Новости города БезФормата.Ru
Екатеринбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Налог на недвижимость свердловчан вырастет, но нескоро

Свердловская область не спешит переходить на новый порядок расчёта налога на имущество, наблюдая за ошибками других регионов.  Налоговые платёжки на недвижимое имущество, которые придут жителям Среднего Урала в этом году, будут сформированы по старым правилам — на основе инвентаризационной стоимости.

— Ещё как минимум два года система налогообложения для свердловчан не изменится, поскольку Законодательным собранием региона пока не был принят закон, который бы вводил порядок исчисления налога на недвижимое имущество физических лиц с кадастровой стоимости. Даже если такой закон будет принят в этом году, первые квитанции по нему придут только в 2019 году по итогам 2018 года, — сообщила «ОГ» пресс-секретарь УФНС по Свердловской области Татьяна Корчак .

В соответствии с законодательством, все регионы должны перейти на методику расчёта данного налога на основе кадастровой стоимости до 2020 года. На сегодняшний день в 61 регионе РФ уже сделан такой переход. Из наших ближайших соседей его осуществили Челябинская область, Башкирия, Татарстан, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа. Представители Законодательного собрания и Общественной палаты нашего региона не раз отмечали, что Свердловская область пока не готова к переходу на новую систему. Подтверждением тому может служить тот факт, что массовая кадастровая оценка стоимости земли, сделанная в 2011 году, вызвала волну недовольства со стороны собственников. Они массово обращались в суды, чтобы оспорить размер стоимости, и суды в большинстве случаев выносили решения в их пользу.

Сейчас подобная ситуация наблюдается в регионах, которые перешли на кадастровую оценку имущества. Получив налоговые квитанции с неоправданно завышенными суммами, люди пытаются добиться правды в судах. Об этом рассказала президент Российского общества оценщиков (РОО) Светлана Табакова на состоявшейся на этой неделе в Екатеринбурге Международной конференции «Инвестиционный климат регионов».

— Прежде оценку проводили государственные организации. Последние пять лет этим занимались независимые кадастровые оценщики. Они столкнулись с несовершенством существующей методологии и недостаточным количеством данных, содержащихся в государственном реестре, об объектах. Этим в значительной степени и была обусловлена не всегда корректная оценка. Но оценщиков обвинили в некачественной работе, вслед за этим было принято решение о создании в каждом регионе государственных бюджетных учреждений, которые будут заниматься кадастровой оценкой недвижимости для последующих расчётов налогов, — сообщила Светлана Табакова.

На данный момент профильные госучреждения созданы только в 11 регионах, но к 2020 году они должны появиться во всех субъектах РФ. Ожидается, что к тому времени существенно изменится методология оценки: количество параметров, которые будут влиять на стоимость объекта, существенно увеличится. А к квалификации оценщиков будут предъявляться повышенные требования.

Остаётся надеяться, что к тому времени, когда наш регион перейдёт на новую систему, а к 2020 году это всё равно случится, ошибок в оценке не будет. Но в любом случае стоимость объектов, а следовательно, и размер налогов, изменится.

— Относительно инвентаризационной стоимости кадастровая стоимость новостроек увеличится незначительно, примерно в два раза, а хрущёвок и других старых домов — примерно в десять раз. Кроме того, инвентаризационная стоимость не предполагала разделения по зонам. Одинаковые по метражу квартиры, расположенные в центре города и на окраине, оценивались одинаково. Теперь квартира в центре может быть оценена в два раза выше, чем аналогичная квартира на окраине. Соответственно, её владельцам налог начислят в два раза больше, — пояснил «ОГ» вице-президент РОО Степан Сарбашев .

Если инвентаризационная стоимость включает в себя такие параметры, как год постройки дома, его конструкция, материалы, из которых он построен, то при кадастровой оценке, помимо этого учитываются месторасположение здания, степень развития инфраструктуры, наличие или отсутствие охраны, парковки и целый ряд других параметров.

