Набережной на Щербакова — быть: о проекте большой застройки на побережье Нижне-Исетского пруда

Фото: static.ngs.ru
Застройщик рассказал, как изменится Уктус в ближайшие 10 лет Евгений Шилов рассказал о планах по новой застройке на Уктусе и раскрыл некоторые детали проекта жилого квартала «Сказы Бажова» на набережной по Щербакова 

Сегодняшний Екатеринбург — это город больших строек. На месте старых заводов появляются новые жилые кварталы, на пустырях вырастают целые микрорайоны, а территории, занятые частным сектором, высвобождаются под строительство современных высоток. Глобальной застройки дождался и один из самых зелёных и живописных микрорайонов города — Уктус.


В июне на побережье Нижне-Исетского пруда началось строительство жилого квартала «Сказы Бажова» . Проект рассчитан на 10 лет, площадь застройки составит почти 10 гектаров, а это порядка 170 000 квадратных метров жилья. Квартал будет формироваться очередями вдоль улицы Щербакова. Параллельно начнётся расчистка и обустройство побережья Нижне-Исетского пруда — здесь появится новая протяжённая городская набережная. 


Детали этого большого проекта — в интервью с Евгением Шиловым, генеральным директором компании-застройщика «Ривьера-Инвест-Екб».


Место под застройку действительно уникальное: с одной стороны — живописный вид на Нижне-Исетский пруд, перелески, с другой — Уктусские горы


Именно локация с удивительной уральской природой определила название квартала — «Сказы Бажова»  — на набережной по Щербакова


— Евгений Анатольевич, в чём сложность площадки, выделенной под застройку?


— Побережье Нижне-Исетского пруда сильно заболочено и находится в «диком» состоянии. Сложные грунты для строительства, большие перепады высот. Но в специфичном рельефе местности есть и свои плюсы: Щербакова — достаточно оживлённая улица, по ней проходит много транспорта. При этом, если вы приедете на саму площадку, там спокойно и тихо, соседство дороги не ощущается. Дом, который мы начали строить, находится ближе к пруду — дорога идёт выше и чуть в стороне. Проект сложный, нестандартный, но интересный. 



— Одна из главных идей проекта — создать новую набережную. Как она возникла?


— В столичных городах дома с видом на набережную — это статусное жильё. Если говорить про новостройки, то это всегда премиальный сегмент. Когда мы получили в распоряжение участок на Щербакова, решили, что в таком месте нельзя строить что-то типовое и тривиальное. До воды от стройплощадки всего несколько метров — и тут обязательно должна была появиться набережная. В каком-то смысле мы сломали стереотипы: если наш клубный дом «Ривьера» на набережной Исети — это элитная новостройка в классическом представлении, то жилой квартал «Сказы Бажова» на Щербакова — это уже доступное жильё нового формата. Набережная создаёт особую атмосферу, в нашем проекте она подчёркивает ценность этого живописного места.


— Как сейчас обстоят дела на объекте?


— Заливается фундаментное основание, монтируется башенный кран, а далее будем строить примерно в том же режиме, как сегодня строим «Новую Ботанику». По планам, к концу следующего года первый дом квартала будет готов.


По планам, к концу следующего года первый дом квартала будет готов


Названия каждого из пяти домов будут так или иначе связаны с тематикой сказов Бажова: «Медной горы хозяйка», «Серебряное копытце», «Шелковая горка» и так далее


— Есть ли здесь готовые инженерные сети?


— На этом месте был частный сектор и заросшая набережная. Естественно, никаких инженерных коммуникаций, которые были бы способны обслуживать такой большой квартал, здесь никогда не было. Город обеспечит нас всеми ресурсами — водой, электроэнергией, теплом, но сами сети для квартала предстоит построить с нуля, и это тоже большая работа.



— Сейчас понятие классности жилья довольно размыто, но всё-таки «Сказы Бажова» — это «эконом», «комфорт» или проект из более дорогого сегмента?


— Безусловно, комфорт. Мы будем применять новые фасадные системы, уделим особое внимание местам общего пользования. В парадных холлах появится оригинальный дизайн, выдержанный в общей стилистике квартала. Важная составляющая этого проекта — благоустройство, его детали мы ещё прорабатываем. Необычным здесь будет то, что дворовые пространства будут так или иначе сообщаться с новой набережной.


