Дольщиков защитили с помощью банков

Совет Федерации одобрил второй блок поправок в законодательство (первый приняли в июле 2017-го), которые с 1 июля следующего года кардинально поменяют механизм финансирования строительства с долевым участием.

Точнее, нововведение заработало уже с 1 июля 2018 года, но пока оно предполагает поэтапный и добровольный переход на новые правила работы. Речь идёт о том, что отныне желающие обзавестись «квадратами» будут отдавать деньги не самому застройщику, а уполномоченному банку — средства разместят на так называемых эскроу-счетах. При этом девелопер будет брать в кредит необходимую для реализации проекта сумму.

Фото: ekburg.ru.

— Деньги с эскроу-счёта застройщик сможет забрать только после того, как дом будет сдан, — поясняет первый заместитель председателя комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий ЧЕРНЕЦКИЙ. — Такой механизм позволит обезопасить граждан от недобросовестных застройщиков, которые не по назначению используют деньги, переданные им для возведения жилья.

К слову, помимо банковского механизма защиты, у дольщиков имеется ещё одна подушка безопасности. Напомним, что с января 2017 года все застройщики отчисляют взносы в Компенсационный фонд долевого строительства. И в случае банкротства компании именно этот фонд возместит убытки людей.

Новые поправки также запрещают привлекать средства граждан на строительство жилья через жилищно-строительные кооперативы.

— Некоторые из них занимались практически тем же самым, что и застройщики, работающие в долевом строительстве, — поясняет Аркадий Чернецкий. — При этом механизмы защиты дольщиков и пайщиков существенно отличаются друг от друга.

Что касается тех, кто уже стал жертвой долевого строительства, то и их интересы были учтены во втором блоке поправок. Так, компенсационные участки для новых застройщиков проблемных долгостроев будут выделять без торгов.

Добавим, что использование эскроу-счетов станет обязательным с 1 июля 2019 года.

 
По теме
Свердловские власти пустят полмиллиарда на разморозку "долевки" - УралИнформБюро Деньги распределят на конкурсной основе. Свердловские власти выделят полмиллиарда рублей на финансовое обеспечение затрат, связанных с завершением строительства проблемных многоквартирных жилых домов,
01.08.2018
Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области подготовило разъяснения, раскрывающие суть основных нововведений в законе о долевом строительстве.
31.07.2018
 
Для амбициозных людей — квартиры в небоскребах «Чемпион Парк» от 3,95 млн рублей - e1.Ru Легальные способы улучить жилищные условия от одного из ведущих застройщиков города Для амбициозных людей — квартиры в небоскребах «Чемпион Парк» от 3,95 млн рублей Специалисты агентства недвижимости «АТОМ» (официальн
31.07.2018
В Екатеринбурге в эту субботу телефон «02» будет работать с перебоями - Вечерний Екатеринбург фотография: Станислав Бессонов. В отделении по связям со СМИ УМВД России по городу Екатеринбургу сегодня, 20 сентября, предупредили о том, что в мегаполисе по техническим причинам возможны перебои  в работе телефона «02».
20.09.2018 Вечерний Екатеринбург
Вне_zависимости - Администрация Верх-Исетского района Профилактический квест «Вне_zависимости» состоялся во вторник, 18 сентября, в школе № 143, расположенной на территории Верх-Исетского района (улица Ясная, 16).
19.09.2018 Администрация Верх-Исетского района
По предварительной версии, пожар начался из-за неосторожного обращения с огнём - e1.Ru Пожарные эвакуировали из подъезда 10 человек По предварительной версии, пожар начался из-за неосторожного обращения с огнём Сегодня около 04:00 загорелась квартира на последнем этаже девятиэтажного дома по адресу Баумана,
21.09.2018 e1.Ru
«Игры в классику» Александра Архангельского - Ельцин Центр В Президентском центре Б.Н. Ельцина 12 сентября известный журналист, писатель, профессор департамента медиа Высшей школы экономики Александр Архангельский запустил авторский цикл лекций «Герои классики».
20.09.2018 Ельцин Центр
Новый творческий сезон еще не открыт, а в Нижнетагильском драматическом театре имени Д. Н. Мамина-Сибиряка уже работает лаборатория молодой режиссуры «Театр – поколению Z».
19.09.2018 Тагильский рабочий
Прописавшему у себя 9 тысяч мигрантов предпринимателю вынесли приговор в Екатеринбурге - Вечерний Екатеринбург Сегодня, 20 сентября, в Екатеринбурге мировой суд Орджоникидзевского района вынес приговор местному жителю по делу о фиктивной постановке на учёт свыше 9 тысяч иностранцев.
20.09.2018 Вечерний Екатеринбург
Пять боксеров – пять медалей 16 сентября в поселке Советский завершился двухдневный открытый турнир по боксу «Золотая осень».
20.09.2018 Газета Серовский рабочий
В следующем году екатеринбуржцы будут больше платить за капремонт - e1.Ru В министерстве объяснили повышение инфляцией В следующем году екатеринбуржцы будут больше платить за капремонт В Свердловской области с 1 января 2019 года увеличится тариф на капремонт.
20.09.2018 e1.Ru
Заработала услуга оформления посылок онлайн - Ussurbator.Ru Заработала услуга оформления посылок онлайн 20 сентября, UssurMedia. Отправление посылки теперь на почте перестанет быть таким утомительным занятием, заставляя жителей городов РФ выстаивать очереди.
20.09.2018 Ussurbator.Ru
В июле текущего года государственным инспектором отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Свердловской области была проведена внеплановая проверка в отношении юридического лица,
20.09.2018 Россельхознадзор
В антимонопольный орган поступила жалоба АО «АльфаСтрахование» о нарушении заказчиком в лице ГБУЗ Свердловской области «Свердловская областная клиническая психиатрическая больница»,
20.09.2018 УФАС по Свердловской области