нагреется, успевают позавтракать. Воды утекает – слона можно помыть. Что делать в таком случае?».

Оказывается, 99 процентов населенных пунктов РФ сегодня находятся на открытой системе водоснабжения, то есть горячая вода и отопление подведены к дому раздельно, – поясняет причину Николай Смирнов. В домах, которые стоят в так называемой тупиковой ветке теплоснабжения, вода плохо циркулирует. При переходе на закрытую систему теплоносители будут находиться прямо в доме: теплообменники нагреют холодную воду до нужной температуры, и расстояние от точки нагрева до точки потребления будет минимальным. Но эта схема требует колоссальных затрат, только в Екатеринбурге, по оценкам министра, на это уйдет более 200 миллиардов рублей.

«В прошлом году Заксобрание приняло изменения в жилищный кодекс и закон о капитальном ремонте Свердловской области, согласно которым в случае перехода на закрытую схему тепло- и горячего водоснабжения эти затраты возможно оплачивать за счет средств Фонда капитального ремонта», – отметил Валентин Лаппо. Действительно, в июне было изменение в закон о капремонте, и появилась возможность вкладывать средства фонда капремонта в модернизацию инженерных систем, в том числе при переходе на закрытую схему с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Но это невозможно будет сделать в доме 70-80 годов постройки, считает генеральный директор управляющей компании «Академический» Николай Смирнягин .

Сейчас на юго-западе Екатеринбурга компания экспериментально реализует проект перевода одного индивидуального теплового пункта на закрытую схему горячего водоснабжения и центрального отопления. Для этого используется сложная финансовая модель с привлечением средств поставщика ресурсов. Это третья попытка такого эксперимента. Первые две (на ЖБИ и Ботанике) провалились: часть жильцов просто отказалась от участия, хотя прямых затрат от них не требовалось. Менталитет или невежество жителей – отдельная проблема. «Разве мы реализовали бы программу «1000 лифтов», если бы убеждали жителей каждого дома? Конечно, нет, до сих пор проводили бы собрания. Собственников нужно информировать о тех мероприятиях, которые могут быть проведены в многоквартирном доме, и какой эффект это даст», – рассуждает исполнительный директор Фонда содействия развитию ЖКХ Сергей Парфентьев .

Энергосбережение

Безусловно, практическое решение – в обеспечении всех жильцов индивидуальными приборами учета, продолжает Валентин Лаппо. Эта тема каждый год на повестке дня. Сегодня методикой не предусмотрен расчет с использованием показаний индивидуальных приборов учета тепла в домах, которые не в полном объеме ими обеспечены: невозможно выделить разницу в показаниях. «Мы сделали запрос в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ с просьбой разработать такую методику», – говорит депутат.

Однако установить индивидуальные приборы учета тепла технически возможно не во всех квартирах. Есть дома старой постройки, перепроектировать которые не представляется возможным из-за вертикальной разводки, это 10-12 процентов жилфонда. «В этих домах жители платят больше. Хотелось бы, чтобы этот вопрос был решен законодательно», – говорит генеральный директор Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья», Виктор Карташев . И вспоминает: в 2004 году предприятие построило «умный дом». Технология позволяла экономить до 40 процентов затрат на коммунальные услуги. В зимний период в доме было тепло, а в летний – прохладно. Заселившись, жильцы самовольно начали демонтировать провода и индивидуальные приборы учета в ходе проведения ремонтных работ в квартирах (тогда еще не было беспроводных технологий), тем самым нарушая целостность системы передачи дистанционных показаний.

«Мы организовали общее собрание собственников многоквартирного дома, где было предложено восстановить систему «умный дом» и заключить с нами договор на обслуживание как с управляющей организацией. И знаете, жильцы отказались, поэтому в следующих домах мы уже не устанавливали такую систему по своей инициативе», – рассказал Виктор Карташев.

Председатель общественного совета федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Галина Хорошавин а как старшая по дому поделилась многолетним опытом экономии:

«Раньше я не верила, что можно сэкономить на оплате услуг ЖКХ. Оказывается, можно! Понимание того, как это сделать, пришло с опытом проведения в нашем многоквартирном доме капремонта, который длился почти три года. Мы следили за ходом его проведения, вникали во все мелочи, старались все контролировать, – каждый день от совета дома назначался дежурный, который занимался этими вопросами. Договорились с жильцами, что во всех квартирах одновременно ставим приборы учета. Причем, управляющая компания закупила их оптом и поставила людям в кредит. Общедомовой счетчик уже был поставлен. Экономия налицо! Когда мы сделали перерасчет за отопление за три года, выяснилось, что мы сэкономили более 1,1 миллиона рублей! Вместе с жильцами мы решили, что направим эти деньги на текущий ремонт подъездов: установили пластиковые окна, светодиодные лампы и скрыли всю наружную проводку. Учитесь знать свои права и обязанности, изучайте жилищное законодательство. Надо становиться не просто собственниками, а хозяевами своего дома!»