Первый дом в квартале «Сказы Бажова» будет состоять из трёх секций. Высотность — 15–17 этажей. Планируется, что следующие очереди пойдут по увеличению этажности


— А какие квартиры появятся в «Сказах Бажова»?


— В каждом проекте мы пытаемся сделать шаг вперёд и применить успешный опыт, обязательно анализируем, кто может жить в наших домах. В «Новой Ботанике» мы знали, что первыми покупателями будут жители микрорайона, а точнее — их повзрослевшие дети, поэтому акцент был на студиях и однушках. В первом доме «Сказов Бажова»  мы сделали крен в сторону больших площадей и семейного формата: у нас будет больше двух- и трёхкомнатных квартир. Уже следующие очереди мы будем строить исходя из опыта продаж квартир в первых двух домах.


На верхних этажах будут представлены видовые квартиры с увеличенными окнами и потрясающей панорамой города. Высота потолков — от 2,75 до 3 метров





Стоимость квартир на старте продаж очень привлекательная — от 1 984 500 рублей .


— Как планируете решать вопрос с парковками?


— Мы запроектировали большие парковочные карманы и строительство подземного и надземного паркингов, так что проблемы, где оставить свой автомобиль, у жителей квартала не возникнет. Что касается удобства автовладельцев, у нас появится дополнительный внутриквартальный проезд — дублёр улицы Щербакова.



— Готовой инфраструктуры в этой части микрорайона не так много. Как вы собираетесь развивать эту составляющую проекта?


— За счёт того, что рельеф в этом месте имеет большие перепады от улицы Щербакова в сторону набережной, мы смогли запроектировать больше площадей под инфраструктуру комплекса. Торговые галереи и коммерческие сервисы разместятся в стилобатной части домов. В цокольных этажах, со стороны двора, будет сосредоточена внутренняя инфраструктура: ателье, организации быта и подобные. В границах нашего квартала запланировано строительство полноценного детского сада. Думаю, что со временем этот квартал будет абсолютно самодостаточным.


Жилой квартал «Сказы Бажова» с собственной набережной кардинально изменит облик микрорайона и наверняка станет новым центром притяжения для жителей Уктуса


Адрес: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 122, оф. 113 АН «Ривьера»

Телефон: +7 (343) 273-93-93

Часы работы: пн.  — пт.: с 10:00 до 19:00, сб.: c 11:00 до 18:00, вс.: выходной


*Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ипотеку предоставляют ПАО «ВТБ», ПАО АКБ «Абсолют Банк». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://skazy-bazhova.ru/#docs . Застройщик: ООО «Интерхолдинг «Фарадей»». Девелопер проекта: ООО «Ривьера-Инвест Екб».

Фото: Igor Do, «Ривьера-Инвест-Екб»

 
По теме
ЖК «Рощинский» находится в сердце активно развивающегося Уктуса - e1.Ru Квартиры сдаются с ремонтом, а из окон открываются живописные виды на пруд ЖК «Рощинский» находится в сердце активно развивающегося Уктуса Стремительно развивающийся микрорайон Уктус всё больше привлекает внимание горожан.
10.07.2018
Набережная внутри квартала — лишь одно из преимуществ жилого комплекса - e1.Ru Уральцам станут доступны эксклюзивные двухуровневые квартиры на первых этажах Набережная внутри квартала — лишь одно из преимуществ жилого комплекса Микрорайон Академический — первый масштабный проект комплексного осв
09.07.2018
Проект комплексной застройки бывшей территории завода имени Воровского реализует компания PRINZIP - e1.Ru Продажи стартовали в июле и моментально обернулись ажиотажем Проект комплексной застройки бывшей территории завода имени Воровского реализует компания PRINZIP Чемпионат мира по футболу — 2018 внес свои коррективы в жи
03.07.2018
 
 
Жильцы против строительства зала филармонии, из-за которого придется снести их дом - e1.Ru Они хотят попросить президента пересмотреть место строительства Жильцы против строительства зала филармонии, из-за которого придется снести их дом Жители пятиэтажки на Карла Либкнехта, 40,
20.09.2018
 
