Минстрой займется уравнением богатых и бедных Одна квартира = один голос на собрании собственников?

Минстрой займется уравнением богатых и бедных / Одна квартира = один голос на собрании собственников?
Фото: urfo.org

Министерство строительства и ЖКХ РФ выступило с новой рационализаторской инициативой. Согласно предложению властей, необходимо избавиться от «сложного» подхода при подсчете голосов на общих собраниях собственников жилья, когда голос приобретает больший вес при большей площади, находящейся в собственности. По мнению чиновников Минстроя РФ, всех надо уравнять по принципу «одна квартира – один голос».

Поправки в Жилищный кодекс РФ, которые хочет внести министерство, предложил обсудить своим подписчикам на Facebook замглавы ведомства Андрей Чибис. По его словам, инициатива необходима «из-за сложности подсчётов». «На собраниях возникает много вопросов, любая ошибка (например, в площади квартиры или общей площади дома) – основание для признания протокола недействительным. Часто этим пользуются недобросовестные УК для того, чтобы не дать активным собственникам создать ТСЖ или поменять управляющую компанию. Бывают и такие злоупотребления: например, при вводе в эксплуатацию новостроек – пока застройщику принадлежит большая часть квартир в доме, он может выбрать управляющую компанию по своему усмотрению», – рассуждает чиновник.

Правда, если аргумент об управляющих компаниях от застройщика ещё как-то жизнеспособен – с такими ситуациями действительно сталкиваются многие собственники жилья в новостройках – и подлежит обсуждению (хотя и в этом случае можно сменить УК на другую или на ТСЖ, когда уже все квартиры будут проданы), то аргумент о сложности подсчетов нельзя назвать состоятельным сразу по нескольким причинам.

Первая – математическая. Подсчет голосов после первого поведенного собрания, как мы видим из опыта, не самое сложное дело. Вставить площади в Exсel проще, чем забивать данные на сайты. Любая инициативная группа собственников, тем более управляющая организация, это делает легко. Народ к этому уже привык, совет дома тоже. А вот проблема с механизмами оповещения о предстоящем собрании действительно существует. Проблема с выявлением состава собственников дома тоже. По сравнению со второй и третьей, проблема расчета по процентам от площади (процент или площадь есть в свидетельстве у каждого) – элементарная техническая задачка, считает председатель Костромской ассоциации ТСЖ и ЖСК Андрей Пинчуков.

«Это все легко переводится в формулу 1 кв. м =1 голос. По этой же схеме осуществляются расходы на содержание общего имущества. Такой подход – основной принцип жилищного законодательства, ни в коем случае нельзя его разрушать! Иначе мы теряем баланс прав и обязанностей собственника», – подчеркивает председатель Объединения советов домов Удмуртии Александр Евсеев.

Вторая причина – несправедливость предложения Минстроя РФ. Дело в том, что общедомовые начисления рассчитываются пропорционально площади жилого помещения. Проще говоря, владелец «трешки» заплатит больше за общедомовое потребление ресурсов, чем владелец однокомнатной квартиры. «Кто больше тратит на общие расходы, у того и голосов должно быть больше, нормальная сейчас процедура. Гис ЖКХ Минстрой запустит, и не будет проблем с подсчетом голосов. Кроме того, по действующему законодательству в ЖСК голосуют сейчас 1 квартира – 1 голос. Аргументация, что собственник 3-комнатной квартиры также пользуется лифтом и инфраструктурой, как и собственник 1-комнатной квартиры не выдерживает критики. Собственник «трешки» платит за тот же лифт три раза больше», – отмечает юрист, эксперт в сфере ЖКХ Георгий Ковалев.

Екатеринбург, Екатерина Норсеева

Ещё новости о событии:

По мнению ведомства, это может упростить процедуру подсчета голосов на общих собраниях собственников жилья .
13:02 17.02.2017 Pervo66.Ru - Первоуральск
Фото: архив 66.ru По мнению ведомства, это может упростить процедуру подсчета голосов на общих собраниях собственников жилья.
12:16 17.02.2017 66.Ru - Екатеринбург
Минстрой займется уравнением богатых и бедных / Одна квартира = один голос на собрании собственников? - Новый Регион
Министерство строительства и ЖКХ РФ выступило с новой рационализаторской инициативой.
11:36 17.02.2017 Новый Регион - Екатеринбург
 
По теме
Мужчина обвиняется в причинение смерти по неосторожности Дарья ЧИПУРИНА Уголовное дело передано в суд Фото: Алексей БУЛАТОВ В Екатеринбурге перед судом предстанет отец трехлетней девочки, погибшей от разряда тока.
Прокуратура Свердловской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении  жителя ЗАТО г. Новоуральска, 2004 г.р.
Прокуратура Свердловской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении жителя г. Нижнего Тагила, 1974 г.р.
В Нижнем Тагиле вынесли приговор мужчине, который убил знакомого и выкинул труп из окна - Фото 1 - JustMedia Суд назначил ему 10 лет строгача.   Ленинский районный суд Нижнего Тагила вынес приговор уроженцу Красноярского края 1992 года рождения, который зарезал собутыльника и выкинул труп с балкона.
JustMedia
«Старая болезнь-новая борьба» - Центр соцобслуживания населения  Неделя профилактики туберкулезной инфекции В рамках недели профилактики туберкулезной инфекции с 24 марта в отделении профилактики и социального сопровождения размещен стенд по теме.
Центр соцобслуживания населения
С юбилеем, «Современник»! - Администрация Каменск-Уральского 29 марта 1974 года распахнул свои двери ДК «Современник», ставший центром культурной и спортивной жизни Ленинского поселка.
Администрация Каменск-Уральского