Новости города БезФормата.Ru
Екатеринбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Если Вы считаете кадастровую стоимость неверной - Вы можете это оспорить.

Кадастровая стоимость – это стоимость Вашей недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Она формируется по результатам кадастровой оценки, которую выполняют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. Они же и выбирают оценщиков. Результаты оценки органы власти передают в Росреестр для внесения в ГКН.

Вы можете оспорить эти результаты в суде или специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Более быстрый способ скорректировать кадастровую стоимость - это обратиться в комиссию. Такая комиссия создана при Управлении Росреестра Свердловской области. Порядок обращения в Комиссию Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) или по телефону кол-центра 8 (800) 100 34 34.

Физические лица могут выбирать обратиться в суд или в комиссию, а юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В случае успешного оспаривания величина налога будет изменена не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в котором было подано заявление на оспаривание.

По закону есть два основания, чтобы оспорить кадастровую стоимость. Первое - если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе - если кадастровая стоимость выше рыночной.

Чтобы проверить, не было ли ошибки при проведении кадастровой оценки, Вам необходимо узнать когда и каким способом она была проведена. Установить это можно воспользовавшись сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Если Вы нашли несоответствие в сведениях, то можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости. К заявлению необходимо приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности, документ, подтверждающий недостоверность сведений и справку о кадастровой стоимости.

Если кадастровая стоимость Вашей недвижимости выше рыночной - узнайте кадастровую стоимость и дату ее установления, заказав справку о кадастровой стоимости. Сопоставьте эту стоимость с рыночной, которая действовала на момент установления кадастровой стоимости. Так Вы поймете есть ли у Вас основания для оспаривания. Для подтверждения рыночной стоимости Вам потребуется заказать отчет у независимых оценщиков. Обязательно заказывайте оценку рыночной стоимости на ту дату, на которую была установлена кадастровая. Это важно для корректного сравнения. Если результаты оценки расходятся более чем на 30%. Вам необходимо дополнительно получить экспертное заключение от саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, выдавший Вам отчет.
Теперь Вы можете подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К нему потребуется приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающую право собственности, отчет об оценке рыночной стоимости, справку о кадастровой стоимости и экспертное заключение.
В случае положительного решения кадастровая стоимость будет пересмотрена. Если положительное решение комиссии не принято, у вас есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости.

