Новости города БезФормата.Ru
Екатеринбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Если Вы считаете кадастровую стоимость неверной - Вы можете это оспорить.

Кадастровая стоимость – это стоимость Вашей недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Она формируется по результатам кадастровой оценки, которую выполняют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. Они же и выбирают оценщиков. Результаты оценки органы власти передают в Росреестр для внесения в ГКН.

Вы можете оспорить эти результаты в суде или специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Более быстрый способ скорректировать кадастровую стоимость - это обратиться в комиссию. Такая комиссия создана при Управлении Росреестра Свердловской области. Порядок обращения в Комиссию Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) или по телефону кол-центра 8 (800) 100 34 34.

Физические лица могут выбирать обратиться в суд или в комиссию, а юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В случае успешного оспаривания величина налога будет изменена не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в котором было подано заявление на оспаривание.

По закону есть два основания, чтобы оспорить кадастровую стоимость. Первое - если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе - если кадастровая стоимость выше рыночной.

Чтобы проверить, не было ли ошибки при проведении кадастровой оценки, Вам необходимо узнать когда и каким способом она была проведена. Установить это можно воспользовавшись сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Если Вы нашли несоответствие в сведениях, то можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости. К заявлению необходимо приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности, документ, подтверждающий недостоверность сведений и справку о кадастровой стоимости.

Если кадастровая стоимость Вашей недвижимости выше рыночной - узнайте кадастровую стоимость и дату ее установления, заказав справку о кадастровой стоимости. Сопоставьте эту стоимость с рыночной, которая действовала на момент установления кадастровой стоимости. Так Вы поймете есть ли у Вас основания для оспаривания. Для подтверждения рыночной стоимости Вам потребуется заказать отчет у независимых оценщиков. Обязательно заказывайте оценку рыночной стоимости на ту дату, на которую была установлена кадастровая. Это важно для корректного сравнения. Если результаты оценки расходятся более чем на 30%. Вам необходимо дополнительно получить экспертное заключение от саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, выдавший Вам отчет.
Теперь Вы можете подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К нему потребуется приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающую право собственности, отчет об оценке рыночной стоимости, справку о кадастровой стоимости и экспертное заключение.
В случае положительного решения кадастровая стоимость будет пересмотрена. Если положительное решение комиссии не принято, у вас есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости.

Последние новости Свердловской области по теме:
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости - Екатеринбург
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости.
15:02 02.12.2016 Администрация Кировского района
День оценщика в Уральской ТПП - Екатеринбург
01 декабря 2016 года в Уральской ТПП состоялась конференция, приуроченная ко Дню оценщика «Новая практика оспаривания кадастровой стоимости и изменения в ФЗ» Целью мероприятия,
11:33 02.12.2016 Уральская ТПП
Водителей предупреждают о гололеде на дорогах - Уральский рабочийФото: Антон БУЦЕНКО. В ближайшие дни в области ожидается похолодание, в связи с чем на дорогах возможно образование наледи.
28.03.2017 Уральский рабочий
митинг против задержки зарплаты транспортников в Екатеринбурге|Фото: Накануне.RU - Накануне.RuВ Екатеринбурге прошел митинг транспортников против задержки зарплат. На площадь Обороны пришло больше 200 работников, передает корреспондент Накануне.RU .
28.03.2017 Накануне.Ru
Евгений Куйвашев проведет первое заседание совета по приоритетным стратегическим проектам Свердловской области - Губернатор Свердловской областиГубернатор Евгений Куйвашев 28 марта проведет большое совещание с главами муниципальных образований Свердловской области, формат которого в этом году претерпит изменения.
28.03.2017 Губернатор Свердловской области
Все фото: Андрей Клейменов, "Глобус" - Вечерний КраснотурьинскВ воскресенье, 26 марта 2017 года, на площади Труда в Екатеринбурге прошел митинг против коррупции.
27.03.2017 Вечерний Краснотурьинск
28.03.17 - Главный федеральный инспектор28 марта главный федеральный инспектор по Свердловской области Андрей Березовский встретился с исполняющим обязанности руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации,
28.03.2017 Главный федеральный инспектор
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга на основании доказательств, представленных государственным обвинителем, вынес приговор по уголовному делу в отношении ранее неоднократно судимых Антона Варывдина и Константина Курсакина.
28.03.2017 Прокуратура
Водителей предупреждают о гололеде на дорогах - Уральский рабочийФото: Антон БУЦЕНКО. В ближайшие дни в области ожидается похолодание, в связи с чем на дорогах возможно образование наледи.
28.03.2017 Уральский рабочий
митинг против задержки зарплаты транспортников в Екатеринбурге|Фото: Накануне.RU - Накануне.RuВ Екатеринбурге прошел митинг транспортников против задержки зарплат. На площадь Обороны пришло больше 200 работников, передает корреспондент Накануне.RU .
28.03.2017 Накануне.Ru
Евгений Куйвашев проведет первое заседание совета по приоритетным стратегическим проектам Свердловской области - Губернатор Свердловской областиГубернатор Евгений Куйвашев 28 марта проведет большое совещание с главами муниципальных образований Свердловской области, формат которого в этом году претерпит изменения.
28.03.2017 Губернатор Свердловской области
Все фото: Андрей Клейменов, "Глобус" - Вечерний КраснотурьинскВ воскресенье, 26 марта 2017 года, на площади Труда в Екатеринбурге прошел митинг против коррупции.
27.03.2017 Вечерний Краснотурьинск
28.03.17 - Главный федеральный инспектор28 марта главный федеральный инспектор по Свердловской области Андрей Березовский встретился с исполняющим обязанности руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации,
28.03.2017 Главный федеральный инспектор