Новости города БезФормата.Ru
Екатеринбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Если Вы считаете кадастровую стоимость неверной - Вы можете это оспорить.

Кадастровая стоимость – это стоимость Вашей недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Она формируется по результатам кадастровой оценки, которую выполняют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. Они же и выбирают оценщиков. Результаты оценки органы власти передают в Росреестр для внесения в ГКН.

Вы можете оспорить эти результаты в суде или специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Более быстрый способ скорректировать кадастровую стоимость - это обратиться в комиссию. Такая комиссия создана при Управлении Росреестра Свердловской области. Порядок обращения в Комиссию Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) или по телефону кол-центра 8 (800) 100 34 34.

Физические лица могут выбирать обратиться в суд или в комиссию, а юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В случае успешного оспаривания величина налога будет изменена не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в котором было подано заявление на оспаривание.

По закону есть два основания, чтобы оспорить кадастровую стоимость. Первое - если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе - если кадастровая стоимость выше рыночной.

Чтобы проверить, не было ли ошибки при проведении кадастровой оценки, Вам необходимо узнать когда и каким способом она была проведена. Установить это можно воспользовавшись сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Если Вы нашли несоответствие в сведениях, то можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости. К заявлению необходимо приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности, документ, подтверждающий недостоверность сведений и справку о кадастровой стоимости.

Если кадастровая стоимость Вашей недвижимости выше рыночной - узнайте кадастровую стоимость и дату ее установления, заказав справку о кадастровой стоимости. Сопоставьте эту стоимость с рыночной, которая действовала на момент установления кадастровой стоимости. Так Вы поймете есть ли у Вас основания для оспаривания. Для подтверждения рыночной стоимости Вам потребуется заказать отчет у независимых оценщиков. Обязательно заказывайте оценку рыночной стоимости на ту дату, на которую была установлена кадастровая. Это важно для корректного сравнения. Если результаты оценки расходятся более чем на 30%. Вам необходимо дополнительно получить экспертное заключение от саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, выдавший Вам отчет.
Теперь Вы можете подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К нему потребуется приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающую право собственности, отчет об оценке рыночной стоимости, справку о кадастровой стоимости и экспертное заключение.
В случае положительного решения кадастровая стоимость будет пересмотрена. Если положительное решение комиссии не принято, у вас есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости.

