Новости города БезФормата.Ru
Екатеринбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Если Вы считаете кадастровую стоимость неверной - Вы можете это оспорить.

Кадастровая стоимость – это стоимость Вашей недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Она формируется по результатам кадастровой оценки, которую выполняют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. Они же и выбирают оценщиков. Результаты оценки органы власти передают в Росреестр для внесения в ГКН.

Вы можете оспорить эти результаты в суде или специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Более быстрый способ скорректировать кадастровую стоимость - это обратиться в комиссию. Такая комиссия создана при Управлении Росреестра Свердловской области. Порядок обращения в Комиссию Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) или по телефону кол-центра 8 (800) 100 34 34.

Физические лица могут выбирать обратиться в суд или в комиссию, а юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В случае успешного оспаривания величина налога будет изменена не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в котором было подано заявление на оспаривание.

По закону есть два основания, чтобы оспорить кадастровую стоимость. Первое - если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе - если кадастровая стоимость выше рыночной.

Чтобы проверить, не было ли ошибки при проведении кадастровой оценки, Вам необходимо узнать когда и каким способом она была проведена. Установить это можно воспользовавшись сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Если Вы нашли несоответствие в сведениях, то можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости. К заявлению необходимо приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности, документ, подтверждающий недостоверность сведений и справку о кадастровой стоимости.

Если кадастровая стоимость Вашей недвижимости выше рыночной - узнайте кадастровую стоимость и дату ее установления, заказав справку о кадастровой стоимости. Сопоставьте эту стоимость с рыночной, которая действовала на момент установления кадастровой стоимости. Так Вы поймете есть ли у Вас основания для оспаривания. Для подтверждения рыночной стоимости Вам потребуется заказать отчет у независимых оценщиков. Обязательно заказывайте оценку рыночной стоимости на ту дату, на которую была установлена кадастровая. Это важно для корректного сравнения. Если результаты оценки расходятся более чем на 30%. Вам необходимо дополнительно получить экспертное заключение от саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, выдавший Вам отчет.
Теперь Вы можете подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К нему потребуется приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающую право собственности, отчет об оценке рыночной стоимости, справку о кадастровой стоимости и экспертное заключение.
В случае положительного решения кадастровая стоимость будет пересмотрена. Если положительное решение комиссии не принято, у вас есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости.

