Новости города БезФормата.Ru
Екатеринбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Екатеринбуржцы при покупке дачи выбирают «золотую середину»: ориентир на отдаленность и инфраструктуру

Екатеринбуржцы при покупке дачи выбирают «золотую середину»: ориентир на отдаленность и инфраструктуру - МК Екатеринбург
Екатеринбуржцы при покупке дачи выбирают «золотую середину»: ориентир на отдаленность и инфраструктуру - МК Екатеринбург
Екатеринбуржцы при покупке дачи выбирают «золотую середину»: ориентир на отдаленность и инфраструктуру - МК Екатеринбург
Екатеринбуржцы при покупке дачи выбирают «золотую середину»: ориентир на отдаленность и инфраструктуру - МК Екатеринбург
Фото: eburg.mk.ru


Рынок загородной недвижимости вблизи Екатеринбурга значительно преобразился за последние 5-7 лет. Растет спрос – растет предложение, растут и аппетиты покупателей. Многочисленные садовые товарищества, «натыканные» под линиями электропередач, уже не отвечают запросам свердловчан, несмотря на низкую цену.

Куда более комфортными, с точки зрения проживания и вложения средств, смотрятся предложения современных коттеджных поселков, где стоимость сотки земли  варьируется от десяти до пятисот тысяч рублей. Цена зависит от разных критериев. Один из основных – разрешенной использование земли. Самые дорогие участки – ИЖС. Однако если вы планируете строить дачу, а не дом для постоянного проживания, то можно рассмотреть и личное подсобное хозяйство.

Второй критерий – отдаленность от Екатеринбурга. Можно купить земельный участок на расстоянии 10 километров от города и жить фактически на его окраине, пользуясь всеми преимуществами жизни в мегаполисе. Но стоит понимать, что на таком расстоянии экология загорода равна экологии проживания в городе.

Конечно, можно выбрать участок за 100 километров от Екатеринбурга где-нибудь в Нижних Сергах, Староуткинске или на берегу озера Таватуй. Только такой вариант считается уже сильно удаленным даже для дачи на несколько дней. Экология, конечно, хороша, но на первое место выходит транспортный вопрос.

Поэтому жители Екатеринбурга предпочитают искать «золотую середину» – чтобы и ехать недолго,  и отдохнуть на природе. В том числе с этим связан большой рост числа коттеджных поселков на расстоянии 20-30 км от Екатеринбурга. В этом плане наиболее популярными направлениями являются Тюменский и Челябинский тракты (например, КП «Николин ключ»).

И, наконец, третий критерий, на который стоит обратить внимание при покупке, – наличие коммуникаций, от которых зависит ликвидность земельного участка в будущем. Эксперты при заключении договора советуют обратить внимание на наличие мощностей и точки подключения на приобретаемом участке. Самое главное – наличие электроэнергии и воды. Газ интересует многих, но, как показывает практика, он нужен не всем, так как небольшие дачные дома дешевле отапливать электричеством.

Разумеется, перед покупкой стоит проверить земельный участок на юридическую чистоту, изучив правоустанавливающие документы на землю и дом (как правило, информация есть на сайте коттеджных поселков либо её могут отправить по запросу).

Когда по основным моментам вопросов не осталось, стоит лично съездить в поселок, оценив по факту степень его готовности к проживанию (качественный подъезд, наличие ограждения, охраны, дороги внутри поселка, освещение поселка, готовность коммуникаций), пообщаться с жителями поселка (идеально, если поселок уже заселен) и сотрудником управляющей компании (при ее наличии).

Следующий этап – визит в отдел продаж, где при личной встрече с менеджером обсудить условия покупки – сроки оплаты, бонусы. Обратите внимание – сегодня на загородном рынке у крупных застройщиков, как и в городе, действуют разные финансовые схемы покупки: банковский кредит или ипотека, трейд-ин (квартира в городе может пойти в зачет оплаты дома) или рассрочка от застройщика.

В ряде коттеджных поселков клиент может выбрать из нескольких вариантов оплаты. А вот в каком случае и каким способом покупки воспользоваться, рассмотрим на примере коттеджного поселка «Николин ключ», расположенного в Сысертском направлении рядом с селом Кашино.

Если у вас есть 50% от стоимости выбранного объекта, и в ближайшее время Вы ожидаете поступления средств, вам подойдет беспроцентная рассрочка. Приведем среднерыночные условия: первоначальный платеж от 40-50%, срок рассрочки до 12 месяцев.

Если у вас есть только 30% от стоимости, и необходим более длительный срок рассрочки, идеальным вариантом станет платная рассрочка. Приведем среднерыночные условия: первоначальный платеж от 20-30%, ставка – от 15% годовых, срок рассрочки до 2 лет.