Последние новости Свердловской области по теме:
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости - Екатеринбург
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости.
15:02 02.12.2016 Администрация Кировского района
День оценщика в Уральской ТПП - Екатеринбург
01 декабря 2016 года в Уральской ТПП состоялась конференция, приуроченная ко Дню оценщика «Новая практика оспаривания кадастровой стоимости и изменения в ФЗ» Целью мероприятия,
11:33 02.12.2016 Уральская ТПП
На авиабазе «Кант» сожгли гигантскую снежинку - МК ЕкатеринбургПресс-служба ЦВО рассказала, как российские военные отметили Масленицу в Киргизии.
18.02.2018 МК Екатеринбург
Следственным отделом по Кировскому району города Екатеринбург областного Следственного комитета по факту гибели троих малолетних детей в результате пожара возбуждено уголовное дело - Следственный комитетВечером 18 февраля 2018 года в правоохранительные органы поступило сообщение о пожаре в многоквартирном жилом доме по улице Сиреневый бульвар в городе Екатеринбурге.
18.02.2018 Следственный комитет
Пассажирский самолет французского производства разбился в Иране - Ekburg.RuСамолет, на борту которого находились 66 человек, потерпел крушение в Иране, все пассажиры и члены экипажа погибли, сообщает Интерфакс .
18.02.2018 Ekburg.Ru
Огонь загорелся в квартире на первом этаже. Фото: Julia Shapovalova/"Инцидент.Екатеринбург" - КП ЕкатеринбургВозбуждено уголовное дело по статье "Причинение смерти по неосторожности" [видео] Данил СВЕЧКОВ Сильный пожар случился этим вечером на Сиреневом бульваре.
18.02.2018 КП Екатеринбург
«Урал» победой завершил групповой этап Кубка ФНЛ - Футбольный Клуб УРАЛНажмите для увеличения фотографии «Урал» провел заключительный матч на групповом этапе Кубка ФНЛ.
18.02.2018 Футбольный Клуб УРАЛ
Срочно! На ЖБИ из горящего дома эвакуируют жильцов, есть пострадавшие - Вечерний ЕкатеринбургВ Екатеринбурге на Сиреневом бульваре в 12-этажном доме вспыхнул пожар. Загорелась квартира на первом этаже.
18.02.2018 Вечерний Екатеринбург
Сегодня в Екатеринбурге поздним вечером произошла авария с участием «Хёндэ-Соляриса».
19.02.2018 ОТВ
Дети несколько часов играли рядом с трупом в Екатеринбурге - Вечерний ЕкатеринбургВ Екатеринбурге в микрорайоне Старая Сортировка, как передают местные СМИ, дети несколько часов играли рядом с телом мужчины.
18.02.2018 Вечерний Екатеринбург
Огонь загорелся в квартире на первом этаже. Фото: Julia Shapovalova/"Инцидент.Екатеринбург" - КП ЕкатеринбургВозбуждено уголовное дело по статье "Причинение смерти по неосторожности" [видео] Данил СВЕЧКОВ Сильный пожар случился этим вечером на Сиреневом бульваре.
18.02.2018 КП Екатеринбург
Погибли два мальчика и девочка: пожар на ЖБИ унёс три жизни - Вечерний Екатеринбург
Погибли два мальчика и девочка: пожар на ЖБИ унёс три жизни
Как мы уже писали, пожар вспыхнул в 12-этажном доме в воскресенье вечером.
Вечерний Екатеринбург
Срочно! На ЖБИ из горящего дома эвакуируют жильцов, есть пострадавшие - Вечерний Екатеринбург
Срочно! На ЖБИ из горящего дома эвакуируют жильцов, есть пострадавшие
В Екатеринбурге на Сиреневом бульваре в 12-этажном доме вспыхнул пожар. Загорелась квартира на первом этаже.
Вечерний Екатеринбург
Станцию метро «Площадь 1905 года» заминировали? - Вечерний Екатеринбург
Станцию метро «Площадь 1905 года» заминировали?
Сегодня вечером поступило сообщение о бомбе, якобы заложенной на станции метро «Площадь 1905 года».
Вечерний Екатеринбург
news_2018-02-15_004 - Газета Серовский рабочий• Прощенное воскресенье. •  День транспортной полиции России. •  День продовольственной и вещевой службы ВС России.
18.02.2018 Газета Серовский рабочий
"Игрушечная масленица" в музее кукол и детской книги "Страна чудес" - Объединенный музей писателей УралаПриглашаем ребят на «Игрушечную Масленицу», где собрались народные игрушки из разных областей России на выставке «Русские сказки».
18.02.2018 Объединенный музей писателей Урала
О защитниках Отечества 78 лет назад - KU66.RuФото: drama3.ru В День защитника Отечества, 23 февраля, Драма №3 играет на своих подмостках спектакль «Завтра была война».
18.02.2018 KU66.Ru
Чем заняться в Первоуральске: афиша на выходные - Городские вести
Чем заняться в Первоуральске: афиша на выходные
Фото из архива редакции Ярмарка «Масленичный разгуляй» Воскресенье, 18 февраля, стадион «Уральский трубник» С 09:00 до 16:00.
Городские вести
news_2018-02-16_003 - Газета Серовский рабочий
В Серове подвели итоги проекта «Сказки на ушко»
8 февраля в Северном педагогическом колледже прошло подведение итогов уникального для Серова социального проекта «Сказки на ушко».
Газета Серовский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
Прага в Полевском
Фото Ксении Койструб В Полевском прошла выставка фоторабот торгового представителя России в Чехии Сергея Ступаря «Чехия глазами русского дипломата».
Газета Диалог
Стартовали в плей-офф с победы! - ВК УралочкаВ чемпионате России по волейболу – горячая пора! Настало время матчей на вылет, когда у команд почти нет права на ошибку.
17.02.2018 ВК Уралочка
111A1558.JPG - Тагильский рабочийСегодня в Нижнем Тагиле в спортзале «Старый соболь» прошел последний матч группового этапа для  команды «Нижний Тагил».
18.02.2018 Тагильский рабочий
На церемонии открытия Олимпиады наши спортсмены прошли под нейтральным флагом Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Екатеринбург
Мы пришли на Олимпиаду как люди в сером, но остались как Россия
Наш спецкор на Играх Дарья Асламова передает из Пхенчхана Дарья АСЛАМОВА - Вы уже никогда не отмоетесь.
КП Екатеринбург
Российские хоккеисты всухую обыграли сборную США - Тагильский рабочий
Российские хоккеисты всухую обыграли сборную США
Олимпийская хоккейная команда России одержала победу над соперниками из сборной США в матче предварительного раунда Игр-2018 в Пхенчхане, сообщает «Интерфакс».
Тагильский рабочий
Свои стены «Синаре» не помогли - Вечерний Екатеринбург
Свои стены «Синаре» не помогли
В первом матче возобновившегося почти после месячного перерыва российского чемпионата по мини-футболу екатеринбургская команда «Синара» на паркете ДИВСа (Олимпийская набережная,
Вечерний Екатеринбург
На авиабазе «Кант» сожгли гигантскую снежинку - МК ЕкатеринбургПресс-служба ЦВО рассказала, как российские военные отметили Масленицу в Киргизии.
18.02.2018 МК Екатеринбург
Следственным отделом по Кировскому району города Екатеринбург областного Следственного комитета по факту гибели троих малолетних детей в результате пожара возбуждено уголовное дело - Следственный комитетВечером 18 февраля 2018 года в правоохранительные органы поступило сообщение о пожаре в многоквартирном жилом доме по улице Сиреневый бульвар в городе Екатеринбурге.
18.02.2018 Следственный комитет
Пассажирский самолет французского производства разбился в Иране - Ekburg.RuСамолет, на борту которого находились 66 человек, потерпел крушение в Иране, все пассажиры и члены экипажа погибли, сообщает Интерфакс .
18.02.2018 Ekburg.Ru
Огонь загорелся в квартире на первом этаже. Фото: Julia Shapovalova/"Инцидент.Екатеринбург" - КП ЕкатеринбургВозбуждено уголовное дело по статье "Причинение смерти по неосторожности" [видео] Данил СВЕЧКОВ Сильный пожар случился этим вечером на Сиреневом бульваре.
18.02.2018 КП Екатеринбург
«Урал» победой завершил групповой этап Кубка ФНЛ - Футбольный Клуб УРАЛНажмите для увеличения фотографии «Урал» провел заключительный матч на групповом этапе Кубка ФНЛ.
18.02.2018 Футбольный Клуб УРАЛ