Новости города БезФормата.Ru
Екатеринбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Аренда офисов в Екатеринбурге взлетела в цене

  • А "советское наследие" подешевело.

    Аренда офисов в Екатеринбурге дорожает, а их стоимость при продаже, наоборот, упала. Об этом сообщили " Уралинформбюро " в Уральской палате недвижимости.

    Более всего (на 10%) подорожала аренда офисных помещений класса В: теперь съем таких офисов обойдется в 770 тысяч рублей в месяц, включая НДС и операционные расходы. Рост стоимости аренды по офисам класса А составил 5%. Чтобы арендовать их, предпринимателям придется выложить из кармана больше 1,2 миллиона рублей в месяц.

    Аналитики УПН объясняют удорожание аренды офисов классов А, В и В+ сдачей крупных объектов в центре города, которые долго находились в стадии строительства. Это подогрело интерес к ним у потенциальных арендаторов.

    Соответственно, сократился и объем пустующих офисных площадей: в классе А - с 29% до 27%, в классе В - с 19% до 17%. "Тенденция к росту вакантных площадей остановлена, часть пустующих помещений нашла арендаторов, но говорить о серьезных изменениях в этой области пока рано". — считает аналитик УПН Михаил Хорьков.

    Одновременно снизилась продажная цена офисов - в среднем на 3%. Однако это снижение наблюдается не на всем рынке, а только в сегментах В, С и D. По мнению Хорькова, это вызвано длительным процессом снижения арендных ставок, из-за чего между ставками и ценами образовался серьезный разрыв.

    "Цены сейчас снижают в основном мелкие и средние собственники офисных помещений, которые ставили перед собой низкие инвестиционные цели, — считает собеседник агентства. — Например, быстро заработать на сдаче помещений. Сегодня эти помещения уже не приносят высоких доходов, да и расположены они не в лучших зданиях. Поэтому такие неэффективные и непривлекательные объекты проще продать".

    Следует отметить, что львиную долю офисных площадей Екатеринбурга составляют помещения классов С и D — здания советского времени постройки (НИИ, заводы и так далее), перепрофилированные под офисное использование. По данным Уральской палаты недвижимости, в общей массе офисов "советское наследие" составляет 37%. При этом на долю офисов классов А, В и В+ приходится 34% площадей - порядка 900 тысяч квадратных метров.