  • Опубликовано в №88 от 20.05.2017 
  • Нашли опечатку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter. Новости 24СМИ Новый магазин часов и ювелирных украшений


    Иннопром-2017


    СВЕЖИЙ НОМЕР АРХИВ ГАЗЕТЫ

    РЕКЛАМА

    Последние новости Свердловской области по теме:
    Налог на недвижимость свердловчан вырастет, но нескоро

    Налог на недвижимость свердловчан вырастет, но нескоро - Екатеринбург
    Свердловская область не спешит переходить на новый порядок расчёта налога на имущество, наблюдая за ошибками других регионов.
    19:10 19.05.2017 Областная Газета
    Десятикратный рост налога и бессмысленные суды – опыт соседей показал, что ждет владельцев жилья на Урале - Новый Регион
    Десятикратный рост налога и бессмысленные суды – опыт соседей показал, что ждет владельцев жилья на Урале - Екатеринбург
    Жителям Свердловской области стоит готовиться к росту налога на недвижимость – как это произошло в тех регионах, которые уже перешли на новую систему взимания выплат исходя из кадастровой стоимости жилья.
    13:22 19.05.2017 Новый Регион
    фото: ЕВРАЗ НТМК - АПИфото: ЕВРАЗ НТМК ЕКАТЕРИНБУРГ. Пятая линия полнопрофильной обработки железнодорожных колес появится на ЕВРАЗ НТМК.
    29.05.2017 АПИ
    Фото: rus.evraz.com - УралИнформБюроФото: rus.evraz.com К четвертому кварталу 2018 года. На НТМК появится пятая линия полнопрофильной обработки железнодорожных колес.
    29.05.2017 УралИнформБюро
    фото из открытых источников - АПИфото из открытых источников ЕКАТЕРИНБУРГ. На территории индустриального парка «Богословский» в ближайшее время начнется строительство производственного бизнес-инкубатора.
    29.05.2017 АПИ
    фото: yakutia.info - АПИфото: yakutia.info ЕКАТЕРИНБУРГ. 66 бюджетных учреждений Тугулымского городского округа задолжали ЭнергосбыТ Плюс за электроэнергию 11 млн.
    29.05.2017 АПИ
    Куйвашев готовится выступить со спецзаявлением - JustMedia.RuВажное заявление будет сделано на встрече с единороссами Екатеринбурга.   Большое турне врио губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева перед праймериз «Единой России» закончится «важным заявлением»,
    29.05.2017 JustMedia.Ru
    фото: susu.ru - АПИфото: susu.ru ЕКАТЕРИНБУРГ. Круглым столом на тему «Реформа контрольно-надзорной деятельности: снижается ли нагрузка на бизнес?» завершилась Юридическая неделя на Урале,
    29.05.2017 АПИ
    фото: АПИ - АПИфото: АПИ ЕКАТЕРИНБУРГ. Глава Свердловской области Евгений Куйвашев 29 мая в ходе рабочей поездки в Восточный управленческий округ посетил филиал Ирбитского молочного завода и ряд социальных объектов в Байкаловском районе.
    29.05.2017 АПИ
    В Екатеринбурге мигрант зарезал гулявшую с козой женщину за отказ познакомиться - Новый РегионПолиция Екатеринбурга задержала мужчину, который подозревается в убийстве 40-летней женщины в Юго-Западном районе города.
    29.05.2017 Новый Регион
    Сотрудники ГИБДД в Екатеринбурге задержали водителя, находившегося в наркотическом опьянении - ГИБДД Свердловской областиСегодня, около 12 часов в городе Екатеринбурге, на автодороге аэропорт Кольцово-Екатеринбург сотрудниками ДПС специализированной роты УГИБДД ГУ МВД России по Свердловской области был замечен автомобиль «Шкода».
    29.05.2017 ГИБДД Свердловской области
    Сегодня, 29 мая, Свердловский областной суд оправдал бывшего главу СК «Северная казна» Александра Меренкова по статье ст.
    29.05.2017 МК Екатеринбург
    Более 10 тысяч свердловчан подверглись нападению клещей с начала сезона   По состоянию на 29 мая 2017г.
    29.05.2017 Роспотребнадзор
    Пришла беда нечаянно от огонька случайного - Железнодорожный район ЕкатеринбургаОтдел гражданской защиты населения Железнодорожного района напоминает жителям о правилах пожарной безопасности и требовании неукоснительно их соблюдать.
    29.05.2017 Железнодорожный район Екатеринбурга