За недопуск подрядчиков к капремонту домов жильцы будут отвечать материально

Сюжет

Программа капремонта многоквартирных домов
С 29 апреля 2014 года на Среднем Урале начала действовать региональная программа капремонта.



Правительство области утвердило порядок определения случаев, при которых выполнение капремонта в многоквартирниках может быть прекращено (постановление правительства 1041-ПП опубликовано в «ОГ» 30 .12.17). Если раньше жильцы одной или нескольких квартир могли просто не пустить рабочих, чтобы отремонтировать, скажем, стояки в квартирах, в результате чего происходила авария, то устраняли её за счёт средств подрядчика, а за срыв графика выполнения работ на организации накладывали ещё и штрафные санкции. Теперь ущерб в судебном порядке будут возмещать сами противники капремонта, а при наличии акта об отказе от оказания услуг Фонд капремонта области может перенести срок выполнения работ на более поздний период.

МЕХАНИЗМ . Теперь после того как жильцы одной или нескольких квартир начинают препятствовать проведению ремонтных работ, запланированных в программе, капремонт дома подрядчик приостанавливает. После этого жильцам многоквартирника даётся время для того, чтобы провести общее собрание и решить — будут они продолжать ремонт или нет. Предполагается, что за это время они смогут по-соседски воздействовать на противников капремонта: убедить их в необходимости проведения работ и необратимости последствий. В противном случае жильцы, которые не желают пускать подрядчика в квартиры, должны оформить специальный акт об отказе и передать его в Фонд капремонта области.

Однако в случае, если жильцы всё-таки примут решение продолжить работы, в случае порыва сети или какой-то другой аварии на отремонтированном участке, убытки будут взыскивать с «отказника» в судебном порядке.

— У нас нередко возникают ситуации, когда из-за одной-двух квартир, либо офисов проведённые в доме работы становятся бессмысленными, а затраты на них — неэффективными. Живя в многоквартирном доме, каждый из нас должен осознавать, что из-за нас могут пострадать другие люди. Те же, кто этих норм не приемлет, должен нести ответственность, и не только моральную, но и материальную — например, по возмещению ущерба, нанесённого соседям авариями на неотремонтированных сетях, — считает министр энергетики и ЖКХ области Николай Смирнов.

НЕ ПУСКАЮТ РАБОЧИХ ЖИЛЬЦЫ 20 ПРОЦЕНТОВ КВАРТИР. Как ранее писала «ОГ» , в областном правительстве не раз называли эту проблему одной из ключевых при торможении реализации программы капремонта. Как отмечал вице-губернатор Сергей Швиндт, несмотря на то, что в течение 2016 года после провального 2015-го удалось восстановить доверие собственников жилья, некоторые владельцы квартир подрядчикам до сих пор не доверяют или считают, что можно обойтись только частью работ. Однако в прошлом году такие случаи тоже не были редкостью. Как рассказали «ОГ» в Фонде капремонта области, порядка 20 процентов жильцов не хотят пускать рабочих в свои квартиры, ссылаясь, в большинстве случаев, на уже самостоятельно сделанный качественный ремонт.

Так, например, произошло во время капитального ремонта в ТСЖ «Профессорские дома» в Екатеринбурге (об этом «ОГ» рассказывала в материале «Капитальный разгром» , опубликованном в номере от 13.12.2017). Из-за того, что первый подрядчик не сумел выстроить работу и отношения с собственниками квартир, некоторые жильцы вообще отказываются пускать домой представителей новой подрядной организации, боясь, что те тоже что-нибудь испортят. В итоге получилась, что называется, «смесь бульдога с носорогом». Новые стояки в одних квартирах с горем пополам состыковали с советскими в других. Естественно, что общедомовые системы при этом не могли функционировать нормально.

Несговорчивых собственников хватает и в других муниципалитетах. Так, в Серове осенью прошлого года квартиросъёмщики дома №6 на проспекте Серова не сумели договориться, какие виды работ им нужны, и вообще отказались от ремонта протекающей крыши, электропроводки и фасада, заявив, что сначала надо заменить системы водоотведения и отопления. К решению проблемы пришлось подключаться думе и администрации.

Замдиректора строительной компании «УКС Каменскстрой» Максим Кузнецов отметил, что в прошлом году к нему поступило три претензии по затоплению после капремонта в Каменске-Уральском — все три случая произошли в квартирах, жильцы которых отказались от выполнения ремонтных работ.

Мнение

Галина Хорошавина, председатель совета одного из многоквартирных домов Екатеринбурга:

— Многоквартирный дом можно сравнить с огромной коммунальной квартирой: есть имущество, за которое ответственны все жильцы. Но во время капремонта всегда находятся те, кто не желает этого понимать. Мой сосед этажом выше во время ремонта отказывался пускать рабочих в свою квартиру до тех пор, пока ему не поменяют унитаз. На него не действовали ни уговоры, ни предписания, пока мы с соседями по стояку не заявили, что в таком случае в его квартиру просто не сделают отводы холодной и горячей воды и канализации. На следующий день он сам поменял унитаз и открыл рабочим дверь.

Боитесь, что работы проведут некачественно? А кто мешает их проверять? Не будьте равнодушными, проконтролируйте: это же ваш дом! У нас во время ремонта каждый день дежурил один из жильцов. Мы курировали ход работ «от и до» и приглашали для проверки специалистов Технадзора из управляющей компании. Акт приёмки сначала подписывали старшие по подъездам, а затем и я. С тех пор никаких претензий к качеству ремонта в нашем доме не возникало.