    Фото: АПИ - АПИФото: АПИ ЕКАТЕРИНБУРГ. Города-спутники Екатеринбурга за 11 месяцев сдали больше жилья, чем в прошлом году.
    12.12.2017 АПИ
    Фото: АПИ - АПИФото: АПИ МОСКВА. Количество монет, находящихся в обращении в России, значительно превосходит потребности населения страны.
    12.12.2017 АПИ
    фото: ingpipe.ru - АПИфото: ingpipe.ru ЕКАТЕРИНБУРГ. На территории индустриального парка «Богословский» производство гофрированной трубы для водоотведения.
    12.12.2017 АПИ
    фото: УГМК - АПИфото: УГМК САДОВЫЙ. Свердловские овощеводы впервые вырастили огурцы в декабре.
    12.12.2017 АПИ
    Средний Урал вошел в тройку лидеров по росту объемов надоев молока - JustMedia.RuВ среднем одна свердловская корова дает 19 кг молока в день.   Свердловская область вошла в тройку лидеров по ежемесячному приросту объемов молока.
    12.12.2017 JustMedia.Ru
    Фото: ДИП - АПИФото: ДИП ЕКАТЕРИНБУРГ. Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области 12 декабря приняло работы по капитальному ремонту Шишинского гидротехнического сооружения,
    12.12.2017 АПИ
    Фото: пресс-служба "Уральских авиалиний" - УралИнформБюроФото: пресс-служба "Уральских авиалиний" С программой лояльности "Крылья".
    11.12.2017 УралИнформБюро
    Оборонка возьмет «пятилетку» под контроль - Уральский рабочий
    Оборонка возьмет «пятилетку» под контроль
    Фото: midural.ru Представители оборонной и машиностроительной отраслей обсудили целевые показатели губернаторской программы «Пятилетка развития».
    Уральский рабочий
    В середине октября Центробанк представил новые купюры Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ - КП Екатеринбург
    Почему в Москве не встретить новых купюр в 200 и 2000 рублей
    Отвечаем на пять главных вопросов о выпущенных недавно в обращение деньгах Евгений БЕЛЯКОВ dd_money В середине октября Центробанк представил новые купюры 200 и 2000 рублей.
    КП Екатеринбург
    Вторсырьё, эко-стройматериалы, биотехнологии: названы перспективы бизнеса в Екатеринбурге - Вечерний Екатеринбург
    Вторсырьё, эко-стройматериалы, биотехнологии: названы перспективы бизнеса в Екатеринбурге
    Программа поддержки предпринимателей в столице Урала, которую утвердил глава Администрации города Александр ЯКОБ, приносит результаты.
    Вечерний Екатеринбург
    В бассейне Сухого Лога едва не утонул ребенок - УралИнформБюроПрокуратура проводит проверку. 9 декабря в бассейне спортивного комплекса "Здоровье" в Сухом Логу ребенок захлебнулся и несколько минут провел под водой.
    11.12.2017 УралИнформБюро
    Адвокат Сергей Исаев. Фото Ольги Хмелевой - Городские вестиФото Ольги Хмелевой В Первоуральске начали рассматривать дело Любови Шварцкоп .
    12.12.2017 Городские вести
    Судебные приставы не позволят жителям Каменска-Уральского встретить Новый год с долгами. Ждать неплательщиков будут около торгового центра - KU66.RuФото: 24auto.ru Во вторник, 12 декабря, в Каменске-Уральском судебные приставы проводят акцию «Узнай о своих долгах».
    12.12.2017 KU66.Ru
    alexander_myasnikov1 - КП Екатеринбург
    В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
    25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
    КП Екатеринбург
    В жуткой аварии на трассе погиб 10-летний ребёнок - Вечерний Екатеринбург
    В жуткой аварии на трассе погиб 10-летний ребёнок
    Сегодня, 10 декабря, в 11.20 утра на трассе Пермь-Екатеринбург произошла жуткая авария: столкнулись грузовик Volvo и легковая машина Nissan Almera.
    Вечерний Екатеринбург
    В жуткой аварии на трассе погиб 10-летний ребёнок - Вечерний Екатеринбург
    В жуткой аварии на трассе погиб 10-летний ребёнок
    Сегодня, 10 декабря, в 11.20 утра на трассе Екатеринбург-Пермь произошла жуткая авария: столкнулись грузовик Volvo и Nissan Almera.
    Вечерний Екатеринбург
    V Азовские чтения - Администрация г. Полевской© ОМС Управление культурой ПГО Традиционно 6 декабря, в день рождения Анатолия Андреевича Азовского, в Центральной городской библиотеке имени А.А.Азовского собрались поэты, друзья поэта и читатели,
    12.12.2017 Администрация г. Полевской
    В центре «Царский» состоялось открытие выставки работ уральского художника В.А. Новиченко - Екатеринбургская Епархия11 декабря в духовно-просветительском центре «Царский» открылась выставка уральского художника-живописца, графика и гравера Валентина Алексеевича Новиченко, приуроченная к 90-летию художника.
