За башню придется торговаться: на главный недострой Екатеринбурга претендуют конкуренты Валерия Ананьева

За башню придется торговаться: на главный недострой Екатеринбурга претендуют конкуренты Валерия Ананьева
За башню придется торговаться: на главный недострой Екатеринбурга претендуют конкуренты Валерия Ананьева
За башню придется торговаться: на главный недострой Екатеринбурга претендуют конкуренты Валерия Ананьева
За башню придется торговаться: на главный недострой Екатеринбурга претендуют конкуренты Валерия Ананьева
За башню придется торговаться: на главный недострой Екатеринбурга претендуют конкуренты Валерия Ананьева
За башню придется торговаться: на главный недострой Екатеринбурга претендуют конкуренты Валерия Ананьева
За башню придется торговаться: на главный недострой Екатеринбурга претендуют конкуренты Валерия Ананьева
Фото: s.66.ru
Фото: официальная документация проекта Телебашню у екатеринбургского цирка выставили на торги, в результате которых областная казна планирует получить 652,8 млн руб. Согласно условиям госконтракта, башня и земля под ней уйдут в частные руки без обременения.

Корпорация «Атомстройкомплекс», ради которой, как считают наблюдатели, изначально и затевался аукцион, уже анонсировала свое участие в будущих торгах и даже показала предварительные эскизы собственных вариантов развития территории.

Сейчас уже сложно сказать, кому конкретно принадлежит идея отдать недостроенную телебашню в частные руки. По словам главы «Атомстройкомплекса» Валерия Ананьева, на переговоры о ней его пригласил к себе тогдашний руководитель областного правительства Денис Паслер. И вот тут непонятно, кто кого убедил: не то Ананьев Паслера в том, что «Атом» справится с задачей редевелопмента территории, не то Паслер Ананьева — в том, что «Атом» с ней справится, а потому мог бы взять ее на себя.

Так или иначе, в сентябре 2016 года Денис Паслер покинул свой пост, а уже в декабре в речах Валерия Ананьева появилась вот такая риторика.

Мы подготовили концепцию застройки, которая предусматривает строительство на этих четырех с лишним гектарах земли больше 120 000 м2 жилья и коммерческой недвижимости. Если кому-то разрешат реализовать именно этот проект, сделка видится мне разумной. Если все обо всем договорятся, то, может быть, это не совсем авантюра. Но вот это «если» все равно остается. Валерий Ананьев, глава «Атомстройкомплекса» В тему Что вы курите? В «Космосе» показали проекты новой телебашни

В нестабильной ситуации, в которой оказалась экономика за последние годы, сложно говорить о чрезвычайной ликвидности любого девелоперского проекта. С этой точки зрения земля даже в самом центре города значительно теряет свою ценность, как только на ней появляются какие-либо обременения. Одним из таких обременений как раз и стала бы телебашня, если бы на повестке, как когда-то, стоял вопрос поиска инвестиций на реконструкцию объекта и создание на его базе архитектурного шедевра.

Напомним, 2013 году МУГИСО проводило конкурс идей реконструкции «штыря». Царь-сифон, разудалые кактусы-гиганты и самый высокий в мире причал для дирижаблей — лишь некоторые из идей реконструкции знаменитого на всю страну недостроя, которыми архитекторы троллили свердловского губернатора. Впрочем, были среди участников и вполне реальные проекты. Горожанам запомнился тот, что занял в итоге второе место. Концепция называлась «Глобальный маяк» и лидировала все время, пока шло голосование.

(Сюжет «Областного телевидения», выпущенный накануне «Иннопрома»)

В тему МУГИСО побоялось оглашать лучший проект реконструкции телебашни

Итоги должны были подвести во время «Иннопрома-2013», но МУГИСО неожиданно взяло тайм-аут до сентября, а осенью так же неожиданно победителем оказался Grin Hill park. Сегодня, спустя почти четыре года после объявления итогов конкурса, он остался лишь на сайте предложившей его компании.

Наблюдатели не исключают, что какой-нибудь из этих проектов снова ворвется в повестку ближе к апрелю 2017 года, когда планируется объявить участников аукциона на приобретение телебашни и участка под ней. В компании «Эксперт-Девелопмент», которой принадлежит авторство проекта «Глобальный маяк», подтверждают такую вероятность.