Если вам необходимы длинные деньги, и вам понравился один из готовых домов или таунхаус, обратите внимание на банковский кредит от банков-партнеров. Приведем среднерыночные условия: первоначальный платеж от 30-40%, ставка – от 12-13% годовых, срок кредита до 25 лет.

Если у вас есть квартира в Екатеринбурге, и вы планируете ее продать для покупки загородной недвижимости, застройщик готов зачесть ее в качестве платежа, и вам не придется тратить время на ее продажу.

Принято считать, что покупку земельного участка и дома надо планировать на весну, чтобы провести лето на своем участке.

Но практика последних двух лет показывает, что весной предложений много, но и цены завышены. А вот самые интересные – акционные предложения – застройщики выкидывают на рынок в конце сезона. Так что советуем с пользой провести последние летние дни и выбрать свой загород.

Загородная недвижимость начинает конкурировать с квартирами в Екатеринбурге - МК ЕкатеринбургЖители Екатеринбурга для улучшения своих жилищных условий стали все больше внимания обращать на загородный рынок.
01.09.2017 МК Екатеринбург
На загородном рынке Екатеринбурга новый формат жилья – квартира и дача в одном доме - МК ЕкатеринбургБуквально лет 5 назад загородный рынок Екатеринбурга изменился. Он начал развиваться в сторону массового предложения, благодаря чему появились новые форматы загородного жилья, у которого есть свои преимущества и свои ловушки.
23.08.2017 МК Екатеринбург
Комплексные кадастровые работы - что и зачем? - Администрация Ленинского районаВ соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о земельных участках,
14.08.2017 Администрация Ленинского района
Изображение предоставлено организатором - Weburg.NetМечта о собственном коттедже в элитном районе под Екатеринбургом становится реальностью.
25.07.2017 Weburg.Net
фото из открытых источников - АПИфото из открытых источников ЧЕЛЯБИНСК. На Южном Урале сформированы земельные участки сельскохозяйственного назначения,
25.07.2017 АПИ
Нажмите для просмотра в полном размере... - Ural24.Com16 декабря в 18:30 часов на 317 км автодороги Пермь - Екатеринбург, произошло ДТП с участием 7 транспортных средств (форд фокус, фольксваген поло, лада калина, Опель астра, ман с полуприцепом шмиц,
16.12.2017 Ural24.Com
Обучение - залог безопасности - ГУ МЧС Свердловской областиВ преддверии нового года сотрудники МЧС и Екатеринбурггаза вновь объединили свои усилия по обучению населения мерам пожарной безопасности при эксплуатации газового оборудования.
17.12.2017 ГУ МЧС Свердловской области
В Екатеринбурге на Белореченской автобус маршрута №83 протаранил Opel - 0-50.RuСегодня вечером на Юго-Западе Екатеринбурга на улице Белореченской водитель легкового автомобиля Opel собирался сделать левый поворот в переулок Встречный на зеленый сигнал светофора.
17.12.2017 0-50.Ru
Снегурочка-газовщица прошлась по квартирам екатеринбуржцев - Вечерний Екатеринбург
Снегурочка-газовщица прошлась по квартирам екатеринбуржцев
В преддверии новогодних праздников спасатели и сотрудники и Екатеринбурггаза объединили усилия по обучению горожан мерам пожарной безопасности при использовании газового оборудования.
Вечерний Екатеринбург
В магазине на улице Советской вспыхнул пожар - Вечерний Екатеринбург
В магазине на улице Советской вспыхнул пожар
Сообщение о пожаре на ул. Советской поступило 17 декабря в 13.37. В подвальном помещении магазина «Бристоль», расположенном  в пристрое к муниципальному жилому дому, горела пластиковая тара.
Вечерний Екатеринбург
Полураздетая «регулировщица» устроила шоу на оживлённом перекрёстке Екатеринбурга - Вечерний Екатеринбург
Полураздетая «регулировщица» устроила шоу на оживлённом перекрёстке Екатеринбурга
Сегодня пользователи соцсети поделились видео, на котором на одном из оживлённых перекрёстков Екатеринбурга возле станции метро неизвестная женщина без верхней одежды, в одном халате вышла на проезжую часть и стала, как регулировщик,
Вечерний Екатеринбург
Руководитель екатеринбургского театра поставила номер для телешоу «Танцы» - Вечерний ЕкатеринбургРуководитель известного екатеринбургского театра «Провинциальные танцы» Татьяна ВАГАНОВА поставила номер для телевизионного шоу «Танцы на ТНТ».
