Новости города БезФормата.Ru
Екатеринбург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Аренда офисов в Екатеринбурге взлетела в цене

  • А "советское наследие" подешевело.

    Аренда офисов в Екатеринбурге дорожает, а их стоимость при продаже, наоборот, упала. Об этом сообщили " Уралинформбюро " в Уральской палате недвижимости.

    Более всего (на 10%) подорожала аренда офисных помещений класса В: теперь съем таких офисов обойдется в 770 тысяч рублей в месяц, включая НДС и операционные расходы. Рост стоимости аренды по офисам класса А составил 5%. Чтобы арендовать их, предпринимателям придется выложить из кармана больше 1,2 миллиона рублей в месяц.

    Аналитики УПН объясняют удорожание аренды офисов классов А, В и В+ сдачей крупных объектов в центре города, которые долго находились в стадии строительства. Это подогрело интерес к ним у потенциальных арендаторов.

    Соответственно, сократился и объем пустующих офисных площадей: в классе А - с 29% до 27%, в классе В - с 19% до 17%. "Тенденция к росту вакантных площадей остановлена, часть пустующих помещений нашла арендаторов, но говорить о серьезных изменениях в этой области пока рано". — считает аналитик УПН Михаил Хорьков.

    Одновременно снизилась продажная цена офисов - в среднем на 3%. Однако это снижение наблюдается не на всем рынке, а только в сегментах В, С и D. По мнению Хорькова, это вызвано длительным процессом снижения арендных ставок, из-за чего между ставками и ценами образовался серьезный разрыв.

    "Цены сейчас снижают в основном мелкие и средние собственники офисных помещений, которые ставили перед собой низкие инвестиционные цели, — считает собеседник агентства. — Например, быстро заработать на сдаче помещений. Сегодня эти помещения уже не приносят высоких доходов, да и расположены они не в лучших зданиях. Поэтому такие неэффективные и непривлекательные объекты проще продать".

    Следует отметить, что львиную долю офисных площадей Екатеринбурга составляют помещения классов С и D — здания советского времени постройки (НИИ, заводы и так далее), перепрофилированные под офисное использование. По данным Уральской палаты недвижимости, в общей массе офисов "советское наследие" составляет 37%. При этом на долю офисов классов А, В и В+ приходится 34% площадей - порядка 900 тысяч квадратных метров.

