Аренда офисов в Екатеринбурге взлетела в цене

Фото: www.uralinform.ru
  • А "советское наследие" подешевело.

    Аренда офисов в Екатеринбурге дорожает, а их стоимость при продаже, наоборот, упала. Об этом сообщили " Уралинформбюро " в Уральской палате недвижимости.

    Более всего (на 10%) подорожала аренда офисных помещений класса В: теперь съем таких офисов обойдется в 770 тысяч рублей в месяц, включая НДС и операционные расходы. Рост стоимости аренды по офисам класса А составил 5%. Чтобы арендовать их, предпринимателям придется выложить из кармана больше 1,2 миллиона рублей в месяц.

    Аналитики УПН объясняют удорожание аренды офисов классов А, В и В+ сдачей крупных объектов в центре города, которые долго находились в стадии строительства. Это подогрело интерес к ним у потенциальных арендаторов.

    Соответственно, сократился и объем пустующих офисных площадей: в классе А - с 29% до 27%, в классе В - с 19% до 17%. "Тенденция к росту вакантных площадей остановлена, часть пустующих помещений нашла арендаторов, но говорить о серьезных изменениях в этой области пока рано". — считает аналитик УПН Михаил Хорьков.

    Одновременно снизилась продажная цена офисов - в среднем на 3%. Однако это снижение наблюдается не на всем рынке, а только в сегментах В, С и D. По мнению Хорькова, это вызвано длительным процессом снижения арендных ставок, из-за чего между ставками и ценами образовался серьезный разрыв.

    "Цены сейчас снижают в основном мелкие и средние собственники офисных помещений, которые ставили перед собой низкие инвестиционные цели, — считает собеседник агентства. — Например, быстро заработать на сдаче помещений. Сегодня эти помещения уже не приносят высоких доходов, да и расположены они не в лучших зданиях. Поэтому такие неэффективные и непривлекательные объекты проще продать".

    Следует отметить, что львиную долю офисных площадей Екатеринбурга составляют помещения классов С и D — здания советского времени постройки (НИИ, заводы и так далее), перепрофилированные под офисное использование. По данным Уральской палаты недвижимости, в общей массе офисов "советское наследие" составляет 37%. При этом на долю офисов классов А, В и В+ приходится 34% площадей - порядка 900 тысяч квадратных метров.

     
    По теме
    Глава региона Евгений Куйвашев поставил министрам задачу усилить работу для привлечения инвестиций и сокращения административных барьеров в отношении бизнеса на территории Среднего Урала.
    22.06.2018
     
    Эдуарду Росселю и Аркадию Чернецкому навсегда запретили появляться в Украине - e1.Ru Под санкции попали также «Уральские авиалинии», аэропорт Уктус, многие заводы Урала Эдуарду Росселю и Аркадию Чернецкому навсегда запретили появляться в Украине Президент Украины Петр Порошенко подписал указ о введени
    22.06.2018 e1.Ru
    фото: ДИП - АПИ фото: ДИП ЕКАТЕРИНБУРГ. Министр промышленности и науки Свердловской области Сергей Пересторонин ознакомился с работой предприятия ООО «Соломон», где из отечественного сырья производятся игрушки и другие детские товары.
    21.06.2018 АПИ
    Строительная отрасль России вернулась в 2013 год - УралИнформБюро Эксперты в панике. Май 2018 года стал провальным для российской строительной сферы: объем ввода в строй нового жилья после резкого подъема в марте-апреле внезапно упал на 19%.
    22.06.2018 УралИнформБюро
    Замглавы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Анатолий Голомолзин, выступая в Совете Федерации заявил о стабилизации цен на бензин в России.
    20.06.2018 Тагильский рабочий
    Побаиваются, но идут на преступление: как четверо подростков в Каменске под прицелом видеокамеры два самоката угоняли. Прославились! - KU66.Ru В минувший четверг, 21 июня, около 19.15 ч. в Каменске-Уральском у торгового центра по улице Московской, 4а четверо явно несовершеннолетних подростков угнали два самоката.
    23.06.2018 KU66.Ru
    Ирина говорит, что вины с себя не снимает и готова к уголовному делу - e1.Ru Она незаконно обналичила его, чтобы погасить огромные кредиты Ирина заявила, что решилась на обналичивание, чтобы расплатиться по кредитам Многодетная мать из Сысерти написала заявление в районную прокуратуру на саму себя.
    22.06.2018 e1.Ru
    Накануне, 21 июня, поздно вечером свердловским спасателям поступило сообщение о пожаре в Асбесте — на улице Красноармейской на площади 80 квадратных метров сгорели надворные постройки, кроме того,
    22.06.2018 Вечерний Екатеринбург
    Сборная Франции уже вышла в 1/8 финала, но все равно намерена выиграть матч с Данией - JustMedia.Ru Вчерашнюю игру с Перу Дидье Дешам оценил на «отлично». После вчерашней победы над перуанцами сборная Франции вышла в 1/8 финала ЧМ-2018 и занимает в данный момент первое место в своей группе турнирной таблицы.
    22.06.2018 JustMedia.Ru
    На пятой минуте сербский нападающий Митрович красиво забил головой - на этом голы Сербии закончились - e1.Ru Несмотря на то, что с самого начала матча сборная Сербии вела На пятой минуте сербский нападающий Митрович красиво забил головой - на этом голы Сербии закончились В Калининграде завершился матч Швейцарии и Сербии.
    23.06.2018 e1.Ru
    Сборные Нигерии и Бразилии принесли своим странам новые победы в Чемпионате мира по футболу - Вечерний Екатеринбург В России продолжается Чемпионам мира по футболу 2018. Вчера, 22 июня, прошли сразу несколько игр, которые определили фаворитов мирового первенства на сегодняшний день.
    23.06.2018 Вечерний Екатеринбург
    В чем причина разгрома аргентинской сборной на чемпионате в России Андрей ВДОВИН @av_esq Вся Аргентина с Диего Марадоной во главе возносила молитвы во спасение сборной.
    22.06.2018 КП Екатеринбург
    Сборная Франции уже вышла в 1/8 финала, но все равно намерена выиграть матч с Данией - JustMedia.Ru Вчерашнюю игру с Перу Дидье Дешам оценил на «отлично». После вчерашней победы над перуанцами сборная Франции вышла в 1/8 финала ЧМ-2018 и занимает в данный момент первое место в своей группе турнирной таблицы.
    22.06.2018 JustMedia.Ru
    Фан-зона в ЦПКиО: программа на 23 и 24 июня - Вечерний Екатеринбург Новый день принесёт новые события в программу мероприятий, организованных в самом главном футбольном месте Екатеринбурга – в фан-зону.
    23.06.2018 Вечерний Екатеринбург