Живые стройки. Вместо 90-летних бараков на Уралмаше построят жилые свечки и большой детский сад

Фото: Владислав Бурнашев, 66.ru В очередной серии спецпроекта отправляемся на Уралмаш. Это производственный район, в котором до сих пор многоэтажки соседствуют с деревянными бараками. Кто и какое жилье строит сегодня на севере города — в материале 66.RU.

Жилой фонд Екатеринбурга насчитывает около 36 млн квадратных метров жилья. Треть этого объема составляет старый фонд — деревянные и шлакоблочные дома, хрущевки и панельные брежневки. В апреле 2018 г. министр строительства России Михаил Мень заявил, что Екатеринбург может войти в число шести городов, в которых, вслед за Москвой, могут запустить программу реновации жилья. Конкретных дат и сумм пока нет, но если это и случится, то Уралмаш первым из районов города попадет в программу: здесь сосредоточена значительная часть старых домов. Деревянные бараки, построенные 90 лет назад, до сих пор стоят на улице Авангардной. В том же районе — в квадрате улиц Кировградской, Кузнецова, Победы — так называемая «народная стройка»: 2-3-этажные каркасно-засыпные дома.

Впрочем, часть построек уже снесли. Вместо бараков на Кировградской и Авангардной сейчас ведет строительство жилого комплекса один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга — «Гринвич — жилая недвижимость».

В ближайшее время компания намерена значительно изменить вид этого микрорайона.

  • К 2020 году здесь появятся четыре 27-этажных жилых дома.
  • Около каждой «свечки» будет малоэтажный пристрой под коммерческие помещения.
  • Во дворе возведут большой детский сад.
  • Все это войдет в один жилой комплекс — «Северное сияние».

    ЖК застраивается очередями. Несколько домов уже сданы: 9- и 16-этажная секции на ул. Калинина, высотка по ул. Кузнецова, а также одна из четырех 27-этажек по ул. Кировградской.

    Жмите кнопку «Читать далее», если хотите узнать, что сейчас происходит на строительной площадке и когда микрорайон приобретет новые очертания.

    Как и большинство сегодняшних новостроек, высотки на ул. Кировградской возводят по монолитно-каркасной технологии. Еще в начале 2018 года здесь стояли бараки.

    Читать далее

    Сегодня в работе сразу два дома — на плане они значатся под номерами 12 и 14.

    В 12-м доме возвели уже 16 этажей. В 14-м работы идут на уровне первого жилого этажа. Но под ним — два этажа паркинга. Дома будут стоять на общем стилобате, где разместятся детские площадки и зоны отдыха для жителей. Часть этого стилобата уже практически закончена: идут гидроизоляционные работы.

    Сегодня на площадке одновременно работают 45 строителей: одни вяжут арматуру для заливки новых этажей, другие заливают бетон, третьи занимаются внутренними работами.

    В 12-этажном доме, например, шлифуют стены — рабочего можно увидеть, только если хорошо приглядеться.

    На нижние этажи уже зашли каменщики — возводят стены.

    Между только что залитыми этажами и теми, где устанавливают стены, — разница порядка 10 этажей.

    Как рассказал старший прораб стройки, пока на этой стадии строительства рабочих на площадке немного. В пике одновременно будут работать до 200 человек — выполнять отделку, это будет уже в следующем году. Сдаваться дома будут одновременно — в первом квартале 2020 года. «Передавать ключи собственникам девелопер планирует в феврале, до этого дома пройдут госприемку. Управляющей компании мы намерены начать передачу дома после Нового года», — пояснили строители.

    Помимо жилых домов в этой же очереди возведут трехэтажный пристрой под коммерческие помещения.

    «Здание будет располагаться там, где сейчас разгружается полуприцеп. Возводить пристрой начнем в течение нескольких ближайших недель — вместе со строительством одноэтажного паркинга», — рассказал прораб.

    Два строящихся дома будут аналогичны уже возведенной «свечке»: фасады в два цвета, большая площадь остекления на лоджиях. Двор будет закрыт от машин, подъезды сделают сквозными — со стороны ул. Кировградской организуют гостевую парковку.

    По словам представителя застройщика, новое жилье на Уралмаше неизменно пользуется спросом: коренные уралмашевцы, как правило, не хотят менять этот район на другой, но при этом стремятся улучшить жилищные условия.

    Леонид Иванов, специалист отдела продаж «Гринвич — жилая недвижимость»:

    — Мы буквально неделю назад открыли продажи в строящейся очереди «Северного сияния». И каждый день заключаем несколько сделок: вчера, к примеру, продали пять квартир.

    «Северное сияние» — ЖК класса «комфорт». Здесь нет совсем маленьких квартир: минимальная площадь «однушки» – 44 кв. м. «Мы много внимания уделили планировкам этого комплекса. По нашим расчетам, здесь будут жить семьи с детьми, поэтому использовали в основном европланировки: большая зона кухни-гостиной и одна, две или три спальни», — рассказывает Леонид.

    Там, где сейчас стоит деревянный барак, через два года появится детский сад — даже дорогу не понадобится переходить, чтобы отвести ребенка.

    С другой стороны, но также без всяких проезжих частей, расположена школа № 77.

    Квартиры в комплексе будут с чистовой отделкой: обои, покрашенные в один слой, ламинат, межкомнатные двери, сантехника в санузлах.

    Леонид Иванов:

    — В домах горизонтальная разводка труб и счетчики на тепло. Вроде это уже привычно для Екатеринбурга, но это повод гордиться — далеко не во всех миллионниках применяют подобные технологии. А такое решение в итоге существенно снижает коммунальные платежи — собственники сами могут регулировать подачу тепла и платят за использованные киловатты, а не за обогрев чужих помещений.

    Авангардная и Кировградская, где вскоре появятся новые «свечки» ЖК «Северное сияние», — это самый центр Уралмаша. В нескольких минутах от новостроек — станция метро, весь общественный транспорт, супермаркеты, кафе. И несмотря на все это, около самого ЖК довольно тихо: шумные магистрали — проспект Космонавтов и улица Машиностроителей — находятся в отдалении. А рядом с ЖК — красивый парк.

    В дальнейшем, по плану городских властей, все деревянные бараки на ул. Авангардной снесут, вместо неопрятных зарослей и пустырей здесь посадят новые деревья и засеют газон.

     
    По теме
    Центральный окружной военный суд в Екатеринбурге вынес приговор бывшему аспиранту механико-математического факультета МГУ Азату Мифтахову* (*внесен в реестр террористов и экстремистов).
    В Екатеринбурге задержан подозреваемый в ограблении банков. Им оказался 44-летний уроженец Кушвы, который в 2015 году ограбил «Росгосстрахбанк» и забрал 1,6 млн рублей, а в прошлом году – «Россельхозбанк»,
    зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
    ОТВ
    В 2023 году процент смертей в СМП в Свердловской области оказался ниже, чем по стране Егор СОЛОВЬЕВ Догоспитальная летальность в Свердловской области оказалась на 0,8% ниже, чем в среднем по России Фото:
    КП Екатеринбург
    Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
    GorodNS.Ru
    Маша Миронова - Рулить должна молодёжь - Газета Зареченская Ярмарка Маша Миронова - Рулить должна молодёжь Маша Миронова - Рулить должна молодёжь   Сегодня мы решили поговорить с необычной именинницей.
    Газета Зареченская Ярмарка