Владимир Гейко разъяснил ситуацию с новыми тарифами на услуги ЖКХ

Начальник Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга Владимир Гейко принял участие в радиоэфире «Город FM 107,6».

В ходе передачи Владимир Гейко рассказал об особенностях подготовки к новому отопительному сезону, напомнил об обязательном лицензировании управляющих компаний, а также прокомментировал ситуацию с изменением тарифных ставок.

Ведущий: Добрый день! О том, как будет происходить подготовка к новому отопительному сезону, и как прошел прошедший, мы погорим сегодня с начальником Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга Владимиром Гейко. Здравствуйте, Владимир Алексеевич!

Гейко В.А: Добрый день!

Ведущий: Как, на ваш взгляд, прошел прошлый отопительный сезон? Были ли какие-то экстренные случаи, или все происходило так, как обычно?

Гейко В.А: Отопительный сезон мы закончили 12 мая. Констатируем, что отопительный сезон прошел удовлетворительно, без каких-либо аварий и отклонений. То есть, если и были определенные отключения, то все они устранялись в нормативные сроки. В период пуска тепла, когда только запускали тепло, были повреждения на больших магистралях Свердловской теплоснабжающей компании, но, нужно заметить, устранялись они в период, как и положено, до 36-ти часов. Но это все пусковые повреждения. В сам отопительный период все котельные работали, газ и уголь поставлялся вовремя, и температура теплоносителя в жилых домах соответствовала нормативам. В период подготовки, конечно, мы традиционно испытываем проблемы с объектами Министерства обороны, Российской железной дороги. В соответствии с этим, из-за данных объектов город Екатеринбург не получил паспорт готовности, но это не значит, что город не готов. Город, как показал прошедший отопительный сезон, готов! Только прошло окончание отопительного сезона, а у нас остается всего 3-4 месяца для того, чтобы вступить в новый отопительный сезон, ведь таков уральский климат. Подготовка к новому отопительному сезону уже начата, все планы утверждены постановлением главы Администрации города. В еженедельном режиме проводятся заседания комиссии под руководством заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам жилищного и коммунального хозяйства Кожемяко Алексея Петровича, где на первых комиссиях мы сразу же заслушивали все структуры, которые нас подвели в прошлом году.

Ведущий: И что говорят эти структуры?

Гейко В.А: Структуры говорят, что они будут готовиться, в свою очередь, они представили определенные планы, хотя по объектам Министерства обороны ситуация не совсем ясна, так как у них намечена очередная реорганизация с 1 июля. Мы надеемся, что новая структура, которая возьмет управление жилым фондом и объектами коммунальной инфраструктуры, выполнит все планы, которые наметила для себя, а также получит паспорта готовности. В таком случае город, соответственно, тоже получит паспорта готовности.

Ведущий: Получается,у вас же нет на них никакого, скажем так, рычага воздействия, потому что это Министерство - федеральное?

Гейко В.А: Совершенно верно. Мы сообщаем все это в региональную и федеральную власть, с помощью депутатов городской Думы в прошлом году мы отправляли письмо Министру обороны РФ Сергею Шойгу, откуда получили ответ, что проводится определенная реорганизация, и будут назначены конкретные исполнители с персональной ответственностью, поэтому надеемся, что порядок в этом деле будет наведен.

Ведущий: С чем связаны те аварии, которые случались уже после отопительного сезона? Какие основные проблемы для города можно выделить?

Гейко В.А: Главная проблема - это изношенность фонда, имеется в виду коммунальной инфраструктуры: это и тепловые сети, и сети водопровода. Не секрет, что их необходимо ежегодно менять по 100, по 200 километров. К сожалению, в инвестпрограммах и в тарифах это не заложено, поэтому идет определенный недоремонт сетей. Для простого понимания, у нас объем тепловых сетей составляет порядка 4 тысяч километров, а водопроводных сетей - порядка 2 тысяч километров.

Ведущий: Но, когда случается такая ситуация, при которой затапливают улицу, то все начинают об этом сразу говорить.

Гейко В.А: Да, и это неизбежно, ведь это технология, это металл, он все равно подвержен различного рода поломкам.

Ведущий: Как будет проходить подготовка к отопительному сезону? Расскажите об этих пресловутых опрессовках - чего ждать горожанам?

