Новости города БезФормата.Ru
Екатеринбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Если Вы считаете кадастровую стоимость неверной - Вы можете это оспорить.

Кадастровая стоимость – это стоимость Вашей недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Она формируется по результатам кадастровой оценки, которую выполняют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. Они же и выбирают оценщиков. Результаты оценки органы власти передают в Росреестр для внесения в ГКН.

Вы можете оспорить эти результаты в суде или специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Более быстрый способ скорректировать кадастровую стоимость - это обратиться в комиссию. Такая комиссия создана при Управлении Росреестра Свердловской области. Порядок обращения в Комиссию Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) или по телефону кол-центра 8 (800) 100 34 34.

Физические лица могут выбирать обратиться в суд или в комиссию, а юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В случае успешного оспаривания величина налога будет изменена не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в котором было подано заявление на оспаривание.

По закону есть два основания, чтобы оспорить кадастровую стоимость. Первое - если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе - если кадастровая стоимость выше рыночной.

Чтобы проверить, не было ли ошибки при проведении кадастровой оценки, Вам необходимо узнать когда и каким способом она была проведена. Установить это можно воспользовавшись сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Если Вы нашли несоответствие в сведениях, то можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости. К заявлению необходимо приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности, документ, подтверждающий недостоверность сведений и справку о кадастровой стоимости.

Если кадастровая стоимость Вашей недвижимости выше рыночной - узнайте кадастровую стоимость и дату ее установления, заказав справку о кадастровой стоимости. Сопоставьте эту стоимость с рыночной, которая действовала на момент установления кадастровой стоимости. Так Вы поймете есть ли у Вас основания для оспаривания. Для подтверждения рыночной стоимости Вам потребуется заказать отчет у независимых оценщиков. Обязательно заказывайте оценку рыночной стоимости на ту дату, на которую была установлена кадастровая. Это важно для корректного сравнения. Если результаты оценки расходятся более чем на 30%. Вам необходимо дополнительно получить экспертное заключение от саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, выдавший Вам отчет.
Теперь Вы можете подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К нему потребуется приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающую право собственности, отчет об оценке рыночной стоимости, справку о кадастровой стоимости и экспертное заключение.
В случае положительного решения кадастровая стоимость будет пересмотрена. Если положительное решение комиссии не принято, у вас есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости.