  • Опубликовано в №4 от 12.01.2018 под заголовком «Ремонт с отсрочкой »
  • Нашли опечатку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter. Новости 24СМИ НОВОСТИ
  • «Карты лояльности» «ОГ» теперь можно купить в киосках «Роспечати» на проспекте Ленина в Екатеринбурге
  • 17:50 / Экономика«Университетский» из Екатеринбурга стал одним из первых в России региональных операторов «Сколково»
  • 14:50 / ЭкономикаМинфин РФ направит 257,1 миллиарда рублей на ежедневную покупку валюты
  • 12:49 / ЭкономикаСвердловскстат сообщил о выросших ценах в регионе
  • 12:48 / ЭкономикаВ Свердловской области формируется список торговых и деловых центров, подпадающих под налог по кадастру
  • 11:13 / ЭкономикаЗа новогодние праздники услугами аэропорта Кольцово воспользовались свыше 187 тысяч пассажиров
  • Читать все новости

    Агрегатор новостей 24СМИ СВЕЖИЙ НОМЕР АРХИВ ГАЗЕТЫ

    РЕКЛАМА

    Последние новости Свердловской области по теме:
    За недопуск подрядчиков к капремонту домов жильцы будут отвечать материально

    - Нижний Тагил
    В Свердловской области вводится ответственность собственников за недопуск подрядчиков к капремонту МКД.
    13:53 12.01.2018 Тагильский рабочий
    За недопуск подрядчиков к капремонту домов жильцы будут отвечать материально - Екатеринбург
    Сюжет Программа капремонта многоквартирных домов С 29 апреля 2014 года на Среднем Урале начала действовать региональная программа капремонта.
    20:52 11.01.2018 Областная Газета
    - Каменск-Уральский
    Источник: Пресс-служба администрации города по информации ДИП Свердловской области Правительство Свердловской области утвердило порядок определения случаев,
    18:30 11.01.2018 KU.LIFE
     
    По теме
     
    Замглавы по ЖКХ Артур Гузаиров. Фото из архива редакции - Городские вести Валерий Чижов. Фото Анны Неволиной На прошедшем 25 января заседании думы докладчиком выступил начальник отдела Регионального фонда содействия капремонту Валерий Чижов.
    26.01.2018
     
     
    Среди прочего проверят прочность Плотинки - e1.Ru Компания из Берёзовского стала единственным участником конкурса Среди прочего проверят прочность Плотинки Стал известен победитель конкурса на право проверки старинных мостов в Екатеринбурге :
    21.09.2018 e1.Ru
    Жилой район "Изумрудный бор" расположится вдоль природного экопарка "Пышминские озерки" - e1.Ru В УГМК озвучили подробности масштабной застройки севера города и обнародовали цены на квартиры Жилой район "Изумрудный бор" расположится вдоль природного экопарка "Пышминские озерки" Эту стройку между Уралмашем и Верх
    21.09.2018 e1.Ru
    На Среднем Урале для собственников помещений в многоквартирных домах увеличится размер взноса на капремонт.
    20.09.2018 Тагильский рабочий
    Под Режом продолжает бушевать природный пожар - Вечерний Екатеринбург фотография: архив редакции. Практически уже неделю в ГУ МЧС по Свердловской области сообщают о том, что природный пожар действует на лесной территории недалеко от посёлка Озёрный, что под Режом.
    22.09.2018 Вечерний Екатеринбург
    Если соберётесь в центр на машине, продумайте заранее, где будете парковаться - e1.Ru Там проходит сельскохозяйственная ярмарка Если соберётесь в центр на машине, продумайте заранее, где будете парковаться В центре Екатеринбурга в эти выходные проходит сельскохозяйственная ярмарка.
    22.09.2018 e1.Ru
    фотография: архив. В воскресенье, 23 сентября в Доме музыки (ул. Свердлова, 30) состоится традиционный День открытых дверей, который станет стартом нового концертного сезона.
    21.09.2018 Вечерний Екатеринбург
    День матча «Енисей» - «Урал» - Футбольный Клуб УРАЛ Красноярск, 13-30 по уральскому времени. Сегодня футбольный клуб «Урал» проводит матч 8 тура Российской Премьер-Лиги.
    22.09.2018 Футбольный Клуб УРАЛ
    Прописавшему у себя 9 тысяч мигрантов предпринимателю вынесли приговор в Екатеринбурге - Вечерний Екатеринбург Сегодня, 20 сентября, в Екатеринбурге мировой суд Орджоникидзевского района вынес приговор местному жителю по делу о фиктивной постановке на учёт свыше 9 тысяч иностранцев.
    20.09.2018 Вечерний Екатеринбург
    Митинги против пенсионной реформы не были согласованными с местными администрациями - e1.Ru Возмущение обошлось россиянам в копеечку Митинги против пенсионной реформы не были согласованными с местными администрациями Участие в митинге против пенсионной реформы обернулось для россиян волной штрафов:
    22.09.2018 e1.Ru
    фотография: архив редакции. Практически уже неделю в ГУ МЧС по Свердловской области сообщают о том, что природный пожар действует на лесной территории недалеко от посёлка Озёрный, что под Режом.
    22.09.2018 Вечерний Екатеринбург
    фотография: архив редакции. В Екатеринбурге сегодня, 21 сентября, в 11.46 спасатели получили сообщение о пожаре на улице Начдива Онуфриева — на площади 6 квадратных метров огнём было повреждено домашнее имущество в квартире,
    21.09.2018 Вечерний Екатеринбург