Гейко В.А: Опрессовки мы запланировали. Более того, на официальном портале Администрации города мы разместили информацию о том, что первая опрессовка у нас прошла в июне, а вторая опрессовка централизованной системы СТК пройдет в августе в течение 3 дней: обычно идет расхолаживание воды до опрессовок, потом следуют опрессовки, а затем происходит нагрев воды. Но, кроме этого, сразу скажу, что, если где-то в городе по тем или иным причинам отсутствует вода, это случается потому, что все теплоисточники готовятся к зиме, а согласно действующему законодательству им необходимо время остановки на так называемый планово предупредительный ремонт. Поэтому по две, по три недели у нас встают источники, и, соответственно, отсутствует та или иная услуга. Кроме этого, новые технологии позволяют прессовать на локальных участках без включения ТЭЦ на опрессовке. То есть, у нас есть возможность отключать воду локальными участками для опрессовки данных труб. В период одного месяца мы выявили уже не один десяток порывов, но практически все они устранены. Надо сказать, что все порывы устраняются вовремя, этот процесс будет продолжаться до 1 сентября. Мы планируем запускаться, как обычно каждый год, 15 сентября.

Ведущий: То есть, это никак не будет зависеть от погодных условий?

Гейко В.А: Да, системы начинают заполняться. Первыми, конечно, заполняются детские сады, школы и больницы - идет заполнение социальной сферы. А дальше следует жилье, мы можем заполнить системы, а жители по решению собственников вправе поставить циркуляцию в любой момент.

Ведущий: А как регулируются в этом плане котельные?

Гейко В.А: Котельные работают в любом случае, они циркулируют. Понятно, что для котельных, для теплоисточников логичнее и технологически целесообразнее было бы плановое подключение. У нас, к сожалению, такого не происходит. Управляющие компании, имеющие долги или же решившие экономить свои деньги, по решению собственников тянут до 1 октября, и дальше сразу производится включение. При этом какие-то гидравлические режимы, конечно, нарушаются, но, тем не менее, теплоисточники всегда готовы.

Ведущий: Получается, что такие действия управляющих компаний без решения собственников незаконны?

Гейко В.А: Не совсем так, если решение о включении тепла с 1 октября принято товариществом собственников жилья, либо решением общего собрания жильцов при управляющей компании, то включение произойдет с 1 октября. А так начало отопительного сезона согласно постановлению выходит 15 сентября. Необходимо также помнить, что мы запускаемся этапами - полное заполнение происходит в 3-4 этапа.

Ведущий: Вы говорили о том, что некоторые технологии позволяют теперь совершать опрессовки, не совмещая их с отключением воды. Остановитесь на этой теме, пожалуйста, подробнее - опрессовок стало меньше?

Гейко В.А: Опрессовок централизованных систем от теплоисточников стало меньше - в этом году их уже две, в прошлом году было три, раньше мы прессовали 4. А сейчас же локальными системами отключается участок подающего водопровода, при этом горячая вода подается по обратному трубопроводу, а прессуется подающий трубопровод. Если выявляются в нем нарушения, то повреждение устраняется, и дальше прессуется обратный трубопровод. Таким образом, есть возможность локально отключиться, переключиться на другой трубопровод, при этом, не прекращая подачу воды.

Ведущий: При какой системе возможна такая идеальная модель, не влекущая за собой отключение горячей воды?

Гейко В.А: Такой идеальной модели, наверно, не будет, ведь все равно пока будут порывы при опрессовках. К тому же, будет необходима замена теплотрасс, а значит, и прекращение горячего водоснабжения. Когда перейдем на закрытые схемы теплоснабжения, возможно, мы будем ближе к идеалу. Это очень глобальный вопрос. В законе прописан 2022 год, но для этого необходимы большие затраты со стороны как ресурсоснабжающих организаций, так и со стороны собственников, чтобы подготовить свои внутренние системы к приему.

Ведущий: Могут ли программы капитальных ремонтов поспособствовать введению закрытых схем теплоснабжения?

Гейко В.А: Нет, в программу капитального ремонта в минимальный перечень работ на обязательную ставку, которая в данный момент составляет 8 рублей 20 копеек, эти работы не входят. Поэтому собственники должны дополнительно собирать эти деньги. Это станет возможным, если Правительство РФ будет пересматривать минимальный перечень работ, либо ставку обязательного взноса.

Ведущий: Новые правила, которые сейчас вводятся в сфере ЖКХ, например лицензирование управляющих компаний, могут как-нибудь повлиять на подготовку к отопительному сезону?

Гейко В.А: Администрация города Екатеринбурга приложит все силы, чтобы это никак не повлияло. У нас лицензирование введено, то есть, если до 1 мая можно было управлять домом без лицензии, то с 1 мая это можно будет делать только при наличии лицензии. Скажу, что жилищная инспекция, которая сейчас называется Департамент по надзору, предоставила сведения по определенным управляющим компаниям, которые пока не получили лицензию, либо получили ее после 1 мая с нарушением. Администрация города проводит собрания на этих домах, и, если собрания ничего не решат, тогда объявляется конкурс по выбору управляющей компании. В большинстве случаев собственники выбирают ту же самую управляющую компанию, если, конечно, у нее уже имеется лицензия. Стоит сказать, что на том месте, где у нас был факт сброса муниципального дома ветеранов, управляющая компания просто ушла, даже не заявившись на лицензию. В связи с этим, была проведена комиссия по чрезвычайным ситуациям города Екатеринбурга, которая постановила управлять этим домом муниципальное предприятие. В силу статьи 200 Жилищного кодекса управляющая компания, которая управляла домом до получения лицензии в случае, если она ее пока не получила, обязана до получения лицензии исполнять свои обязательства по управлению данным домом. Таким образом, обязательства по эксплуатации дома с управляющей компании не снимаются.