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Как раз к юбилею Николая Коляды вышел двенадцатый том из собрания сочинений драматурга - Вечерний ЕкатеринбургУральский драматург и режиссёр, директор и художественный руководитель «Коляда-Театра» (улица Ленина, 97) Николай КОЛЯДА сообщил о том, что к его дню рождения вышел двенадцатый, последний том из собрания сочинений.
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
При поддержке Министерства культуры Свердловской области в Первоуральске открылся “Музей камня” - Администрация г. ПервоуральскВ Инновационном культурном центре при поддержке Министерства культуры Свердловской области открылась постоянная экспозиция “Музей камня”, где представлена уникальная коллекция Владимира Пелепенко.
17.12.2017 Администрация г. Первоуральск
muztv - КП Екатеринбург
Собчак спела про свою грудь первого размера
Кандидат в президенты России удивила страну неожиданной вокальной композицией [фото, видео] Ирина СУХАНОВА Уже несколько месяцев Ксения Собчак ведет проект «Новая Фабрика звезд» на канале Муз ТВ.
КП Екатеринбург
Куликово поле в Нижнем Тагиле - Тагильский рабочий
Куликово поле в Нижнем Тагиле
В Нижнетагильском музее изобразительных искусств открылась выставка картин известного российского художника Ильи Глазунова.
Тагильский рабочий
news_2017-12-14_17 - Газета Серовский рабочий
Серовская драма заканчивает год «Хорошим парнем»
Главный режиссер Серовского театра драмы им. А.П. Чехова Петр Незлученко выпустил декабрьскую премьеру «Хороший парень» по пьесе американского драматурга Уильяма Миссури Даунс.
Газета Серовский рабочий
Клуб «Урал» приступит к тренировкам в январе - Вечерний ЕкатеринбургСтал известен график подготовки «Урала» ко второй части сезона 2017/2018 годов.
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Победа на Дальнем Востоке! - ВК Уралочка"Уралочка-НТМК" в рамках 10 тура российской Суперлиги на выезде встречалась с командой "Сахалин" из Южно-Сахалинска.
17.12.2017 ВК Уралочка
Из-за забастовки работников аэропорта туристы из Екатеринбурга застряли в Израиле - Вечерний ЕкатеринбургРанее ВЕ сообщал о том, что сегодня задерживается прибытие в Екатеринбург трёх международных рейсов «Уральских авиалиний» .
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Фото из архива редакции - Городские вести
«Под белым — унизительно немного»
5 декабря 2017 года российскую сборную отстранили от участия в 23-х Олимпийских играх, которые пройдут в феврале 2018 года в корейском Пхёнчхане.
Городские вести
Водителей обязали надевать светоотражающую одежду - Вечерний Екатеринбург
Водителей обязали надевать светоотражающую одежду
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о дополнении правил дорожного движения новым пунктом, который при определенных условиях обязывает водителей носить светоотражающую одежду, сообщает РБК.
Вечерний Екатеринбург
Интерьеры Екатеринбург-Арены оформят в стиле Олимпиад 60-70-х годов - Вечерний Екатеринбург
Интерьеры Екатеринбург-Арены оформят в стиле Олимпиад 60-70-х годов
Генеральный подрядчик по проекту реконструкции Екатеринбург-Арены к Чемпионату мира по футболу 2018 года завершил ключевые строительные работы на стадионе.
Вечерний Екатеринбург
Победа на Дальнем Востоке! - ВК Уралочка"Уралочка-НТМК" в рамках 10 тура российской Суперлиги на выезде встречалась с командой "Сахалин" из Южно-Сахалинска.
17.12.2017 ВК Уралочка
Губернатор отметил профессионализм сотрудников управления образования Первоуральска - Администрация г. Первоуральск14 декабря в резиденции Губернатора состоялось чествование лучших сотрудников Управления образования Свердловской области по итогу 2017 года.
17.12.2017 Администрация г. Первоуральск
Управлению ЖКХиС городского округа Первоуральск – 15 лет! - Администрация г. Первоуральск15 декабря в здании Администрации Глава городского округа Первоуральск Валерий Хорев поздравил сотрудников УЖКХ Почетными грамотами и благодарственными письмами в честь их 15 – летного юбилея.
17.12.2017 Администрация г. Первоуральск
В Первоуральске состоялся Общероссийский день приема граждан - Администрация г. ПервоуральскВ Общероссийский день приема граждан в администрацию города обратились 46 первоуральцев.
17.12.2017 Администрация г. Первоуральск
Владимир Шахрин стал главным героем ролика про Екатеринбург - КП ЕкатеринбургО родном городе рассказал и спел Владимир Шахрин, лидер группы "Чайф" Елена БЛАГИНИНА В Интернете появился видеоролик о Чемпионате мира по футболу, который пройдет в Екатеринбурге в 2018 году.
17.12.2017 КП Екатеринбург