Последние новости Свердловской области по теме:
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости - Екатеринбург
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости.
15:02 02.12.2016 Администрация Кировского района
День оценщика в Уральской ТПП - Екатеринбург
01 декабря 2016 года в Уральской ТПП состоялась конференция, приуроченная ко Дню оценщика «Новая практика оспаривания кадастровой стоимости и изменения в ФЗ» Целью мероприятия,
11:33 02.12.2016 Уральская ТПП
Куйвашев и Якоб обсудили планы по строительству школ, дорог и скверов в Екатеринбурге - Ekburg.RuГубернатор Свердловской области Евгений Куйвашев и глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб в ходе рабочей встречи в рамках подготовки бюджета региона на 2018 год обсудили планы по строительству и ремонту
16.10.2017 Ekburg.Ru
Всемирный фестиваль открыт на Урале - Уральский рабочийФото: midural.ru В Екатеринбурге состоялось открытие XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов.
16.10.2017 Уральский рабочий
Евгений Куйвашев и Владимир Мединский обсудили реализацию в регионе крупных проектов в сфере культуры - Губернатор Свердловской областиГубернатор Свердловской области Евгений Куйвашев и министр культуры Российской Федерации Владимир Мединский 16 октября обсудили реализацию в регионе крупных проектов в сфере культуры.
16.10.2017 Губернатор Свердловской области
Ранее Свердловский областной суд снизил наказание блогеру до двух лет трех месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком два года. - УралПолит.RuЕКАТЕРИНБУРГ, 16 октября, ИА УралПолит.Ru. Свердловский областной суд отказал в жалобе защитника блогера Соколовского о том, что суды нарушили нормы права.
16.10.2017 УралПолит.Ru
В Екатеринбурге прокуратура выяснит, почему в ЦПКиО запретили фотографировать - Наша Газета16+ Фото: vk.com Администрация парка предупредила посетителей о строгих мерах табличкой на входе.
16.10.2017 Наша Газета
На Полевском тракте в массовом ДТП с самосвалом погибла женщина - Наша Газета16+ Фото: vk.com/incekb Из искореженного автомобиля достали пострадавшего ребенка.
16.10.2017 Наша Газета
В Тавде следователем СКР возбуждено уголовное дело о халатности по факту инцидента, произошедшего в местном парке культуры и отдыха (ФОТО) - Следственный комитетВ период с 19 по 24 августа 2017 года в городской парк культуры и отдыха города Тавды по указанию должностных лиц указанного учреждения был доставлен передвижной аттракцион – игровой деревянный стенд,
17.10.2017 Следственный комитет
Никиту Белых арестовали, когда он взял в кафе пакет с 400 тысячами евро. Была ли это взятка - решит суд. Фото: sledcom.ru - КП ЕкатеринбургСпецкор «КП» Владимир Ворсобин отправился в Кировскую область, что бы лично выяснить — что довело экс-главу этого региона - романтика и демократа Никиту Белых до обвинения в коррупции.
17.10.2017 КП Екатеринбург
Собранные вторым отделом по расследованию особо важных дел СК России по Свердловской области области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 26-летнего мужчины,
17.10.2017 Следственный комитет
На Полевском тракте в массовом ДТП с самосвалом погибла женщина - Наша Газета
На Полевском тракте в массовом ДТП с самосвалом погибла женщина
16+ Фото: vk.com/incekb Из искореженного автомобиля достали пострадавшего ребенка.
Наша Газета
«Липовые» документы и подожженный отчий дом - Городские вести
«Липовые» документы и подожженный отчий дом
Фото предоставлено пресс-службой ОМВД Первоуральска Садовый сезон В период с 6 по 7 октября неизвестный проник в домик в коллективном саду №22 «А» и похитил вещей общей стоимостью 5 тысяч рублей.
Городские вести
news_2017-10-16_06 - Газета Серовский рабочий
Около серовской администрации машина, водитель которой был ослеплен дальним светом встречного авто, протаранила фонарный столб
15 октября в 03.15 у дома 142 на ул. Ленина (рядом со зданием администрации Серовского городского округа) произошло дорожно-транспортное происшествие.
Газета Серовский рабочий
Где деньги лежат: уральское отделение ЦБ распахнуло сейфы - УралИнформБюроИ раздавало банкноты направо и налево. Главное уральское управление Банка России открыло двери своих хранилищ.
16.10.2017 УралИнформБюро
Юрий Башмет и Солисты Москвы – в ДК «Металлург»! - Администрация Верхняя ПышмаЮрий Башмет (дирижер и солист, альт) и камерный ансамбль солисты Москвы выступят во Дворце культуры «Металлург» города Верхняя Пышма 3 ноября 2017 года.
17.10.2017 Администрация Верхняя Пышма
