Плотнее и проще: Екатеринбург будут застраивать по новым правилам

Фото: static.ngs.ru
Многие зоны объединились, а площадь зданий, которые можно построить, увеличилась Новые правила землепользования и застройки приняли депутаты Екатеринбурга 

Депутаты Екатеринбургской гордумы единогласно приняли новую редакцию правил землепользования и застройки, которая увеличивает плотность городской застройки и уменьшает число территориальных зон в городе.


Как отметил начальник Главархитектуры Михаил Губин, проект правил сохранил преемственность с предыдущими редакциями, в нем было учтено мнение профессионального сообщества и законодательные новации по учету мнения населения. 


В Главархитектуре уточнили, что проект правил землепользования и застройки сейчас соответствует данным кадастровой карты. В нем сформирован каталог координат территориальных зон, сокращено количество зон, уточнена информация по зонам особого использования территории — это, как правило, санзоны (определяет Роспотребнадзор и санитарные врачи) и защитные зоны памятников (определяет Управление госохраны ОКН). 


Слушания по проекту правил прошли в 19 населенных пунктах, включая Екатеринбург.


 — Правила землепользования и застройки — это инструмент реализации стратегии пространственного развития Екатеринбурга, которая подразумевает функциональное пространственное разнообразие, рациональное и бережливое использование городского пространства, — отметил Михаил Губин. 


От 44 территориальных зон осталось 32 — это, по мнению чиновников Главархитектуры, упрощает использование правил. В частности, объединились зоны Ж-1.1 (индивидуальная застройка усадебного типа) и Ж-1.2 (индивидуальная застройка блокированного типа).


Теперь это просто Ж-1 — индивидуальная застройка усадебного типа с разрешенным использованием под блокированную застройку. Зона Ж-5 (дачная застройка) теперь стала зоной Р-5 и относится к блоку природно-рекреационных зон. При этом появились новые категории для сельскохозяйственных зон: СХ-1 — для выращивания сельхозпродукции, СХ-2 — для размещения объектов для ведения сельского хозяйства. 


Больница в Зеленой Роще 


Напомним, в новых ПЗЗ меняется предельная плотность многоэтажной жилой и общественной застройки с 25 тысяч квадратных метров на гектар до 30 тысяч . Одно из важных нововведений в карте градостроительного зонирования — изменение зоны участка под заброшенной больницей в Зеленой Роще: зона объектов здравоохранения там меняется на зону общественно-деловой застройки, что открывает возможность для реконструкции объекта . Теперь новые правила застройки осталось утвердить подписью главы администрации Екатеринбурга. 

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: Максим БУТУСОВ / Е1.RU; Антон ФЕДОРЧЕНКО / Е1.RU

Последние новости Свердловской области по теме:
Плотнее и проще: Екатеринбург будут застраивать по новым правилам

- Екатеринбург
Депутаты на очередном заседании рассмотрели вопрос о проекте решения Екатеринбургской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург».
14:52 19.06.2018 Ekburg.Ru
- Екатеринбург
Новые правила – главный инструмент в реализации стратегии пространственного развития.
14:21 19.06.2018 Администрация г. Екатеринбург
Новые правила землепользования и застройки приняли депутаты Екатеринбурга  - e1.Ru
Плотнее и проще: Екатеринбург будут застраивать по новым правилам - Екатеринбург
Многие зоны объединились, а площадь зданий, которые можно построить, увеличилась Новые правила землепользования и застройки приняли депутаты Екатеринбурга  Депутаты Екатеринбургской гордумы единогласно приняли новую р
13:21 19.06.2018 e1.Ru
 
По теме
На минувших слушаниях в Каменске-Уральском обсудили значимые изменения: одно касается парка на «Космосе», второе – правил застройки - KU66.Ru В четверг, 28 июня, в Каменске-Уральском прошли публичные слушания по внесению изменений в генеральный план развития города и в правила землепользования и застройки.
29.06.2018
 
Такие нововведения содержат новые Правила землепользования и застройки, которые приняла дума Екатеринбурга, пишет портал Е1.
20.06.2018
Застройщики получат возможность строить более высокие здания без дополнительных согласований - e1.Ru Завтра новые правила вынесут на утверждение в городскую думу Застройщики получат возможность строить более высокие здания без дополнительных согласований В Екатеринбурге собираются увеличить максимальную плотность зас
18.06.2018
 
Жилой дом вспыхнул ночью в Нижнем Тагиле - Вечерний Екатеринбург Сегодня, 22 июля, в 00.45 свердловским спасателям поступило сообщение о пожаре в Нижнем Тагиле — на улице Бригадной на площади 88 квадратных метров сгорели надворные постройки, а также были повреждены огнём стены,
22.07.2018 Вечерний Екатеринбург
Крупный пожар произошёл ночью в Верх-Нейвинском - Вечерний Екатеринбург Сегодня, 22 июля, в 02.39 свердловские спасатели получили сообщение о пожаре в Верх-Нейвинском — на улице Карла Либкнехта на площади 114 квадратных метров сгорели надворные постройки,
22.07.2018 Вечерний Екатеринбург
Во время поездки в Екатеринбург - КП Екатеринбург Журналист «Комсомолки» встречался с актрисой в январе этого года, чтобы поздравить ее с днем рождения Роман ЛЯЛИН 20 июля не стало первой жены Владимира Высоцкого, актрисы Нижнетагильского театра драмы Изы Константиновны.
21.07.2018 КП Екатеринбург
ДТП на трассе Пермь Екатеринбург - Областная Газета Валентин Тетерин В результате столкновение травмы несовместимые с жизнью получили пять человек Фото: ГУ МЧС по Свердловской области В Свердловской области возбуждено уголовное дело по факту вчерашнего ДТП с пятью погибшими.
22.07.2018 Областная Газета
Сегодня, 22 июля, в 02.53 спасатели получили сообщение о пожаре в Екатеринбурге — на улице Гагарина на площади 6 квадратных метров огнём были повреждены моторный отсек, кузов, салон автомобилей Mazda Demio и ВАЗ-2112.
22.07.2018 Вечерний Екатеринбург
Уральская фотомодель съездила в гости к парню на курорт, но оказалась за решеткой в миграционной камере Владимир КРУГЛОВ Урал, да и всю Россию поразила новость: в жарком Ливане, в столице, городе Бейруте,
21.07.2018 КП Екатеринбург
Казаки с флагом Новороссии на шевронах взяли под контроль Шарташский лесопарк. Фото, видео - 66.Ru Фото: с личной страницы Татьяны Тимоховой в Facebook Именно казаки теперь обеспечивают контрольно-пропускной режим и охраняют лесопарк от автомобилистов и нарушителей общественного порядка.
22.07.2018 66.Ru
Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
21.07.2018 КП Екатеринбург
Сегодня, 22 июля, в 00.45 свердловским спасателям поступило сообщение о пожаре в Нижнем Тагиле — на улице Бригадной на площади 88 квадратных метров сгорели надворные постройки, а также были повреждены огнём стены,
22.07.2018 Вечерний Екатеринбург