    Несмотря на то, что бюджет на здравоохранение постоянно растет , граждане все равно недовольные качеством медуслуг. Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ - КП Екатеринбург«КП» выяснила, как будут выглядеть и к чему приведут возможные изменения в системе ОМС Александра КОЗЛОВА dd_money В правительстве обсуждают реформу обязательного медицинского страхования (ОМС).
    22.02.2018 КП Екатеринбург
    Имущество военных строителей продают вместе с дорогой - УралИнформБюроВ Екатеринбурге. Имущество одного из строительных управлений Министерства обороны РФ выставлено на торги в Екатеринбурге.
    22.02.2018 УралИнформБюро
    фото: МЗиК - АПИфото: МЗиК ЕКАТЕРИНБУРГ. Машзавод имени Калинина (МЗиК) разработали запустил в серийное производство новую вакуумнную подметально-уборочную машину МК2000.
    22.02.2018 АПИ
    Екатеринбургский дворец культуры снесут ради высоток - УралИнформБюроЕсли его не выкупит мэрия. Жители Химмаша открыто выступили против планов компании AVS Group снести старейший в микрорайоне дворец культуры на улице Грибоедова, 13, а на его месте построить жилье.
    22.02.2018 УралИнформБюро
    Мертвецов Зеленой Рощи занесут на стелу - УралИнформБюроПри реконструкции общественных пространств Екатеринбурга. Зеленые зоны Екатеринбурга не стоит закатывать в бетон и асфальт и "забивать" беседками.
    21.02.2018 УралИнформБюро
    фото: МЗиК - АПИфото: МЗиК ЕКАТЕРИНБУРГ. Машзавод имени Калинина (МЗиК) разработали запустил в серийное производство новую вакуумнную подметально-уборочную машину МК2000.
    22.02.2018 АПИ
    Один из основателей МКБ, Сергейс Маликовс. - КП Екатеринбург
    Взял взаймы - отдай квартиру: Как латвийские бизнесмены у москвичей жилье отбирали
    Сотни жителей Москвы и области стали жертвами новой, практически беспроигрышной схемы отъема жилья [фото,
    КП Екатеринбург
    Несмотря на то, что бюджет на здравоохранение постоянно растет , граждане все равно недовольные качеством медуслуг. Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ - КП Екатеринбург
    Кому платить за медицину: государству или гражданину
    «КП» выяснила, как будут выглядеть и к чему приведут возможные изменения в системе ОМС Александра КОЗЛОВА dd_money В правительстве обсуждают реформу обязательного медицинского страхования (ОМС).
    КП Екатеринбург
    Сколько мигрантов постоянно находится в России. - КП Екатеринбург
    Четыре способа заменить гастарбайтеров: Не можете много платить - дайте жилье и льготы
    В Россию возвращаются мигранты. А они нам нужны? Олег АДАМОВИЧ @OAAdamovich Следуя решению ООН, мы депортируем северокорейских гастарбайтеров: Дальний Восток недосчитается 36 тыс.
    КП Екатеринбург
    В Нижней Синячихе нашли мёртвого восьмиклассника - Вечерний ЕкатеринбургВ деревне Нижняя Синячиха, что под Алапаевском, ушёл из жизни восьмиклассник.
    23.02.2018 Вечерний Екатеринбург
    Нажмите для просмотра в полном размере... - KU66.RuМомент падения мальчика из окна четвертого этажа многоквартирного дома по улица Алюминиевой, 15 в Каменске-Уральском попал на запись камеры наружного видеонаблюдения.
    23.02.2018 KU66.Ru
    В Свердловском областном суде стартует дело цыгана, устроившего бойню на улице Депутатской - JustMedia.RuНа скамье подсудимых 19 человек. Свердловский областной суд приступил к рассмотрению дела о перестрелке в Цыганском поселке Екатеринбурга .
    21.02.2018 JustMedia.Ru
    На трассе под Сысертью перевернулась машина: женщина-водитель погибла на месте - Вечерний Екатеринбург
    На трассе под Сысертью перевернулась машина: женщина-водитель погибла на месте
    Смертельное ДТП произошло днём 22 февраля в Свердловской области, недалеко от Сысерти.
    Вечерний Екатеринбург
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
    В Полевском количество несовершеннолетних преступников увеличивается
    В течение 2017 года Полевской городской суд рассмотрел уголовные дела убийц, наркоманов и малолетних преступников.
    Газета Диалог
    Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - КП Екатеринбург
    ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
    Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
    КП Екатеринбург
    П. О. Губкина - Художественный музей Э.НеизвестногоГерман Селиверстович Метелёв – друг В. Воловича, М. Брусиловского, А. Казанцева, Г. Мосина, Е. Гудина, Н. Чеснокова — всех тех, кто в 70-е годы составлял интеллектуальную среду Свердловска, тех,
    22.02.2018 Художественный музей Э.Неизвестного
    IMG_6993.jpg - Тагильский рабочийПровожать Масленицу мы отправились к «Юбилейному», на площадь перед ДК. В воскресенье там, на «МолоДетских играх», нагулялись, наелись, напотешились сотни горожан.
    22.02.2018 Тагильский рабочий
    «Другой оркестр» собирает 250 000 рублей на запись уникального для России альбома - Вечерний ЕкатеринбургКоллектив «Другой оркестр», который родился в Екатеринбурге ещё в 2010 году, решился на запись дебютного альбома.
    22.02.2018 Вечерний Екатеринбург
    2 Символическая ленточка перерезана - Вечерний Екатеринбург
    По «Главному проспекту» с искусством
    Это несколько тысяч квадратных метров на трёх уровнях здания бывшего завода по обработке цветных металлов, преобразившегося после реновации для своей новой жизни — жизни в искусстве.
    Вечерний Екатеринбург
    news_2018-02-22_041 - Газета Серовский рабочий
    Зима, давай, до свидания! В Серове прошло празднование Масленицы
    Прошедшее воскресенье, 18 февраля, выдалось по-весеннему теплым. Мы здесь гадаем, что было виной – антициклон над уральскими широтами или языческий обряд с сожжением серовчанами женского чучела,
    Газета Серовский рабочий
    news_2018-02-22_025 - Газета Серовский рабочий
    Здесь русский дух, здесь Русью пахнет! В Серове открылся центр национальной русской культуры
    В масленичный четверг, 15 февраля, в школе № 22 состоялось открытие Центра русской народной культуры «Калинка».
    Газета Серовский рабочий
    Фоторепортаж матча «Урал» - «Гандзасар» - Футбольный Клуб УРАЛФото: Павел Завьялов Показать все фотографии на одной странице
    23.02.2018 Футбольный Клуб УРАЛ
    Завтра в нашей стране государственный праздник — День защитника Отечества.
    22.02.2018 Областная Газета
    «Спутник» поставил точку - Тагильский рабочий
    «Спутник» поставил точку
    Тагильская ледовая дружина завершила самый неудачный за последние годы сезон.
    Тагильский рабочий
    Влюблённых в бег не остановит снег - Вечерний Екатеринбург
    Влюблённых в бег не остановит снег
    Лёгкой атлетике покорны не только все возрасты, но и все сезоны. Это в очередной раз доказал «Снежный марафон» памяти В. А. Дутова, прошедший под патронажем Администрации Октябрьского района Екатеринбурга уже в 21-й раз.
    Вечерний Екатеринбург
    В Нижнем Тагиле представители силовых структур приняли участие в турнире по мини-футболу - Тагильский рабочий
    В Нижнем Тагиле представители силовых структур приняли участие в турнире по мини-футболу
    Ежегодный турнир по мини-футболу среди команд правоохранительных органов Нижнего Тагила, посвященный Дню защитника Отечества, состоялся в спортивном комплексе «Металлург-Форум».
    Тагильский рабочий
    С Днём защитника Отечества! - ГУ МЧС Свердловской области23 февраля 2018 года  – столетие праздника, который в современной России носит название День защитника Отечества.
    23.02.2018 ГУ МЧС Свердловской области
    Завтра в нашей стране государственный праздник — День защитника Отечества.
    22.02.2018 Областная Газета
    Чем заняться в Первоуральске: афиша на выходные - Городские вестиЛыжный марафон "Европа-Азия". Фото с сайта uralweb.ru Праздник «Служу России» Пятница, 23 февраля, набережная Нижне-Шайтанского пруда Начало в 12:00.
    22.02.2018 Городские вести
    В Каменске-Уральском открылась ледовая арена - Единая РоссияОткрытие арены ознаменовал матч с участием губернатора Открытие ледовой арены в День защитника Отечества – это большое событие для Каменска-Уральского и для всей Свердловской области.
    22.02.2018 Единая Россия
    Сердечно поздравляю личный состав и ветеранов системы МВД России с Днем защитника Отечества!
    23.02.2018 УрЮИ МВД России