Ведущий: Как сами жители могут контролировать этот процесс?

Гейко В.А: Они уже уведомлены об этом, Администрация города уведомила всех жителей Екатеринбурга как листками на подъездах, так и в Интернете, какая из управляющих компаний не получила лицензию. Если жители обращаются непосредственно к нам, то мы им сообщаем, кто есть в реестре получателей лицензий, а кого нет. Но если у собственника заключены с данной управляющей компанией договоры на управление домом, то отношения между собственником и управляющей компанией сохраняются, пока действует договор.

Ведущий: Еще один важный вопрос касается долгов. Долги, как я понимаю, также влияют на подготовку к отопительному сезону?

Гейко В.А: Правильно, они оказывают влияние. Долги населения начитывают примерно 3 миллиарда 900 миллионов рублей - это громадная сумма. Взыскания управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, администрациями районов на районных комиссиях ведутся. К сожалению, наверное, несовершенства законодательства не позволяют принимать действенных мер. Но сейчас в Администрации города ежеквартально мы встречаемся со службой судебных приставов, координируем их работу для того, чтобы она была более эффективна.

Ведущий: И последний вопрос связан с изменением тарифов - с 1 июля они же должны поменяться?

Гейко В.А: Да, с 1 июля тарифы на соответствующие коммунальные услуги меняются, увеличиваются, но при изменении тарифов для населения нужно понимать, что существует такое понятие, как предельный индекс предъявления для населения. Пока этот индекс равен 0, и больше предельного индекса населению не прибавят. Всю разницу в убытках, которая возникнет, правительство области гарантирует оплатить управляющим компаниям.

Ведущий: Куда обращаться жителям города, если что-то случилось?

Гейко В.А: В первую очередь я советую обращаться в свою управляющую компанию, либо в товарищество собственников жилья, чтобы они об этом знали; второй момент: есть Департамент по жилищному и строительному надзору, есть Управление жилищного и коммунального хозяйства в Администрации города Екатеринбурга. Мы со всем разберемся и поправим, если кто что-то нарушает.

Текст подготовил Денис Сухоруков (телефон +7 (343) 354-55-09), фото Анны Храновской



Ещё новости о событии:

Начальник Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга Владимир Гейко принял участие в радиоэфире «Город FM 107,6».
20:49 07.07.2015 Администрация г. Екатеринбург - Екатеринбург
Начальник Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга Владимир Гейко принял участие в радиоэфире «Город FM 107,6».
20:45 07.07.2015 Ekburg.Ru - Екатеринбург
 
По теме
Кировский районный суд г. Екатеринбурга на основании доказательств, представленных государственным обвинителем, вынес приговор по уголовному делу в отношении 3 жителей г. Екатеринбурга.
Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила на основании доказательств, представленных государственным обвинителем, вынес приговор по уголовному делу в отношении ранее неоднократно судимого уроженца пос.
Прокуратура Железнодорожного района г. Екатеринбург утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении иностранного гражданина, 1989 г.р.
В бизнес центр Екатеринбурга нагрянули силовики Дарья ЧИПУРИНА Мужчину задержали после того, как он повздорил с сотрудниками бара Фото: Алексей БУЛАТОВ В бизнес-центр «Высоцкий» приехали вооруженные силовики.
Житель Двуреченска хотел купить питбайк, а в итоге стал жертвой мошенников В середине марта мужчина лишился без малого 80 тысяч рублей.
В Нижнем Тагиле вынесли приговор мужчине, который убил знакомого и выкинул труп из окна - Фото 1 - JustMedia Суд назначил ему 10 лет строгача.   Ленинский районный суд Нижнего Тагила вынес приговор уроженцу Красноярского края 1992 года рождения, который зарезал собутыльника и выкинул труп с балкона.
JustMedia
«Старая болезнь-новая борьба» - Центр соцобслуживания населения  Неделя профилактики туберкулезной инфекции В рамках недели профилактики туберкулезной инфекции с 24 марта в отделении профилактики и социального сопровождения размещен стенд по теме.
Центр соцобслуживания населения
С юбилеем, «Современник»! - Администрация Каменск-Уральского 29 марта 1974 года распахнул свои двери ДК «Современник», ставший центром культурной и спортивной жизни Ленинского поселка.
Администрация Каменск-Уральского