    12.12.2017 Екатеринбургская Епархия
    «JUNIOR VOICES» и Елена Мурина! - Октябрьский район ЕкатеринбургаПреподаватель эстрадного вокала Детской музыкальной школы № 1 имени М.П. Фролова, Лауреат премии «Во славу Екатеринбурга» Елена Владиславовна Мурина отметила свой юбилей.
    12.12.2017 Октябрьский район Екатеринбурга
    ДК «Современник» приглашает ребят в волшебную страну Конфитюринбург - Газета Золотая горка
    Главные новогодние события в городе Берёзовском для детей и взрослых
    Автор : «Золотая горка» ДК «Современник» приглашает ребят в волшебную страну Конфитюринбург Выбираем, на какую елку сводить своего ребенка и сходить самим.
    Газета Золотая горка
    В Екатеринбурге покажут киноконцерт «Hans Zimmer: Live in Prague» с хитами из «Гладиатора» «Интерстеллара» и «Пиратом Карибского моря» - МК Екатеринбург
    В Екатеринбурге покажут киноконцерт «Hans Zimmer: Live in Prague» с хитами из «Гладиатора» «Интерстеллара» и «Пиратом Карибского моря»
    В пятницу, 22 декабря, в ККТ «Космос» Екатеринбурга покажут эксклюзивный концерт «Hans Zimmer: Live in Prague».
    МК Екатеринбург
    Марк Захаров Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Екатеринбург
    С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
    Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
    КП Екатеринбург
    Илья Сорокин. Фото предоставлено ИКЦ - Городские вестиАндрей Орлов и Петр Цыганенко. Фото предоставлено ИКЦ В Инновационном культурном центре прошла мотивационная встреча, организованная руководителем проекта «Быть Первым» Ильей Сорокиным.
    11.12.2017 Городские вести
    Фото предоставлено организацией "Первоуральск — город чемпионов". - Городские вестиФото предоставлено организацией "Первоуральск — город чемпионов". Катание со склона Пильной, соревнования по горнолыжному спорту,
    12.12.2017 Городские вести
    Нажмите для просмотра в полном размере... - KU66.RuКоманда КВН Синарского трубного завода «Синара» заняла 3 место в финале сезона 2017 Региональной лиги КВН «Уральская федеральная» Международного союза КВН.
    12.12.2017 KU66.Ru
    «Автомобилист» проиграл «Югре» - Вечерний Екатеринбург
    «Автомобилист» проиграл «Югре»
    Несколько дней назад, 7 декабря, «Автомобилист» убедительно выиграл в Ханты-Мансийске — 4:0.
    Вечерний Екатеринбург
    Татьяна Тарасова Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Екатеринбург
    Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом
    Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет .
    КП Екатеринбург
    news_2017-12-12_02 - Газета Серовский рабочий
    Только без обзывательств, товарищи! В Серове прошел боксерский турнир «Забияка»
    2 декабря в зале бокса Серовской ДЮСШ прошел юбилейный X традиционный турнир по боксу среди новичков «Забияка».
    Газета Серовский рабочий
    Жилье: область превзошла показатели 2016 года - Уральский рабочийФото: Антон Буценко / ekburg.ru Города-спутники Екатеринбурга за одиннадцать месяцев построили жилья больше, чем в предыдущем году.
    12.12.2017 Уральский рабочий
    Школа № 63: 13 медалистов за три года - Ekburg.RuОфициальный портал Екатеринбурга продолжает рубрику, посвященную презентации школ, лицеев и гимназий.
    12.12.2017 Ekburg.Ru
    В связи с неудовлетворительным состоянием проезжей части и непринятием владельца улично-дорожной сети мер к обеспечению безопасности пассажиров в городе Среднеуральске введено временное ограничение движения маршрутных транспортных средств - ГИБДД Свердловской области12 декабря 2017 года сотрудниками ГИБДД МО МВД России «Верхнепышминский» проведена контрольная проверка эксплуатационного состояния улично-дорожной сети города Среднеуральска, в ходе которой было установлено,
    12.12.2017 ГИБДД Свердловской области
    Помещение арендовали на первом этаже Белинского, 86. "Вывеску повесим, скорее всего, завтра, но уже сейчас мы готовы к приёму сторонников", — рассказала Znak.com пресс-секретарь штаба Наталья Неволина.
    12.12.2017 Эхо Москвы Екатеринбург
    Евгений Куйвашев дал поручения областному Минтрансу по развитию дорожной инфраструктуры Свердловской области в 2018 году - Губернатор Свердловской областиМинистр транспорта и дорожного хозяйства Свердловской области Василий Старков в ходе рабочей встречи доложил губернатору Евгению Куйвашеву об итогах работы по строительству и ремонту дорожной инфраструктуры на Среднем Урале.
    12.12.2017 Губернатор Свердловской области