Последние новости Свердловской области по теме:
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости - Екатеринбург
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости.
15:02 02.12.2016 Администрация Кировского района
День оценщика в Уральской ТПП - Екатеринбург
01 декабря 2016 года в Уральской ТПП состоялась конференция, приуроченная ко Дню оценщика «Новая практика оспаривания кадастровой стоимости и изменения в ФЗ» Целью мероприятия,
11:33 02.12.2016 Уральская ТПП
Александр Якоб представил депутатам Екатеринбургской городской Думы ежегодный отчет о развитии Екатеринбурга - Городская ДумаГлава Администрации города на очередном заседании Екатеринбургской городской Думы выступил с докладом о результатах своей деятельности и деятельности Администрации города Екатеринбурга по социально-экономическому развити
27.06.2017 Городская Дума
В Первоуральске пьяный водитель устроил массовое ДТП - Первоуральск.РФВчера, 26 июня 2017 года около 18 часов в дежурную часть ОМВД России по городу Первоуральску поступила информация из УМВД по городу Екатеринбургу о том,
27.06.2017 Первоуральск.РФ
Подельник Куковякина предстанет перед судом - УралИнформБюроПо обвинению в мошенничестве. В Тавдинский райсуд направлено уголовное дело в отношении Юрия Косарева, обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере.
27.06.2017 УралИнформБюро
Энергетики на три месяца перекроют улицу Фурманова - Администрация г. ЕкатеринбургСпециалисты направят движение транспорта по улице Большакова. Акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая компания» закроет движение транспорта по улице Фурманова на участке от Серова до Московской.
27.06.2017 Администрация г. Екатеринбург
Авиакомпания «Уральские авиалинии» оштрафована за нарушение прав потребителей В Управление Роспотребнадзора по Свердловской области поступили материалы дела,
27.06.2017 Роспотребнадзор
В Екатеринбурге будут судить экс-начальника ИК-2, где пытали заключенных - JustMedia.RuТакже на скамье подсудимых окажутся пятеро сидельцев, которые организовывали истязания.
27.06.2017 JustMedia.Ru
Подельник Куковякина предстанет перед судом - УралИнформБюроПо обвинению в мошенничестве. В Тавдинский райсуд направлено уголовное дело в отношении Юрия Косарева, обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере.
27.06.2017 УралИнформБюро
Пьяная екатеринбурженка угрожала взорвать дом, если ей не включат газ - JustMedia.RuНа место незамедлительно выехали спецслужбы города. Жительница Екатеринбурга позвонила службу «112» и сообщили, что взорвет дом на проспекте Космонавтов, 76.
27.06.2017 JustMedia.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
В Полевском процветает клептомания
Сводка происшествий по Полевскому. В перечне преступлений воровство продолжает сохранять лидерские позиции.
Газета Диалог
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
В Тавде осужден охотник за иконами
Фото предоставлено В.Н.Горелых Тавдинским районным судом по материалам полиции территориального ОВД вынесен обвинительный приговор в отношении 30-летнего местного жителя.
Газета Диалог
Тагильчанин сам задержал подозреваемого в краже - Тагильский рабочий
Тагильчанин сам задержал подозреваемого в краже
Полицейские Нижнего Тагила задержали подозреваемого в квартирной краже благодаря сообразительности потерпевшего.
Тагильский рабочий
Антон Долин – о фильмах, которые сбивают с толку - Ельцин ЦентрВ Ельцин Центре в Екатеринбурге 17 июня прошел показ фильма «Аустерлиц» известного кинорежиссера Сергея Лозницы.
27.06.2017 Ельцин Центр
«Большой квартирник» в Академическом собрал несколько тысяч гостей - JustMedia.RuВ День молодежи прошел фотоквест и музыкальный концерт. В эти выходные в Академическом районе масштабно отметили День молодежи.
26.06.2017 JustMedia.Ru
Двадцать дней музыки под открытым небом: Венский фестиваль начался! - Октябрьский район ЕкатеринбургаЦеремония прошла перед главным учебным корпусом Уральского федерального университета.
27.06.2017 Октябрьский район Екатеринбурга
Слышали ночь, гуляли всю ночь до утра - Вечерний Екатеринбург
Слышали ночь, гуляли всю ночь до утра
Более ста концертных площадок на двух километрах городского пространства — такова формула III Международного фестиваля «Уральская ночь музыки»,
Вечерний Екатеринбург
Ночь пожирателей музыки - Вечерний Екатеринбург
Ночь пожирателей музыки
Более ста концертных площадок на двух километрах городского пространства — такова формула III Международного фестиваля «Уральская ночь музыки»,
Вечерний Екатеринбург
В музее истории создают настольную игру-бродилку про Екатеринбург: горожане могут поучаствовать - Наша Газета
В музее истории создают настольную игру-бродилку про Екатеринбург: горожане могут поучаствовать
16+ Фото: предоставлено организаторами Сотрудники Музея истории Екатеринбурга в настоящее время разрабатывают настольную игру про город,
Наша Газета
Юбилейный «Кубок Ельцина» россиянки начали с победы - Вечерний ЕкатеринбургС разгрома со счётом 3:0 над сборной Казахстана 26 июня стартовали в юбилейном, пятнадцатом по счёту, международном турнире по волейболу среди женских сборных «Кубок Ельцина» российские волейболистки.
27.06.2017 Вечерний Екатеринбург
Говорить о профилактике наркозависимости на одном языке с молодёжью - Вечерний ЕкатеринбургВ понедельник, 26 июня, в Администрации города Екатеринбурга состоялся приём, посвящённый Международному дню борьбы с наркоманией.
27.06.2017 Вечерний Екатеринбург
Евгений Куйвашев проверил готовность инфраструктурных объектов Екатеринбурга к ИННОПРОМу-2017 - Губернатор Свердловской областиЕвгений Куйвашев 26 июня проинспектировал ряд инфраструктурных объектов уральской столицы — аэропорт Кольцово, выставочный центр "Екатеринбург-ЭКСПО" и Центральный стадион.
26.06.2017 Губернатор Свердловской области
Раздавленные «Танками» - Вечерний Екатеринбург
Раздавленные «Танками»
Крупным поражением закончился вояж екатеринбургской команды «Уральские молнии» в Челябинск.
Вечерний Екатеринбург
Спортивный комментатор Дмитрий Губерниев пристыдил чиновников Екатеринбурга за набережную - Наша Газета
Спортивный комментатор Дмитрий Губерниев пристыдил чиновников Екатеринбурга за набережную
16+ Фото: Инстаграм/Дмитрий Губерниев Журналист считает, что от благоустройства зависят победы сборной России по футболу.
Наша Газета
Клюшки скрестят девушки - Вечерний Екатеринбург
Клюшки скрестят девушки
В среду, 28 июня , в Москве стартует первый тур чемпионата России по хоккею на траве среди женских команд высшей лиги.
Вечерний Екатеринбург
Александр Якоб представил депутатам Екатеринбургской городской Думы ежегодный отчет о развитии Екатеринбурга - Городская ДумаГлава Администрации города на очередном заседании Екатеринбургской городской Думы выступил с докладом о результатах своей деятельности и деятельности Администрации города Екатеринбурга по социально-экономическому развити
27.06.2017 Городская Дума
В Первоуральске пьяный водитель устроил массовое ДТП - Первоуральск.РФВчера, 26 июня 2017 года около 18 часов в дежурную часть ОМВД России по городу Первоуральску поступила информация из УМВД по городу Екатеринбургу о том,
27.06.2017 Первоуральск.РФ
Подельник Куковякина предстанет перед судом - УралИнформБюроПо обвинению в мошенничестве. В Тавдинский райсуд направлено уголовное дело в отношении Юрия Косарева, обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере.
27.06.2017 УралИнформБюро
Энергетики на три месяца перекроют улицу Фурманова - Администрация г. ЕкатеринбургСпециалисты направят движение транспорта по улице Большакова. Акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая компания» закроет движение транспорта по улице Фурманова на участке от Серова до Московской.
27.06.2017 Администрация г. Екатеринбург