Cкачать весь выпуск  газеты Свердловского регионального отделения партии «Единая Россия» в формате PDF можно  здесь 

 
По теме
 
 
Валентин Лаппо поздравил работников ЖКХ с их профессиональным праздником - Законодательное Собрание По поручению председателя Законодательного Собрания Людмилы Бабушкиной председатель комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике Валентин Лаппо поздравил работников ЖКХ.
16.03.2018
Фото: УК "Академический" - УралИнформБюро Фото: УК "Академический" Конкурс прошел впервые. В канун Дня работников жилищно-коммунального хозяйства в Свердловской области подвели итоги первого конкурса среди управляющих компаний.
16.03.2018
 
Информация о ходе уборки улично-дорожной сети и объектов зеленого хозяйства по Железнодорожному району 1 августа - Железнодорожный район Екатеринбурга В дневное время 1 августа (с 8.00 до 20.00) в ходе уборки улично-дорожной сети Железнодорожного района МБУ «Железнодорожное ДЭУ» (содержание дорог, тротуаров, остановочных площадок,
13.08.2018 Железнодорожный район Екатеринбурга
ЖКХ Среднеуральска: Дареному коню в зубы... все-таки смотреть надо! - Час Пик Ныне данная модифицированная пословица стала очень актуальной. Активистка Элеонора Горбунова из Среднеуральска настойчиво и дотошно продолжает защищать свои права в жилищно-коммунальной сфере города.
14.08.2018 Час Пик
В поисках нападавшего помогли камеры наблюдения - e1.Ru Мужчина убил двух местных жителей В поисках нападавшего помогли камеры наблюдения В Каменске-Уральском в минувшее воскресенье полицейские задержали мужчину, подозреваемого в двух убийствах.
14.08.2018 e1.Ru
-3cNuWBzCFc - Нижнетагильское МВД В производстве следственного отдела №1 СУ Межмуниципального управления МВД России «Нижнетагильское»  находится уголовное дело, возбужденное по части 1 статьи 159.3 УК Российской Федерации (Мошенничество,
14.08.2018 Нижнетагильское МВД
Два его друга получили переломы, но выжили Андрей ЛЕОНОВ Экстремальный отпуск для 13 альпинистов со всей России (и даже из Беларуси и Испании) закончился ужасным происшествием.
14.08.2018 КП Екатеринбург
На Среднем Урале осудили охотника, который со злости ранил из ружья женщину - EaNews.Ru В Нижнем Тагиле суд приговорил 59-летнего Николая Эпеля к четырем годам колонии общего режима за то, что тот на охоте ранил из ружья женщину, сообщает пресс-служба свердловской прокуратуры.
14.08.2018 EaNews.Ru
В Екатеринбурге на месяц закроют движение транспорта по Серова и Обувщиков - JustMedia.Ru Снимут все ограничения только 7 сентября. В Екатеринбурге во вторник, 14 августа, почти на месяц закроют движение транспорта по Серова в районе дома по адресу: Фурманова, 103, сообщает администрация города.
13.08.2018 JustMedia.Ru
В «ТТУ» рассказали, где горожан будет ждать транспорт после салюта в День города - JustMedia.Ru Трамваи и троллейбусы развезут горожан по домам по окончанию праздника. В «Трамвайно-троллейбусном управлении» Екатеринбурга сообщили, где горожан будет ожидать общественный транспорт после праздничного салюта в День города.
14.08.2018 JustMedia.Ru
Евгения Скачкова Корт будет полностью реконструирован. Фото: пресс-служба администрации Орджоникидзевского района В Екатеринбурге начата реконструкция футбольного корта на Черноярской, 10а.
13.08.2018 Областная Газета
УрФУ занял 5-6 строчку среди российских вузов - УрФУ им. Б.Н.Ельцина Ключевую роль сыграло сотрудничество с зарубежными учеными и высокая публикационная активность Уральский федеральный университет впервые вошел в Академический рейтинг университетов мира (The Academic Ranking of World Universities,
14.08.2018 УрФУ им. Б.Н.Ельцина
На два дня Свердловскую область накроют грозы с сильным ветром и градом - JustMedia.Ru При грозе порывы ветра могут достигать 25 метро в секунду. Сегодня вечером и 15 августа в Свердловской области синоптики прогнозируют сильные дожди, град, шквалистое усиление ветра до 25 метров в секунду.
14.08.2018 JustMedia.Ru
Восстановление электроснабжения ПС «Химреактивы» персоналом ООО «ЕЗ ОЦМ – Энерго» переносится на 16 августа 2018г.
14.08.2018 Администрация Верхняя Пышма
21 августа в период с 06:00 до 18:00 будет прекращена подача электроэнергии с ПС «Северка» фид.
14.08.2018 Железнодорожный район Екатеринбурга