Проект нового ЖК «Нагорный» - e1.Ru Владимир Злоказов раскритиковал парковки и пешеходные зоны возле домов Проект нового ЖК «Нагорный» Урбанист из Екатеринбурга Владимир Злоказов написал колонку о новой улице Татищева и строящемся ЖК «Нагорный» в кварта
20.09.2018 e1.Ru
В числе лётчиков, погибших в сбитом в Сирии самолёте, был и житель Свердловской области - Вечерний Екатеринбург фотография: страница Александра ВКонтакте. В числе военных, погибших в сбитом в Сирии самолёте Ил-20, оказался житель Свердловской области Александр ВЕЧЕРНИН.
20.09.2018 Вечерний Екатеринбург
Задуматься над этими цифрами и предпринять меры по снижению числа спецучреждений, расположенных на территории нашего города, предложили депутатам гордумы тагильские силовики.
20.09.2018 Тагильский рабочий
фотография: архив редакции. В Первоуральске следователями было возбуждено и сейчас расследуется уголовное дело по сообщению об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшём смерть 42-летнего местного жителя,
20.09.2018 Вечерний Екатеринбург
«Комсомолка» разыскала одну из жертв изверга, которой удалось спастись [видео] Анна СВЕТЛАКОВА «Комсомолка» уже рассказывала про мажора из Петербурга,
20.09.2018 КП Екатеринбург
«Игры в классику» Александра Архангельского - Ельцин Центр В Президентском центре Б.Н. Ельцина 12 сентября известный журналист, писатель, профессор департамента медиа Высшей школы экономики Александр Архангельский запустил авторский цикл лекций «Герои классики».
20.09.2018 Ельцин Центр
Зыков Н.Ф. Игрушка - ЕМЦ Гамаюн Выставка памяти Николая Федоровича Зыкова - скульптура малой формы из глины, дерева и камня С 21 сентября по 6 октября В Музейном центре «Гамаюн» пройдет выставка памяти Николая Федоровича Зыкова – удивительного мастера,
20.09.2018 ЕМЦ Гамаюн
Метелькова Л.Е. - ЕМЦ Гамаюн Выставка памяти Лилии Евгеньевны Метельковой - художественная вышивка и гобелены C 21 сентября по  6 октября Посетителям будет представлено изысканное и сложное искусство известного мастера художественного текстиля.
20.09.2018 ЕМЦ Гамаюн
Новый творческий сезон еще не открыт, а в Нижнетагильском драматическом театре имени Д. Н. Мамина-Сибиряка уже работает лаборатория молодой режиссуры «Театр – поколению Z».
19.09.2018 Тагильский рабочий
фотография: Участники оперной студии «Классика». Фото: архив студии. Премьеру оперы «Демон» Антона РУБИНШТЕЙНА смогут увидеть екатеринбуржцы в центре культуры «Орджоникидзевский».
20.09.2018 Вечерний Екатеринбург
Пять боксеров – пять медалей 16 сентября в поселке Советский завершился двухдневный открытый турнир по боксу «Золотая осень».
20.09.2018 Газета Серовский рабочий
В следующем году екатеринбуржцы будут больше платить за капремонт - e1.Ru В министерстве объяснили повышение инфляцией В следующем году екатеринбуржцы будут больше платить за капремонт В Свердловской области с 1 января 2019 года увеличится тариф на капремонт.
20.09.2018 e1.Ru
В Екатеринбурге в эту субботу телефон «02» будет работать с перебоями - Вечерний Екатеринбург фотография: Станислав Бессонов. В отделении по связям со СМИ УМВД России по городу Екатеринбургу сегодня, 20 сентября, предупредили о том, что в мегаполисе по техническим причинам возможны перебои  в работе телефона «02».
20.09.2018 Вечерний Екатеринбург
В июле текущего года государственным инспектором отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Свердловской области была проведена внеплановая проверка в отношении юридического лица,
20.09.2018 Россельхознадзор
В антимонопольный орган поступила жалоба АО «АльфаСтрахование» о нарушении заказчиком в лице ГБУЗ Свердловской области «Свердловская областная клиническая психиатрическая больница»,
20.09.2018 УФАС по Свердловской области