Концепция «Глобальный маяк» не предполагает застройку территории жильем. Как утверждают ее авторы, сделать проект экономически выгодным можно и другим способом.

Стоит отметить, что разработанная за эти годы концепция развития всего квадрата улиц, внутри которого стоит телебашня, полностью исключает реализацию большинства проектов — участников конкурса 2013 года, поскольку предполагаемый строительный объем разрезает на две части новая улица. В том числе в первоначальном виде не построить Green Hill park, тем более что на соседнем участке уже этим летом закончится возведение здания Музея истории России.

Сергей Жилин, директор компании «Эксперт-Девелопмент»:

— Не увязанный с концепцией освоения участка телебашни проект строительства этого музея — градостроительная ошибка. Какой смысл строить какое-то отдельное здание рядом, если есть реальная возможность включить его в комплекс на основе телебашни, заодно решив и вопрос ее реконструкции? В свое время губернатор Евгений Куйвашев четко дал понять, что эта территория должна иметь яркий образовательно-просветительский, туристический акцент. Речь шла о том, чтобы сделать здесь архитектурный и смысловой символ Екатеринбурга к выставке ЭКСПО «Глобальный разум». Точку притяжения для жителей города и туристов со всего мира. В этом направлении и надо реализовывать проект реконструкции телебашни.

Девелопер пока не раскрывает всех секретов, но рассказывает о своей переписке с некими инвесторами. По его словам, речь идет о банках, инвестиционных компаниях и фондах, готовых реально браться за рассмотрение условий концессии, в результате которой область получит на свой баланс супертехнологичный, энергоэффективный объект стоимостью до 10 млрд руб., что в 15 раз больше, чем разовая продажа уникального объекта в частные руки. «Но произойдет это только при желании власти использовать механизмы государственно-частного партнерства, которые являются ключевыми драйверами привлечения частных средств в любые проекты, необходимые регионам, — от недостроенной башни до ветки метро», — добавляет предприниматель.

Сергей Жилин:

— Государственно-частное партнерство — это совсем не те условия полной продажи, которые сегодня предлагают «Атомстройкомплексу». Продавать башню не надо. Это неверный ход в этой большой в прямом смысле истории. Сегодня в России примеров реализации таких уникальных, технически и юридически сложных проектов попросту нет. Опыта такого нет. Это пугает всех. Но это и есть та самая точка роста несырьевой экономики, о которой сейчас говорят на полях Сочинского форума.

Так что не исключено, что в апреле помимо анонсированного «Атомстройкомплекса» в числе участников аукциона будут и другие компании. Правда, пока глава строительной корпорации Валерий Ананьев довольно сухо ответил на наш вопрос о любых предложениях освоения этой территории.

Валерий Ананьев, глава компании «Атомстройкомплекс»:

— В каждом девелоперском проекте должна быть экономика. Если кто-то сможет найти экономику в проекте, исключающем коммерческие площади и жилье, а также сможет найти того, кто будет его реализовывать, то, наверное, это реально. Но я пока не знаю таких людей.

 
По теме
Центральный окружной военный суд в Екатеринбурге вынес приговор бывшему аспиранту механико-математического факультета МГУ Азату Мифтахову* (*внесен в реестр террористов и экстремистов).
В Екатеринбурге задержан подозреваемый в ограблении банков. Им оказался 44-летний уроженец Кушвы, который в 2015 году ограбил «Росгосстрахбанк» и забрал 1,6 млн рублей, а в прошлом году – «Россельхозбанк»,
зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
ОТВ
В 2023 году процент смертей в СМП в Свердловской области оказался ниже, чем по стране Егор СОЛОВЬЕВ Догоспитальная летальность в Свердловской области оказалась на 0,8% ниже, чем в среднем по России Фото:
КП Екатеринбург
Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
GorodNS.Ru
Маша Миронова - Рулить должна молодёжь - Газета Зареченская Ярмарка Маша Миронова - Рулить должна молодёжь Маша Миронова - Рулить должна молодёжь   Сегодня мы решили поговорить с необычной именинницей.
Газета Зареченская Ярмарка