Мединский прилетел в Екатеринбург. Встречи с губернатором в графике нет - JustMedia.RuВизит министра засекречен.   В Екатеринбург с частным визитом прибыл скандальный министр культуры РФ Владимир Мединский.
16.10.2017 JustMedia.Ru
Екатеринбург заболел "синдромом Москвы": изучаем обновленные культурные и образовательные рейтинги - Наша Газета
Екатеринбург заболел «синдромом Москвы»: изучаем обновленные культурные и образовательные рейтинги
16+ Эксперты предрекают падение уровня вузов в столице Урала. Оказывается, жители Екатеринбурга все чаще жалуются на уровень образования в городе, но зато довольны тем, как в столице Урала обстоят дела с культурой.
Наша Газета
В Нижнем Тагиле выставлены работы скульптора Михаила Крамского - Тагильский рабочий
В Нижнем Тагиле выставлены работы скульптора Михаила Крамского
С 9 октября по 11 ноября в Нижнетагильском музее изобразительных искусств вы можете увидеть работы известного тагильского скульптора Михаила Крамского.
Тагильский рабочий
"Парк превращают в убогое подобие кладбища": горожане жалуются на памятники в форме могилок в ЦПКиО - Наша Газета
«Парк превращают в убогое подобие кладбища»: горожане жалуются на памятники в форме могилок в ЦПКиО
16+ Уральский политолог винит в этом руководство парка. В центральном парке культуры и отдыха в Екатеринбурге появилось слишком много памятников в виде могильных памятников.
Наша Газета
Баскетбольные клубы «Урал» и УГМК разгромили соперников на домашнем паркете - JustMedia.RuОт «лисиц» пострадали гостьи из Казани, от мужчин – питерский «Спартак». Уральские команды «Урал» и УГМК подарили любителям баскетбола два разгромных матча в минувшие выходные.
16.10.2017 JustMedia.Ru
В понедельник вечером волейбольная команда «Уралочка-НТМК» приняла участие во втором туре чемпионата России.
17.10.2017 ОТВ
«УГМК» лидирует в чемпионате России: «лисицы» выиграли четыре матча подряд - Вечерний ЕкатеринбургВ очередном туре национального первенства баскетболистки екатеринбургской команды «УГМК» на своей площадке 15 октября разгромили соперниц из казанского клуба «Казаночка» — 96:51 (29:17, 24:14, 23:12, 20:8).
16.10.2017 Вечерний Екатеринбург
182.JPG - Тагильский рабочий
Баскетболисты Нижнего Тагила сохранили шансы в борьбе за Кубок Свердловской области
В Екатеринбурге в спортзале Российского государственного профессионально-педагогического университета сборная Нижнего Тагила в матче на Кубок Свердловской области по баскетболу нанесла поражение студенческой команде «Лид
Тагильский рабочий
news_2017-10-13_31 - Газета Серовский рабочий
Новая «Мечта». В Серове кардинально преобразился еще один дворовый хоккейный корт
Неторопливые седые облака всё чаще застилают небосвод, а похрустывающие по утрам ледяной коркой лужицы озадачивают некоторых горожан вопросом: когда же плюс окончательно сменится минусом?
Газета Серовский рабочий
Тагильский дзюдоист выступит на первенстве России - Тагильский рабочий
Тагильский дзюдоист выступит на первенстве России
Воспитанник СДЮСШОР «Уралец» Даниил Бузилов завоевал «золото» первенства Уральского федерального округа по дзюдо среди юниоров до 21 года.
Тагильский рабочий
Куйвашев и Якоб обсудили планы по строительству школ, дорог и скверов в Екатеринбурге - Ekburg.RuГубернатор Свердловской области Евгений Куйвашев и глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб в ходе рабочей встречи в рамках подготовки бюджета региона на 2018 год обсудили планы по строительству и ремонту
16.10.2017 Ekburg.Ru
Всемирный фестиваль открыт на Урале - Уральский рабочийФото: midural.ru В Екатеринбурге состоялось открытие XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов.
16.10.2017 Уральский рабочий
Евгений Куйвашев и Владимир Мединский обсудили реализацию в регионе крупных проектов в сфере культуры - Губернатор Свердловской областиГубернатор Свердловской области Евгений Куйвашев и министр культуры Российской Федерации Владимир Мединский 16 октября обсудили реализацию в регионе крупных проектов в сфере культуры.
16.10.2017 Губернатор Свердловской области
Ранее Свердловский областной суд снизил наказание блогеру до двух лет трех месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком два года. - УралПолит.RuЕКАТЕРИНБУРГ, 16 октября, ИА УралПолит.Ru. Свердловский областной суд отказал в жалобе защитника блогера Соколовского о том, что суды нарушили нормы права.
16.10.2017 УралПолит.Ru
В Екатеринбурге прокуратура выяснит, почему в ЦПКиО запретили фотографировать - Наша Газета16+ Фото: vk.com Администрация парка предупредила посетителей о строгих мерах табличкой на входе.
16.10.2017 Наша Газета