Последние новости Свердловской области по теме:
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости - Екатеринбург
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости.
15:02 02.12.2016 Администрация Кировского района
День оценщика в Уральской ТПП - Екатеринбург
01 декабря 2016 года в Уральской ТПП состоялась конференция, приуроченная ко Дню оценщика «Новая практика оспаривания кадастровой стоимости и изменения в ФЗ» Целью мероприятия,
11:33 02.12.2016 Уральская ТПП
Полицейские ищут родителей трёхлетнего мальчика, который гулял один на проспекте Ленина - e1.RuСейчас малыш находится в больнице Вчера около 15:00 екатеринбурженка сообщила в полицию, что у дома на Ленина 24/8 ходит маленький мальчик, взрослых рядом с ним нет.
23.04.2018 e1.Ru
Путин присвоил звание Героя Труда легендарному тренеру «Уралочки» - 66.RuФото: архив 66.RU Помимо него Героями Труда признаны еще четыре гражданина РФ.
23.04.2018 66.Ru
По данному факту сотрудники прокуратуры проводят проверку. В Екатеринбурге на стадионе двух школ первоклассник упал на торчащий кусок арматуры, который вошел ему в голову.
23.04.2018 JustMedia.Ru
В Екатеринбурге погиб школьник, который неделю назад упал на школьном стадионе и повредил голову торчащей арматурой, сообщает Е1.
23.04.2018 Вечерний Екатеринбург
УГМК в четвёртый раз стал чемпионом баскетбольной Евролиги - ОТВВ воскресенье вечером в Венгрии состоялся главный матч баскетбольной Евролиги.
23.04.2018 ОТВ
Синоптики вновь обещают осадки в Екатеринбурге - Ekburg.RuОблачная погода с прояснениями, небольшой дождь, ночью с мокрым снегом ожидается во вторник, 23 апреля, в Екатеринбурге.
23.04.2018 Ekburg.Ru
Два сотрудника ДПС стоят за разбитой служебной машиной - e1.RuПо словам главы пресс-службы ГИБДД области, серьезных травм они не получили Два сотрудника ДПС стоят за разбитой служебной машиной Вчера в 17:35 на улице Лермонтова в Каменске-Уральском два сотрудника ДПС на служебной
24.04.2018 e1.Ru
Свердловчанина обвинили в развращении воспитанницы детдома - УралИнформБюроАлапаевского. В Алапаевске возбуждено уголовное дело о развратных действиях в отношении воспитанницы социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних.
23.04.2018 УралИнформБюро
Полицейские ищут родителей трёхлетнего мальчика, который гулял один на проспекте Ленина - e1.RuСейчас малыш находится в больнице Вчера около 15:00 екатеринбурженка сообщила в полицию, что у дома на Ленина 24/8 ходит маленький мальчик, взрослых рядом с ним нет.
23.04.2018 e1.Ru
В Екатеринбурге задержали банду телефонных мошенников, обманувших людей на 300 тысяч - Наша Газета
В Екатеринбурге задержали банду телефонных мошенников, обманувших людей на 300 тысяч
Маша Шмурыгина Фото: УМВД по Свердловской области Молодые люди выбирали жертв из других регионов РФ.
Наша Газета
Вдвоём на одного: из-за пьяной ссоры приговорили к смерти - Вечерний Екатеринбург
Вдвоём на одного: из-за пьяной ссоры приговорили к смерти
Закончено расследование по уголовному делу двух жителей Берёзовского, 1981 и 1986 годов рождения.
Вечерний Екатеринбург
В Екатеринбурге задержали телефонных мошенников, орудовавших по всей России - Вечерний Екатеринбург
В Екатеринбурге задержали телефонных мошенников, орудовавших по всей России
Спецоперацию по задержанию телефонных мошенников провёл в Екатеринбурге отдел «К» областного полицейского главка вместе с ОМОН Росгвардии.
Вечерний Екатеринбург
В Москве установлен бюст Бориса Ельцина - Ельцин ЦентрВ день памяти первого президента России (23 апреля в 2007 году Борис Ельцин ушел из жизни) в сквере Российского военно-исторического общества на Аллее правителей России добавился еще один бюст – Борису Ельцину.
24.04.2018 Ельцин Центр
Уральцы рассказали, что не будут больше участвовать в фестивалях - e1.RuЕсли вы еще не видели их, сейчас самое время Уральцы рассказали, что не будут больше участвовать в фестивалях 19−21 апреля в Беларуси состоялся Десятый Международный Фестиваль рекламы и маркетинга «White Square».
24.04.2018 e1.Ru
"Совершеннолетие власти". Уральская ТПП выступила издателем книги об Аркадии Чернецком - Уральская ТПП20 апреля Музей истории Екатеринбурга принимал у себя вип-гостей. Руководители предприятий, политики, общественники, журналисты пришли на презентацию книги “Аркадий Чернецкий: совершеннолетие власти”.
23.04.2018 Уральская ТПП
Чему вас научили книги и что сегодня читают уральцы? - Уральский рабочий
Чему вас научили книги и что сегодня читают уральцы?
Сегодня Всемирный день книги. «УР» расспросил уральцев — как известных людей, так и не очень, какие книги они любят.
Уральский рабочий
Добровольцы серовского клуба «Кванта» в Краснотурьинске - Газета Серовский рабочий
Добровольцы серовского клуба «Кванта» в Краснотурьинске
2 апреля клуб юного техника «Квант» посетила дирекция Краснотурьинского краеведческого музея.
Газета Серовский рабочий
«Читающее королевство» в сосьвинской детской библиотеке - Газета Серовский рабочий
«Читающее королевство» в сосьвинской детской библиотеке
В рамках Всероссийской акции в поддержку чтения «Библионочь-2018» 20 апреля Детская библиотека им.
Газета Серовский рабочий
По данному факту сотрудники прокуратуры проводят проверку. В Екатеринбурге на стадионе двух школ первоклассник упал на торчащий кусок арматуры, который вошел ему в голову.
23.04.2018 JustMedia.Ru
Суперлига. 21 тур. Расписание матчей - Мини футбольный клуб ВИЗ-СинараПредставляем вашему вниманию расписание матчей двадцать первого тура Суперлиги.
24.04.2018 Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара
В 2017 году на содержание парковок  потратили 28 миллионов рублей , а собрали лишь 8 миллионов.  - e1.RuКоличество расходов на них увеличилось за год в два раза В 2017 году на содержание парковок  потратили 28 миллионов рублей , а собрали лишь 8 миллионов.
24.04.2018 e1.Ru
news_2018-04-19_059 - Газета Серовский рабочий
Квест по бездорожью. В Серове прошли автогонки
Говорят, в пустыне все отдашь за глоток воды. В утреннем кряхтящем автобусе это тоже «все» обменяешь на лишний час прикладывания светлой головы к подушке.
Газета Серовский рабочий
«УГМК» — вновь  чемпион Евролиги - Вечерний Екатеринбург
«УГМК» — вновь чемпион Евролиги
Баскетболистки екатеринбургского клуба стали чемпионками женской Евролиги сезона 2017/2018 годов.
Вечерний Екатеринбург
4 - Уральский рабочий
«Уралочка» взяла бронзу чемпионата России
Волейболистки «Уралочки-НТМК» завоевали бронзовые медали чемпионата России.
Уральский рабочий
Полицейские ищут родителей трёхлетнего мальчика, который гулял один на проспекте Ленина - e1.RuСейчас малыш находится в больнице Вчера около 15:00 екатеринбурженка сообщила в полицию, что у дома на Ленина 24/8 ходит маленький мальчик, взрослых рядом с ним нет.
23.04.2018 e1.Ru
Путин присвоил звание Героя Труда легендарному тренеру «Уралочки» - 66.RuФото: архив 66.RU Помимо него Героями Труда признаны еще четыре гражданина РФ.
23.04.2018 66.Ru
По данному факту сотрудники прокуратуры проводят проверку. В Екатеринбурге на стадионе двух школ первоклассник упал на торчащий кусок арматуры, который вошел ему в голову.
23.04.2018 JustMedia.Ru
В Екатеринбурге погиб школьник, который неделю назад упал на школьном стадионе и повредил голову торчащей арматурой, сообщает Е1.
23.04.2018 Вечерний Екатеринбург
УГМК в четвёртый раз стал чемпионом баскетбольной Евролиги - ОТВВ воскресенье вечером в Венгрии состоялся главный матч баскетбольной Евролиги.
23.04.2018 ОТВ